买房合同解除中介费怎样处理

一、买房合同解除中介费怎样处理买房合同解除不会影响中介费的收取，中介费主要依据是中介合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的

物业公司不给交电费怎么办

一、物业公司不给交电费怎么办物业公司不给交电费的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业。法律规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服

物业费没交收到律师函能怎么处理

一、物业费没交收到律师函能怎么处理现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即

租房期间房东卖房需要怎么赔偿?

一、租房期间房东卖房需要怎么赔偿?房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下：1、如果房东违反适租义务存在违约情形的，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同赔偿损失；2、承租人对房东所售

租客违约房东能不退租金吗

一、租客违约房东能不退租金吗能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。法律规定，当事人一方不

租赁期内房东卖房，租赁者能不能继续居住

一、租赁期内房东卖房，租赁者能不能继续居住租赁期内房东卖房，租客可以继续居住。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要

租房合同过期又转让可以吗，法律上如何认定

一、租房合同过期又转让可以吗，法律上如何认定租房合同租赁期限已经届满的情形下，且未续期，当事人不可以转租该房屋。因为转租是建立在房屋租赁法律关系上的，房屋租赁期限届满时，承租的一方没有转租的权利。《民

买房子贷款办不下来能否退还首付

一、买房子贷款办不下来能否退还首付首付款是否能否退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者能否和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购

签订买房合同后想退房能吗

一、签订买房合同后想退房能吗签订买房合同后想退房能，但可能面临违约责任。双方能协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。《

共有房产如何才能买卖

一、共有房产如何才能买卖对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。《民法典》第三百零三条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持

怎样才能按揭买房

一、怎样才能按揭买房可以按照以下流程进行按揭买房：（一）查询购房资格。在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷

凭房屋买卖合同能不能贷款

一、凭房屋买卖合同能不能贷款凭房屋买卖合同能不能贷款。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品

没离婚可以以个人名义买房贷款吗

一、没离婚可以以个人名义买房贷款吗婚后可以以个人名义买房。但需要注意的是，即使是以个人名义买房，如果这是第二套房，还是算作二套房。因为购房是以家庭为单位，家庭所有人名下有几套房就算作几套房。《关于规范

商品房退房能够否要回购房定金

一、商品房退房能够否要回购房定金商品房退房能不能退定金要分情况讨论。1、如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品

物业能不能用停电方式催交物业费

一、物业能不能用停电方式催交物业费物业不能不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同，向供电公司缴纳了相应的费用的，供电公司应该供电，与物业没有关系。只有供电公司才可以因为业主不交电费而停

租房合同违约要怎样认定

一、租房合同违约要怎样认定租房合同具体存在下列情形就算违约： 1、承租人无正当理由未支付租金的； 2、出租人不按照约定将租赁物交付承租人的； 3、承租人不按照约定的方法租住房屋，致使房屋受到损失等违约

承租人能不能对租住房屋装修

一、承租人能不能对租住房屋装修承租人经出租人同意能不能对租住房屋装修。经出租人同意，承租人能不能对租赁房屋进行装修和改善，装修费由承租人承担；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或

签退房合同时要注意哪些

一、签退房合同时要注意哪些签订购房合同时，一定要注意重点约定违约责任，看是否有关于退房的相关约定。比如房屋质量不合格等情况下，开发商应承担怎样的责任等内容。若没有相关约定，可选择和开发商协商签订一个补

购房合同能不能修改内容

一、购房合同能不能修改内容购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。《民法典》第五百四十三条

签署购房合同后可以反悔吗

一、签署购房合同后可以反悔吗可以，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法

如房子交完首付想退扣多少违约金

一、如房子交完首付想退扣多少违约金违约金由双方自行协商后确定，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高，超过损失金额的30%，人民法院可在一方请求调低违约

附条件租赁合同不能否随意解除

一、附条件租赁合同不能否随意解除附条件的租赁合同，不随意解除。如果附了解除条件，一方单方解除合同应当符合约定或者法定的条件。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五

夫妻买房一方征信有问题还是否能贷款

一、夫妻买房一方征信有问题还是否能贷款夫妻双方有一方征信不好是无法贷款买房的。只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本

买别人农田建房子，可不可以

一、买别人农田建房子，可不可以不可不可以农田无法买卖用于建房。我国实行土地的社会主义公有制，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的外属于集体所有，任何单位和个人不得侵占

房租赠与公证可以反悔吗

一、房租赠与公证可以反悔吗房屋赠与经过公证后，一般不可以反悔。当事人进行民事活动，应当遵守诚实信用原则，赠与人有义务根据合同，全面履行自己的赠与义务。公证法第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人