民法典房屋出租定金和违约金可以同时主张吗

一、民法典房屋出租定金和违约金可以同时主张吗《民法典》规定房屋出租的定金和违约金是不能同时主张的，因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。当事人既约定

租房合同到期,公司不续约,是不是需要赔偿

一、租房合同到期,公司不续约,是不是需要赔偿租房合同到期不续签没有补偿，租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另

合同到期房东不退押金该怎么办

一、合同到期房东不退押金该怎么办合同到期房东不退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租房合同有关押金的约定条款申请仲裁或提起诉讼。《

购买期房到期未交房能不能起诉

一、购买期房到期未交房能不能起诉可以起诉。出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，

房屋租赁合同无效的法律后果

一、房屋租赁合同无效的法律后果1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，

房屋租赁合同其中一方毁约该如何赔偿

一、房屋租赁合同其中一方毁约该如何赔偿房屋租赁合同其中一方毁约应当按照合同中约定的违约金或者违约赔偿方式进行赔偿；合同中没有约定的，按照毁约行为给对方造成的实际损失来进行赔偿。《民法典》第五百八十五条

变更租房合同申请书怎么写

一、变更租房合同申请书怎么写变更租房合同申请书的主要内容是：出租人和承租人的基本信息，房屋地址，原登记备案号，申请内容，出租人转让房屋租赁合同登记备案。承租人转让房屋租赁合同登记备案。写上各方当事人的

怎么样签订厂房场地租赁合同

一、怎么样签订厂房场地租赁合同厂房场地租赁合同应当具备以下条款：1、厂房场地租赁人的身份信息；2、厂房场地租赁的信息；3、厂房场地租赁合同的权利与义务；4、违约责任和争议解决条款等。《民法典》第四百七

租房合同没有续签是不是自动延期

一、租房合同没有续签是不是自动延期租房合同没有续签双方继续保持租赁关系的自动延期。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同

房屋拆迁个体租户可以赔偿吗

一、房屋拆迁个体租户可以赔偿吗房屋拆迁个体租户可以赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予

不签租房合同怎么办理

一、不签租房合同怎么办理不签租房合同可以敦促对方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关

如果租房合同刚签如何退

一、如果租房合同刚签如何退租房合同刚签办理退房承租人可以与出租人协商解除租房合同，进行退房退租；出租人拒绝协商的属于承租人单方违约，出租人有权扣留相应租金或押金充当违约金或者直接要求赔偿相应经济损失。

房屋出租物业费如何付

一、房屋出租物业费如何付房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。《物业服务收费管理办法》第十五条：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或

房屋出租人的治安责任有什么

一、房屋出租人的治安责任有什么房屋出租人的治安责任有：查验承租人是否具有合法有效证件；对承租人的基本情况进行登记备案；依法与承租人签订房屋租赁合同；经常进行安全检查排除不安全隐患；发现违法活动立即报告

房屋承租人的治安责任有什么

一、房屋承租人的治安责任有什么房屋承租人的治安责任有：（一）必须持有合法身份证件；（二）必须持有合法居住证明；（三）必须安全使用出租房屋；（四）不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。《民

公房承租权能够作为遗产继承吗

一、公房承租权能够作为遗产继承吗公房承租权不能继承。法律规定能够继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有

房屋承租人的治安责任有哪些

一、房屋承租人的治安责任有哪些房屋承租人的治安责任有：（一）必须持有合法身份证件；（二）必须持有合法居住证明；（三）必须安全使用出租房屋；（四）不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。《民

更换物业公司的条件有什么

一、更换物业公司的条件有什么更换物业服务企业的条件有：1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由

危房房屋出租最长多长时间

一、危房房屋出租最长多长时间危房房屋出租最长时间是二十年。当事人每次签订的出租合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订出租合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。《民法典》第七百

怎么一次性签20年以上的租房合同

一、怎么一次性签20年以上的租房合同不能一次性签20年以上的租房合同。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效；房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁

住房维修基金收费标准是如何样的

一、住房维修基金收费标准是如何样的住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。《住

物业公司会不会可以通过中断供暖来催缴供暖费

一、物业公司会不会可以通过中断供暖来催缴供暖费物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要

房产会不会可以过户给小孩

一、房产会不会可以过户给小孩小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意

房贷怎么样抵押房产证

一、房贷怎么样抵押房产证房贷不用抵押房产证。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住

民法典中房子的居住权能够转让吗

一、民法典中房子的居住权能够转让吗《民法典》中房子的居住权不能够转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利具有人身专属性，非经产权人同意不得随意转让。《民法典》第三