正在贷款的房子不想要了，怎么样处理?

一、正在贷款的房子不想要了，怎么样处理?买家想要解除合同的，可以与卖家进行协商；若一方不愿协商或协商不成的，买家可向法院起诉，要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，

民法典无证房屋会不会可以确权

一、民法典无证房屋会不会可以确权无证房屋一般不可以确权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明权利人享有房屋产权予以确权。《不动产登记暂行条

房产证能抵押给个人吗

一、房产证能抵押给个人吗房产证可以抵押给个人。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记。《城市房地产

房地产中介有什么法律责任

一、房地产中介有什么法律责任房地产中介的法律责任有：未完成全部委托事项时的责任；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。《民法典》第九百六十一

冒充房租诈骗罪怎么判刑

一、冒充房租诈骗罪怎么判刑?一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，情节严重的从重处罚，情节特别严重的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百六十六条【诈骗

房屋租赁合同解除与违约责任是怎么样规定的

一、房屋租赁合同解除与违约责任是怎么样规定的房屋租赁合同解除与违约责任的规定是：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除房屋租赁

房屋租赁会不会要备案

一、房屋租赁会不会要备案房屋租赁要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室进行登记，办理房屋租

租房程序如何走要注意哪些问题

一、租房程序如何走要注意哪些问题在司法实践中，通常的租房程序是：1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否

房屋租赁合同履行地纠纷如何处理

一、房屋租赁合同履行地纠纷如何处理根据法律规定，房屋租赁合同履行地纠纷的处理方式是：履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；法定其他

房屋出租委托书没有公证有效吗

一、房屋出租委托书没有公证有效吗房屋出租委托书没有公证有效。委托租属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效，是否进行公证不影响委托书本身的法律效力。《公证法

民法典规定房屋出租不签合同会不会违法

一、民法典规定房屋出租不签合同会不会违法民法典未规定房屋出租不签合同属于违法。房屋出租6个月以上的应当采用书面形式签订租房合同，不采用书面形式签订合同的或租期约定不明确的可以视为不定期租赁。《民法典》

签订厂房租赁合同要注意什么

一、签订厂房租赁合同要注意什么签订厂房租赁合同要注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、付款

租房合同如何转租

一、租房合同如何转租租房合同进行转租需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同

办执照的租房合同怎么到村委盖章

一、办执照的租房合同怎么到村委盖章办执照的租房合同一般在落款处盖章，注意检查加盖印章是否完整；或者加盖骑缝章，将每页在侧面错开保证露出一小部分，面积大小应当略大于印章的大小，蘸取少量印油按压印章到错开

房子转租剩余房租如何办

一、房子转租剩余房租如何办房子转租剩余房租一般是应当由承租人向出租人交付，承租人支付后再向次承租人索要。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效

起诉逾期交房的流程是什么

一、起诉逾期交房的流程是什么进行起诉的流程如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法

买房署孩子名是否妥当

一、买房署孩子名是否妥当买房署孩子名经购房者同意即妥当，但可能存在一定的风险，如孩子未经购房者同意将该房擅自出售且买家是以正常价格购买的、购房者无法要求取消交易，孩子死亡、该房作为遗产被划分继承等。《

购房合同备案日期能变更嘛

一、购房合同备案日期能变更嘛购房合同备案日期能变更，但要出于双方自愿。 根据法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量

开发商违约合同怎么处理

一、开发商违约合同怎么处理开发商合同违约，违约一方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增

购房合同中要注意的地方有什么

一、购房合同中要注意的地方有什么根据法律规定，购房合同中要注意的地方有：注意当事人的姓名或名称或住所；注意合同的履行方式或履行期限等；注意合同的标的、数量或质量或价款或报酬；注意合同争议的解决方式等。

开发商逾期交房可不可以退房

一、开发商逾期交房可不可以退房开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。如遇到延期交房问题，先看

民法典规定带有抵押权的房子可以买卖吗

一、民法典规定带有抵押权的房子可以买卖吗民法典规定带有抵押权的房子可以买卖，但须取得抵押权人的同意。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿

卖房子收了定金但没签合同是不是要付违约金

一、卖房子收了定金但没签合同是不是要付违约金既约定违约金，又约定定金的，一方当事人违约不签订合同的，定金和违约金是不能够同时并用，当事人可以选择适用定金或违约金。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对

民法典中房屋买卖纠纷诉讼时效是多长时间

一、民法典中房屋买卖纠纷诉讼时效是多长时间民法典中房屋买卖纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

卖房合同诈骗如何判刑的

一、卖房合同诈骗如何判刑的要看情况。1、合同诈骗罪，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他