房管局的职能有什么

一、房管局的职能有什么房管局的职能如下：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇

二手房阴阳合同的法律效力应该如何认定

一、二手房阴阳合同的法律效力应该如何认定二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事

两限房出租可以吗

一、两限房出租可以吗两限房不可以出租。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，政府相关部门对不符合购房资格、以出租牟利的购房者应予严厉的处罚措施。《限价房管理规则》第二

二手房买卖协议如何写？

一、二手房买卖协议如何写？二手房买卖协议应当写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；二手房屋的信息、使用性质；二手房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议

商品房的土地证在哪里?

一、商品房的土地证在哪里?商品房的土地证到当地的国土资源局申请办理即可。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，可以任意处分，任何单位和个人不得侵犯。没有依法进行不动

民法典房屋被侵权损坏怎么样赔偿

一、民法典房屋被侵权损坏怎么样赔偿民法典房屋被侵权损坏的赔偿责任应由责任人承担。办理了保险的，保险公司负责，没有保险的由损坏房子的责任人负责；没有保险没有责任人的自己负责，政府针对损害给予一定的补助或

房屋买卖合同违约责任形态有什么

一、房屋买卖合同违约责任形态有什么房屋买卖合同违约责任形态有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《民法典》第五

解除房屋买卖合同的程序是什么

一、解除房屋买卖合同的程序是什么解除房屋买卖合同的程序是：一方向另一方发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者，购房者依约返还房屋。《民法典》第五百六十五条当

车辆在小区丢失物业公司会有责任吗

一、车辆在小区丢失物业公司会有责任吗如果业主交付了车辆存放的费用，取得有效证据，不管是发票还是收据，业主跟物业方就存在了保管合同关系，那物业方肯定应该存在相应的保管义务。如果物业管理公司在服务过程中未

以房地产抵押是否征收契税

一、以房地产抵押是否征收契税以房地产抵押不征收契税。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，土地、房屋未发生权属转移，无需缴纳契税。《契税法》第一条在

城市二手房买卖合同的内容是哪些

一、城市二手房买卖合同的内容是哪些二手房买卖合同的内容：1、买卖当事人的姓名、住址;2、房屋的面积、地址、价格、使用期限和详细情况;3、房屋买卖的违约责任和救济方式;4、附加条款。《民法典》第四百七十

购房意向金是能够退还吗

一、购房意向金是能够退还吗购房意向金能够退。因为购房意向金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠。因此所交的意向金能够作为日后

达到什么条件商品房才可预售

一、达到什么条件商品房才可预售达到以下条件商品房才可预售：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报

法院起诉开发商流程是什么

一、法院起诉开发商流程是什么进行起诉的流程如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法

房产过户给子女能够通过什么样的方式

一、房产过户给子女能够通过什么样的方式房产能够通过出让、赠与、继承等方式过户给子女。我国法律规定，自然人能够立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人能够立遗嘱将个人财产赠与国家、集

村镇房屋所有权是否合法

一、村镇房屋所有权是否合法村镇房屋所有权是合法有效的。村镇房屋是有相应的房产证的，房产证是国家认可的房屋所有权证，由国家建设部统一印制，是代表房产所有权的唯一证书。所以，村镇房屋所有权是合法有效的。《

起诉开发商交房逾期到哪个法院

一、起诉开发商交房逾期到哪个法院1、在开发商住所地或合同履行地法院起诉。2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交

无房证明能够异地开吗

一、无房证明能够异地开吗无房证明不能够异地开。开具无房证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。《不动产登记暂行

商品房预售应当符合的条件是如何的

一、商品房预售应当符合的条件是如何的商品房预售应当符合的条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同

小产权开发商买卖合同怎么写

一、小产权开发商买卖合同怎么写小产权开发商买卖合同撰写方式是：写明买卖合同当事人的姓名或名称和住所；写明买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明买卖合同的履行期限、地点和方式；写明买卖合同的违约责

租房合同一年日期怎么写

一、租房合同一年日期怎么写租房合同一年日期应写明当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋用途；一年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违

租房合同甲方如何填写

一、租房合同甲方如何填写租房合同甲方应当填写甲方的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任；争议的

租房合同中约定滞纳金会不会有效

一、租房合同中约定滞纳金会不会有效租赁合同约定滞纳金会不会有效，要具体分析。如果签订合同的双方当事人有行为能力，意思表示真实，签订合同的内容和形式符合法律规定，在签订合同时，没有欺诈、胁迫、大误解、显

房东不退租房押金如何办

一、房东不退租房押金如何办房东不退租房押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。《民法典》第三百九十

出租房的合同如何写

一、出租房的合同如何写出租房的合同可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。《民法典》第七百零三条租赁