临时建筑物租房合同能否有法律效力

一、临时建筑物租房合同能否有法律效力如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体

承租人能得到拆迁补偿吗

一、承租人能得到拆迁补偿吗1、征地补偿款代领是可以的,但是需要代领认出示有效的身份证件以及当事人的授权证明；2、征地赔偿款领取一般是需要本人进行签字的，如果本人无法进行签字的，那么可以委托他人办理，但

房租赠与公证能否反悔

一、房租赠与公证能否反悔房屋赠与经过公证后，一般不能否反悔。当事人进行民事活动，应当遵守诚实信用原则，赠与人有义务根据合同，全面履行自己的赠与义务。公证法第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认

房主要怎么解除租房合同

一、房主要怎么解除租房合同房东可以以通知的方式来解除租房合同，并需符合承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；承租人擅自转租的；或者承租人无正当理由拒付租金的等可以解约的情形。 合同解除，是

离婚后公房承租权如何处理

一、离婚后公房承租权如何处理1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单

租房时遇到房东不退押金的如何办

一、租房时遇到房东不退押金的如何办租房押金不退是违法行为。遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。可以告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同

租房合同注意什么细节，法律上的标准是什么

一、租房合同注意什么细节，法律上的标准是什么租房合同需要注意以下细节：1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；3、中介处租房需明确对方是否有代理权；4、注意

租房合同不公证有效吗，法律上如何认定

一、租房合同不公证有效吗，法律上如何认定租房合同不公证，但是满足当事人意思表示真实等效力要件，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行

信用卡没还完能不能再贷款买房

一、信用卡没还完能不能再贷款买房信用卡没还完不要紧，只要征信良好、符合下面规定能不能再贷款买房；规定条件根据是一手房还是二手房，如下：1、一手房按揭贷款：买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自

未成年儿童可以买房子吗

一、未成年儿童可以买房子吗未成年儿童可以买房子，法律没有规定未成年人禁止买房。不过需要其监护人代其签订购房合同，而且需要代其办理产权变更登记；否则签订的合同是无效或者效力待定的，需要经过监护人追认合同

买房安置房的注意事项

一、买房安置房的注意事项买卖安置房的注意事项是：1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、在购买此类房产时，签订一

哪些房改房不可以卖

一、哪些房改房不可以卖下列房改房不可以卖：低价购买且未补足房价款的；面积、装修不符合政府规定控制标准的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的；上市出售后形成新的住房困难的。《已购公有

按揭贷款购房需要什么手续

一、按揭贷款购房需要什么手续1、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷

按揭买房开发商逾期购房者能退房吗

一、按揭买房开发商逾期购房者能退房吗这种情况下，购房者能退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权

签完购房合同后定金还能退吗

一、签完购房合同后定金还能退吗根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作

延期交房是否可以解除合同

一、延期交房是否可以解除合同延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发

经济适用房申请条件都有什么

一、经济适用房申请条件都有什么经济适用房的申请条件有以下几点：1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3

按揭贷款买房程序该是如何的

一、按揭贷款买房程序该是如何的住房按揭贷款流程1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记3、自首付款

开发商交房逾期一个月怎么处理？

一、开发商交房逾期一个月怎么处理?1、开发商逾期交房一个月的首先应当按照房屋买卖合同的约定进行处理开发商逾期交房的处理办法是：先看购房合同中是否有约定处理方法，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行

开发商逾期交房我怎么办

一、开发商逾期交房我怎么办1、购房者申请解除合同当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。但是有以下规定需要注意：（1）如果想要解除合同应先对开发商进行催告;（2）经催告3个月后，开发商仍没有交

可以瞒着配偶全款买房么

一、可以瞒着配偶全款买房么一般不可以瞒着配偶全款买房的。如果使用夫妻共同财产全款买房的，未经另一方追认，除第三人为善意的，可主张买卖协议无效。若是买方个人财产的，则另一方无权干涉。根据相关规定，夫妻双

无正当理由房子逾期交房怎么起诉

一、无正当理由房子逾期交房怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后1

买二手房发现有质量问题能怎么办

一、买二手房发现有质量问题能怎么办发现二手房有质量问题，买家可以采取以下措施：1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张

购房合同违法可以要求撤销吗

一、购房合同违法可以要求撤销吗购房合同违法属于合同无效的情形，可以直接向法院申请无效。合同无效的情形有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所

出租房屋是不是可以作抵押

一、出租房屋是不是可以作抵押出租房屋能作抵押。房屋的所有权人可以将已经出租的房屋进行抵押，房屋的租赁者不可以将房屋抵押出去。房屋所有权人将已经出租的房屋抵押出去的，原租赁关系不受影响，租赁合同需要继续