房屋拆迁中承租人的权利有什么样的

一、房屋拆迁中承租人的权利有什么样的房屋拆迁中承租人的权利：(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可

居住权和租赁权的区别是怎样的

一、居住权和租赁权的区别是怎样的居住权与租赁权的最大区别是，居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价。而租赁权是支付合理对价才能居住使用。其次居住权不得转让，但租赁权经房屋所有权人的同

房屋租赁违约金是否可以开发票，法律依据是什么

一、房屋租赁违约金是否可以开发票，法律依据是什么收取房屋租赁违约金可以开发票，支付房屋租赁违约金不需要开发票。发票是经营活动中所开具和收取的业务凭证，一般由收款方开具。发票只能证明业务的发生，不能证明

签租房合同时一般要注意哪些细节

一、签租房合同时一般要注意哪些细节在租房签合同时的注意事项： 1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。 2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也

民法典中租赁房屋定金是不是能退

一、民法典中租赁房屋定金是不是能退民法典中租赁房屋定金是不是能退。租赁双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于承租人的，定金是不是能退；出租人单方违约的，定金是不是能退双倍。《民法典》第

租房合同的押金能不能退

一、租房合同的押金能不能退租房合同的押金能不能否退还应当根据合同的内容进行判断。具体而言存在以下3种情形：第一，房屋租赁合同双方有约定的，押金按照约定退还；第二，合同没有约定，承租人支付了押金，在合同

房屋出租定金和违约金能不能同时主张

一、房屋出租定金和违约金能不能同时主张房屋出租定金和违约金不能不能同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同

怎样解除网签购房合同

一、怎样解除网签购房合同1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场

出租房屋是不是能作抵押

一、出租房屋是不是能作抵押出租房屋能作抵押。房屋的所有权人可以将已经出租的房屋进行抵押，房屋的租赁者不可以将房屋抵押出去。房屋所有权人将已经出租的房屋抵押出去的，原租赁关系不受影响，租赁合同需要继续履

签署了房屋买卖合同还能够反悔吗

一、签署了房屋买卖合同还能够反悔吗签署了房屋买卖合同，如果双方能够协商一致的，能够解除合同。但是违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损

已婚买房可以以一个人名义买吗

一、已婚买房可以以一个人名义买吗可以，但也属于夫妻共同财产。婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。也就是说，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方

房屋买卖必须采用书面合同形式

一、房屋买卖必须采用书面合同形式根据法律规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。根据上述规定，商品房买卖合同属于其他法律、行政法规规定的应当签订书面形式的合同。但是，商品房买卖合同若没有以书面形

开发商逾期交房能不能解除合同

一、开发商逾期交房能不能解除合同开发商延迟交付是可以解除合同的。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示

房屋买卖中介服务协议的法律问题有哪些

一、房屋买卖中介服务协议的法律问题有哪些房屋买卖中介服务协议的法律问题如下：1、看房确认书的性质认定问题。2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。3、居间报酬请求权问题。4、中介机构的审查义务问题

如果买房子交了定金可以退房不

一、如果买房子交了定金可以退房不交了定金后仍然可以退房，如果是因为买方的原因导致退房的，买方构成合同违约，要承担违约责任，无法收回定金，同时还可能要赔付一定的违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房

签购房合同后不想买了如何办

一、签购房合同后不想买了如何办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

签了购房意向合同不买了违约吗

一、签了购房意向合同不买了违约吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

房屋延期交房违约金是怎样的

一、房屋延期交房违约金是怎样的房屋延期交房违约金可以按照合同约定的金额确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定。《民法典》第五

退房交了违约金首付能不能退

一、退房交了违约金首付能不能退能不能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是能不能跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事

买房首付款已交付，房款还能不能退

一、买房首付款已交付，房款还能不能退买房首付款已交付，房款还能不能退。不归责于任何一方的，定金和房款能退；卖方毁约的，房款能退、定金能退双倍；买方毁约的，房款能退、定金不能退，应以定金承担违约责任。《

抵押房产买卖合同是不是有效

一、抵押房产买卖合同是不是有效抵押房屋买卖合同是不是有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。《民法典

延期交房违约金是否具有诉讼时效

一、延期交房违约金是否具有诉讼时效延期交房违约金有诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利受到损害之日起超过二十

被盗是否能够不给物业费

一、被盗是否能够不给物业费不能够。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。如果确实存在物业公司

不满意物业服务可不可以不交物业费

一、不满意物业服务可不可以不交物业费不满意物业服务也是需要缴纳物业费的，否则物业是可不可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍

房子没有人住能未接受物业服务为由拒缴物业费吗

一、房子没有人住能未接受物业服务为由拒缴物业费吗《民法典》中合同编新增了“物业服务合同”一章，其中明确规定了即使房子没人住，不需要接受物业服务，业主依然应当缴纳物业费。业主虽然没有在房子中居住，没有直