民法典中房屋定金和违约金可不可以同时主张

一、民法典中房屋定金和违约金可不可以同时主张民法典中房屋定金和违约金不可不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为

交房不满意能退房吗

一、交房不满意能退房吗能否退房，要看购房者的退房理由是什么。根据相关法律规定，出现下列情况购房者能退房：一、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人能退房；二

购房定金可不可以退，交了定金又不想买了如何办

一、购房定金可不可以退，交了定金又不想买了如何办购房定金在一定条件下是可不可以退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可不可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果

签订房屋买卖居间合同后能否违约

一、签订房屋买卖居间合同后能否违约《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同能否违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，当事

买房交了定金不想要了中介费能否退

一、买房交了定金不想要了中介费能否退1、购房交了定金不想买了，不能否退定金和中介费。2、因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费，中介费是不会退的。3、买房签约前交的定金是保证订立正式合

买房子产权70年到了应该如何处理

一、买房子产权70年到了应该如何处理买房子产权70年到了会自动续期。法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地，所以房屋七十年产权到期后会自动续期。所

开发商逾期多久交房可以退房

一、开发商逾期多久交房可以退房?法律没有强制性规定，应当以合同约定为准，一般开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行的可以退房。《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以

民法典签订买房合同后想退房能吗

一、民法典签订买房合同后想退房能吗民法典签订买房合同后想退房能，但可能面临违约责任。双方能协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除

申请公租房的劳动合同可不可以不盖章

一、申请公租房的劳动合同可不可以不盖章申请公租房的劳动合同可不可以不盖章，但是应当由用人单位负责人的签字。根据相关规定，申请公租房的当事人应当提供收入证明材料，即劳动合同，劳动合同自双方签字或盖章时生

租客扰民能够让房东赶走吗

一、租客扰民能够让房东赶走吗租客扰民不能够让房东强制赶走。 因为有租赁合同存在，直接赶可能构成违约，但能够以噪音扰民为由，向相关部门投诉，再结合合同约定的解除条件，解除合同。 租房有以下注意事项： 1

团购买房定金可以退吗

一、团购买房定金可以退吗买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身

拆迁对商铺租赁人有补偿的吗

一、拆迁对商铺租赁人有补偿的吗1、拆迁对商铺租赁人有补偿。补偿包括替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。2、房屋征收

开发商交房应该做哪些检验?

一、开发商交房应该做哪些检验?购房者在开发商交房时应查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气

开发商逾期交房是否能解除合同

一、开发商逾期交房是否能解除合同开发商延迟交付是是否能解除合同的。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人是否能解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示

民法典居住权可不可以出租

一、民法典居住权可不可以出租居住权一般不可不可以出租。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由居住权人承担。《民法

出租人是能不能解除合同改变租赁用途

一、出租人是能不能解除合同改变租赁用途出租人在一定条件下是能不能解除合同改变租赁用途的，主要是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个

租房时遇到黑房东不退押金的如何处理

一、租房时遇到黑房东不退押金的如何处理租房押金不退是违法行为。遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同

购房合同还没签能换房子吗?

一、购房合同还没签能换房子吗?如果购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是能换房的。买房签合同的基本流程是：在线打印草稿合同-客户确认-打印正式合同-客户签字-开发商盖章-送到建委备案。在送

租赁合同租期最长是多长的时间

一、租赁合同租期最长是多长的时间租赁合同租期最长二十年，法律另有约定的除外。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过2

买房付定金后还能退吗?

一、买房付定金后还能退吗?正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。不同性质的定金，法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行

买房如果贷款不通过,首付可以退吗

一、买房如果贷款不通过,首付可以退吗贷款办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最

买房合同签订后能不能更改

一、买房合同签订后能不能更改一、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 二、已经登记过，这就麻烦些了

房屋定购合同可不可以退

一、房屋定购合同可不可以退房屋定购合同可不可以退，当事人可不可以协商一致后解除该合同，或者在符合当事人约定的解除事由时解除；或者具有因不可抗力致使不可不可以实现合同目的；一方明示违约等情形时，行使合同

怎样成功要回买房定金

一、怎样成功要回买房定金1、给付定金的一方不履行约定的债务的话，无权要求返还定金，因此买方违约的话，不能要回定金。2、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此卖方违约的，买方可以得到双倍

商品房买卖时需要监理方吗

一、商品房买卖时需要监理方吗商品房买卖时不需要监理方，一般仅需要买卖双方。买卖双方当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律法规的强制性规定。《民