已抵押房屋是否能租赁以及租赁合同有效

一、已抵押房屋是否能租赁以及租赁合同有效已抵押房屋是否能租赁，租赁合同有效。出租人是否能将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说

二手房买卖合同的诉讼期限是多长

一、二手房买卖合同的诉讼期限是多长二手房买卖合同的诉讼期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典》第

二手房屋买卖合同多久有效

一、二手房屋买卖合同多久有效二手房屋买卖合同一般一直有效，双方另有约定的除外。法律没有明确规定二手房屋买卖合同的有效期，二手房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定。《民法典》第四百九十条

房屋出现质量问题怎么维权

一、房屋出现质量问题怎么维权1、协商维修①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。②准备好充足的证据和必要

设有居住权的住宅可不可以出租

一、设有居住权的住宅可不可以出租一般，设有居住权的住宅不能出租，但是当事人另有约定的除外。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可不可以根据遗嘱或者遗赠

房子质量出现问题怎么维护权益

一、房子质量出现问题怎么维护权益房子出现质量问题的，可以通过以下途径维权：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。2、到消费者协会投诉：如果协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优选。3

房屋租赁合同违约金相关法律法规是哪些

一、房屋租赁合同违约金相关法律法规是哪些承租人和出租人可以在订立租赁合同时约定违约金的数额，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院

利用出租房诈骗罪怎么判？

一、利用出租房诈骗罪怎么判?1、利用出租房诈骗构成诈骗罪可能会被判处三年以下有期徒刑、并处罚金。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额

商品房买卖中买方退房的违约金

一、商品房买卖中买方退房的违约金1、签完购房合同违约要多少违约金应当看双方在购房合同中有没有约定，如果在购房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，违约方应当按照给守约方实

房子推迟三个月交房能赔多少

一、房子推迟三个月交房能赔多少开发商延迟交房3个月，应该按照合同约定支付赔偿金。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应

已经贷款买了房子还可不可以再贷款?

一、已经贷款买了房子还可不可以再贷款?有房贷还可不可以再贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可不可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，

售房定金违约怎么赔

一、售房定金违约怎么赔1、要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人;2、如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还;3、如果双方都没有违约，是由于不可

房屋买卖合同不是本人签字代签有没有效

一、房屋买卖合同不是本人签字代签有没有效根据法律规定，房屋买卖合同不是本人签字，代签属于有没有权处分时是有没有效的，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行

买家如何知道房屋是否有永久居住权

一、买家如何知道房屋是否有永久居住权在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为

交了定金没签购房合同不想买了可不可以退?

一、交了定金没签购房合同不想买了可不可以退?签了认购书交了定金，因收受定金一方原因未可不可以订立商品房买卖合同的，定金双倍返还；因给付定金一方原因未可不可以订立商品房买卖合同的，定金不予退还。因不可归

已抵押房产可以买卖吗

一、已抵押房产可以买卖吗已抵押房产经抵押权人同意可以买卖。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法买卖一并以所得价款清偿债务。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押

房屋买卖是否受诉讼时效的限制

一、房屋买卖是否受诉讼时效的限制房屋买卖受诉讼时效的限制，诉讼时效规定是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋买卖涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效的限制。《民法典》第一

抵押的房子是不是可以卖

一、抵押的房子是不是可以卖抵押的房子是不是可以卖，在抵押期间，抵押人是不是可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人是不是可以证明抵押人的该行为损害其权利的，是不是可以请求抵押人对所得价

逾期半年不交房可以退房吗

一、逾期半年不交房可以退房吗逾期半年不交房可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还已支付的房款

买无房产证的房能不能贷款

一、买无房产证的房能不能贷款无房产证的房不能不能贷款，以房产抵押贷款的，没有房产证的房产属于法律禁止抵押的财产范围，所以不能不能进行贷款，且以房产抵押贷款的还应当办理抵押登记，没有房产证无法办理抵押登

买房定金交了后不想买了是否可以退?

一、买房定金交了后不想买了是否可以退?买房定金交了后不想买了不可以退，这是由于收受定金一方原因导致不能签订购房合同的，应当双倍退还定金;因交付定金一方的原因不能签订购房合同的，不能要求返还定定金。出卖

房屋买卖合同起诉期限为多久

一、房屋买卖合同起诉期限为多久房屋买卖合同起诉期限为3年，该诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》

拖欠物业费能不能给业主停水停电

一、拖欠物业费能不能给业主停水停电业主拖欠物业费，物业不能不能停水停电。对于物业公司而言，应当以维护小区和谐为原则，能不能通过业委会、居委会的协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当

出租人把出租房抵押出去，原租房合同是不是有效

一、出租人把出租房抵押出去，原租房合同是不是有效出租人把出租房抵押出去，原租房合同符合下列条件是是不是有效的：行为人具是不是有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；

房屋租赁期间乙方能不能转让

一、房屋租赁期间乙方能不能转让房屋租赁期间乙方经出租人同意能不能转让。承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租后，第三人造成租赁物损失的，由