二手房买卖居间合同怎么解除

一、二手房买卖居间合同怎么解除二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，

二手房买卖未过户的合同是不是有效

一、二手房买卖未过户的合同是不是有效二手房买卖未过户的合同是不是有效，但对房屋仅享是不是有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致二手房未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民

买二手房银行不贷款是不是可以退还定金

一、买二手房银行不贷款是不是可以退还定金买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人可以解除合同。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能实现的，当事人可以请

二手房买卖合同内容有哪些

一、二手房买卖合同内容有哪些房屋买卖合同一般注明的内容有：1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场

二手房买卖该怎么解除合同

一、二手房买卖该怎么解除合同二手房买卖解除合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。《民法典》第五百六十二条当

二手房买卖没有证能不能按揭

一、二手房买卖没有证能不能按揭二手房买卖没有证不能不能按揭。房产证是对该二手房拥有所有权的证明，没有房产证的二手房未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记进行按揭买卖。《城市房地产抵押

房屋租赁按季度交纳需要怎么办

一、房屋租赁按季度交纳需要怎么办房屋租赁按季度交纳如果是当事人约定的是可以的。法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定，租赁期限不满一

租赁房屋暖气漏水如何赔偿

一、租赁房屋暖气漏水如何赔偿租赁房屋暖气漏水属于房屋原因的由房东赔偿，租客使用不当造成的由租客赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水，房东承担全部损失赔偿责任；因租户忘关

提前一个月退租可以退回押金吗

一、提前一个月退租可以退回押金吗提前一个月退租如果约定退还的是可以退的，没有约定退还押金的，承租人提前一个月退租也属于违约行为，需要承担违约责任。押金在扣除违约金和违约造成的损失后还有剩余的也应当退还

公房承租权能不能作为遗产继承

一、公房承租权能不能作为遗产继承公房承租权不能继承。法律规定能不能继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅

租的房子燃气费交多了可不可以退

一、租的房子燃气费交多了可不可以退租的房子燃气费交多了能退。如果房东不退的，租客可不可以通过以下途径维权：(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和

承租人在哪些情况下是能够解除合同的

一、承租人在哪些情况下是能够解除合同的根据法律规定，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人能够解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违

房屋租赁合同日期写错了有没有效

一、房屋租赁合同日期写错了有没有效房屋租赁合同日期写错了有没有效，但租赁期限超过二十年的部分无效。房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限

民法典经商房屋租赁定金是不是能退

一、民法典经商房屋租赁定金是不是能退民法典经商房屋租赁定金是不是能退。承租人按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责

二房东房子是否能够出租

一、二房东房子是否能够出租二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子能够转租的能够将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不能够转租房子。否则房东能够因此

可不可以在合同中约定租赁期限为21年

一、可不可以在合同中约定租赁期限为21年不可不可以在合同中约定租赁期限为21年。根据我国《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，不得在租赁合同中约定租赁

租房子合同没到期能否退押金

一、租房子合同没到期能否退押金租房子没到期押金是否能否退还，应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还。押金，是一方当事人将一定费用存

是否可以转租房屋的部分

一、是否可以转租房屋的部分可以转租房屋的部分，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。 房屋转租

什么是小产权房小产权房购买风险有哪些

一、什么是小产权房小产权房购买风险有哪些小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也

没是不是有房产证，房屋买卖合同是不是有效

一、没是不是有房产证，房屋买卖合同是不是有效没是不是有房产证的二手房买卖合同只要符合以下条件就是受法律保护的，但是没是不是有房产证是无法转移所是不是有权的，买方只能依据合同请求卖方承担违约责任。1、订

房屋购买定金是不是可以退

一、房屋购买定金是不是可以退房屋购买定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十六条

买房交了定金后不想买了定金还能不能退

一、买房交了定金后不想买了定金还能不能退买房交了定金后不想买了定金不能不能退，当事人能不能约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合

民法典规定房屋买卖中介佣金如何算

一、民法典规定房屋买卖中介佣金如何算民法典规定房屋买卖中介佣金一般按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；

一般什么房屋的买卖合同无效

一、一般什么房屋的买卖合同无效存在以下情形的房屋买卖合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形

买房别人代交定金不想买了支付违约金吗

一、买房别人代交定金不想买了支付违约金吗买房别人代交定金不想买了，如未签订正式的房屋买卖合同一般没有违约金。但是，已经支付的定金不会返还。如果支付了定金，且签订了房屋买卖合同，反悔不购买房屋属于违约行