宅基地上的建房能否村民间买卖

一、宅基地上的建房能否村民间买卖宅基地上的建房能在村民间买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同

买房没签购房合同就交了首付会有问题吗

一、买房没签购房合同就交了首付会有问题吗首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。 合同一般有书面形式和口

签了购房合同没缴定金能不能退房

一、签了购房合同没缴定金能不能退房当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同

新购买的商品房漏水如何处理

一、新购买的商品房漏水如何处理新购买的商品房漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。

不住房是不是能不交物业费

一、不住房是不是能不交物业费购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业

租房合同签了不租钱不退是否可以报警

一、租房合同签了不租钱不退是否可以报警房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，承租人拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系

房子拆迁租户有补偿吗

一、房子拆迁租户有补偿吗1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿2、拆迁补偿的方式可以实行货币补

房屋承租方违约解除合同是不是可以要求退回定金

一、房屋承租方违约解除合同是不是可以要求退回定金房屋承租方违约解除合同不可以要求退回定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担

签了认购书交了首付能退房吗

一、签了认购书交了首付能退房吗一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人

签了购房合同没交定金可以反悔吗

一、签了购房合同没交定金可以反悔吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同

签了购房合同之后定金可以退吗

一、签了购房合同之后定金可以退吗根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵

买房押金交了就不能退了吗

一、买房押金交了就不能退了吗购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不

按揭房房产如何加名字吗

一、按揭房房产如何加名字吗不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。

按揭的房产可以申请保全吗

一、按揭的房产可以申请保全吗按揭状态下的房子能申请财产保全，只要贷款的房子是有价值的，并且取得权利人同意的，都是可以用作担保的，但根据法律规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人

保全房产是否需要房产证

一、保全房产是否需要房产证保全房产需要房产证，没有房产证不可以保全财产。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车

房贷逾期开发商起诉收回房子

一、房贷逾期开发商起诉收回房子可以吗房贷逾期开发商起诉后，房子是有权收回的。一般断供三个月以上，且不补齐月供的业主，银行会对业主的房屋进行拍卖处理。当业主出现房子断供之后，银行会通过电话，上门等方式对

如果逾期交房起诉费怎么算

一、如果逾期交房起诉费怎么算违约金不超过1万元的诉讼费是50元，超过1万元的，根据标的额按法定比例收费。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者

网签后退房违约金一般是多少

一、网签后退房违约金一般是多少网签后退房违约金，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当

物业服务合同是不是能采用口头形式

一、物业服务合同是不是能采用口头形式在我国合同订立的方式主要有两种，一种是书面形式，另种则是口头形式，但是订立物业服务合同必须要采取书面形式。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标

更换物业公司的条件及法律依据有什么

一、更换物业公司的条件及法律依据有什么选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的

二手房买卖违约情形有哪些

一、二手房买卖违约情形有哪些二手房买卖常见的违约情形：1、出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继

业主能够拒交物业费的六个正当理由有什么

一、业主能够拒交物业费的六个正当理由有什么1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主能够拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到

买房不住也要交物业费吗

一、买房不住也要交物业费吗买房不住也要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居

卖家房子不卖了怎样维权

一、卖家房子不卖了怎样维权卖家房子不卖了，在已经签订了房屋买卖合同的情形下，构成违约。此时可以要求其继续履行合同。如果对方明确表示不卖，可以解除合同并要求根据合同约定支付违约金。《民法典》第五百七十七

签订购房合同的时候一般需要准备哪些材料

一、签订购房合同的时候一般需要准备哪些材料签订购房合同需要一下材料：1、《定金合同》；2、定金收据；3、本人身份证原件、夫妻双方结婚证(单身证明)；4、私章；5、户口本原件或户籍证明原件；6、收入证明