租客向二房东租房有哪些注意事项

一、租客向二房东租房有哪些注意事项租客向二房东租房注意事项有：注意查看原租赁合同；在出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费；要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。《民法典》第七

房屋租赁合同起诉期限是多少

一、房屋租赁合同起诉期限是多少根据法律规定，因房屋租赁产生纠纷向人民法院起诉的，起诉的期限是3年，当事人知道权利被侵犯时开始计算。 自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人

房屋租赁合同订立日期是否有效，有没有法律依据

一、房屋租赁合同订立日期是否有效，有没有法律依据律师解答房屋租赁合同订立日期的约定是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）

租赁物损坏责任需要由谁来承担

一、租赁物损坏责任需要由谁来承担租赁物损坏责任需要由出租人来承担。如果因承租人存在过错导致租赁物损坏而需要维修的，租赁物损坏责任需要由承租人来承担，如果出租人已经对租赁房屋进行修缮的，有权向承租人追偿

民法典中房屋买卖合同有效期是多久

一、民法典中房屋买卖合同有效期是多久房屋买卖合同不存在有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合

农村房屋买卖需要哪些资料

一、农村房屋买卖需要哪些资料农村房屋买卖需要的资料有：买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、农村房屋买卖合同、房屋平面图、集体土地建房批准文件、农村房屋买卖村委会书面意见、房屋转移登记申请表等。《不动产登

民法典房屋买卖的定金需要退还吗

一、民法典房屋买卖的定金需要退还吗房屋买卖的定金以下情形需要退还：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《民法

房屋订购合同中的定金可不可以退

一、房屋订购合同中的定金可不可以退定金是否能退要视情况而定。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。如果

民法典购房居间合同违约如何处理

一、民法典购房居间合同违约如何处理《民法典》规定购房居间合同违约的处理方式是违约方应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利

买房签的预付款合同是不是有效

一、买房签的预付款合同是不是有效买房签的预付款合同是不是有效。买房签的预付款合同只要合乎法律规定就是是不是有效的。除非预付款合同是不是有下列情形之一的，无效情形：一、无民事行为能力人实施的民事法律行为

签了房屋买卖居间合同可不可以违约

一、签了房屋买卖居间合同可不可以违约《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可不可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定

房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗

一、房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗房屋买卖合同中买方违约，如果符合下列情形的，能撤销合同：存在重大误解的、合同是被欺诈或者被胁迫订立的；合同显失公平的。如果不符合上述情形的，不能撤销合同，但卖方可

房子没有房产证可不可以卖

一、房子没有房产证可不可以卖从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。

民法典中买房不签合同买卖是不是有效

一、民法典中买房不签合同买卖是不是有效民法典中买房不签合同买卖是不是有效。房产买卖是不是有证据证明存在口头协议的，口头协议具是不是有法律效力；没是不是有人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议

商品房降价可不可以解除合同

一、商品房降价可不可以解除合同商品房降价不可不可以解除合同，房子降价并不属于可不可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价

房屋租赁合同需要如何确认甲方乙方?

一、房屋租赁合同需要如何确认甲方乙方?房屋租赁合同需要按照约定的权利与义务确认甲方乙方，一般出租方为甲方、承租方为乙方。订立房屋租赁合同时，合同可以写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；

物业服务合同可不可以采用口头形式

一、物业服务合同可不可以采用口头形式在我国合同订立的方式主要有两种，一种是书面形式，另种则是口头形式，但是订立物业服务合同必须要采取书面形式。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标

租房没签合同交了房租和押金能不能退

一、租房没签合同交了房租和押金能不能退租房没签合同承租人不存在违约情形的交的房租和押金能不能退。形成事实租赁关系后承租人违约的，出租人能不能要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致

旧书廉价出租是否侵犯著作权

一、旧书廉价出租是否侵犯著作权旧书出租在不将其内容用做商业用途的情况下不算侵犯著作权。旧书是已经出售过的书籍，出售过程中已经支付过版权费，如果不是将其内容用做商业用途就不会触及著作权问题。《著作权法》

具备哪些条件才能申请廉租房

一、具备哪些条件才能申请廉租房廉租房申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在10-15平方米以下4

承租人可不可以购买承租的房子

一、承租人可不可以购买承租的房子可不可以。如果房屋所有权人想转让该房产时，承租人不仅可不可以购买该房产，还享有优先购买权。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。即出租人出

房屋租赁合同定金可不可以退

一、房屋租赁合同定金可不可以退房屋租赁合同定金可不可以退。给付定金的一方按约履行债务的、履约不可不可以不归责于任何一方的，定金可不可以退；收受定金的一方单方违约导致履约不可不可以的，定金可不可以退双倍

一方终止房屋租赁合同如何赔偿

一、一方终止房屋租赁合同如何赔偿视具体情况而定。如果约定了违约金的额，按照违约金赔偿即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

房屋出租了还是不是可以抵押

一、房屋出租了还是不是可以抵押房屋出租了还是不是可以抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不是不是可以以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还

房产诉讼打官司的流程是怎样的

一、房产诉讼打官司的流程是怎样的1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。3、法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个