未经同意能不能装修出租屋

一、未经同意能不能装修出租屋未经同意不能不能装修出租屋，法律规定，承租人经出租人同意的，才可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果未经房东同意就装修了的，房东可以要求租客将房子恢复原状或者赔偿损失。《民

承租人死亡租赁合同能不能解除

一、承租人死亡租赁合同能不能解除一般不可以解除合同。出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人

商铺租赁合同纠纷的问题有什么样的

一、商铺租赁合同纠纷的问题有什么样的商铺租赁合同纠纷的主要问题有1.租赁房屋的产权问题；2.租赁协议期间的装修问题；3.承租人的优先承租权问题；4.租赁协议的解除问题。《民法典》第七百零三条租赁合同是

拖欠房租出具欠条的诉讼时效是多长时间？

一、拖欠房租出具欠条的诉讼时效是多长时间？1、承租人拖欠租金的，出租人在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。2、《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护

承租人违反支付租金义务的法律后果有哪些

一、承租人违反支付租金义务的法律后果有哪些承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，这是因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的。承租人在租赁期限内无正当理由不得拒付和迟延支付

租房合同不公证有没有效，法律上怎么认定

一、租房合同不公证有没有效，法律上怎么认定租房合同不公证，但是满足当事人意思表示真实等效力要件，是有没有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有没有效：（一）行为人具有没

业主在小区里滑摔物业公司是不是应该承担赔偿责任

一、业主在小区里滑摔物业公司是不是应该承担赔偿责任业主在小区里滑倒，若是已经尽到了对小区安全的保障义务的，不承担赔偿责任。若是没有尽到对小区安全的保障义务的，应当承担相应的责任。如果明知小区内有雨雪天

物业费如何算面积

一、物业费如何算面积物业费一般以房产证的记载计算面积。房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使

物业费能拖多久不交

一、物业费能拖多久不交如果物业公司不起诉你，原则上你可以无限拖欠。通常物业公司以季度为催交周期，欠费一年以上才会不断催讨，超过2年才会进行起诉追索。另外，如果在外地无法当面交付，建议与物业进行电话联系

多久不交物业费会被起诉

一、多久不交物业费会被起诉物业费不交不一定多久会被起诉，由物业公司自己决定。最短在业主超过了约定的交费时间后没有交费的，物业公司就可以提起诉讼要求业主交物业费。物业公司起诉要求业主交物业费的诉讼时效为

缓交物业费法律依据

一、缓交物业费法律依据缓交物业费可以由当事方协商决定，法律没有规定何种情形下业主可以缓交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者

地下车库的产权归属是怎样规定的

一、地下车库的产权归属是怎样规定的地下车库的产权归属的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，

卖二手房解抵押的流程有哪些

一、卖二手房解抵押的流程有哪些卖二手房解抵押的流程如下：1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。2、到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中

二手房购房合同不见了如何处理

一、二手房购房合同不见了如何处理二手房买卖合同丢失能补。法律规定二手房买卖合同不用办理预售登记手续，如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方协商，再补签一份即可，如果在过户之后丢失，在合同履行的过程当中如

租房合同到期之前可以退房吗

一、租房合同到期之前可以退房吗租房合同到期之前可以退房，但是需要承担违约责任。如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成

租房合同半年到期日怎样算，法律上怎样认定

一、租房合同半年到期日怎样算，法律上怎样认定租房合同半年到期日自当事人均签名、盖章之日起算，以交付房产为生效要件的租房合同自入组房屋之日起算，附条件的租房合同自符合当事人所约定的生效条件之日起算，终止

承租人可不可以随意装修租赁的房屋

一、承租人可不可以随意装修租赁的房屋承租人不可不可以随意装修租赁的房屋。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可不可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可不可以

租房无固定期限合同,能不能随时解除合同

一、租房无固定期限合同,能不能随时解除合同租房无固定期限合同,当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，

二房东有权利让租客搬走吗

一、二房东有权利让租客搬走吗看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒

个税扣除租金和房贷能不能同时扣

一、个税扣除租金和房贷能不能同时扣个税扣除房贷和房租在一个纳税年度内不能不能同时扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除住房贷款利息；夫妻双方主要工作城市相同的，只能不能由一方扣除住房租金支出。《

租房合同未到期房主能卖房吗

一、租房合同未到期房主能卖房吗租房合同没到期房屋可以卖，卖房后承租人可以履行至租期届满。进行房屋出租时，符合法律要求依法签订的租房合同具有法律效力，房屋权属的变更不得影响租房合同的履行。这也就是所谓的

租赁合同的解除需要具备什么法定条件

一、租赁合同的解除需要具备什么法定条件土地租赁解除合同的条件有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

申请廉租房孩子可以上学吗

一、申请廉租房孩子可以上学吗申请廉租房孩子可以上学。一般情况下并不是以廉租房或购买房产或者是学区房来作为入学标准的，而是父母在这个城市中必须要达到一定居住年限之后根据就近原则及区域划分使得子女入学。根

出租人不履行维修义务的如何办

一、出租人不履行维修义务的如何办1、承租人可以要求出租人承担违约责任；2、承租人可以要求出租人适当降低原有租金；3、承租人可以自行维修，事后就维修的费用向出租人追偿。《中华人民共和国民法典》第七百一十

租赁房合同还没到期能不能退

一、租赁房合同还没到期能不能退租赁房合同还没到期可以退房，但是需要与房东协商一致。如果是租客单方面要求提前解除合同退房的，则属于违约行为，需要承担违约责任。房东可以要求租客按照合同约定支付违约金或者承