承租人签订租赁合同违约怎么办

一、承租人签订租赁合同违约怎么办承租人签订租赁合同后，违约的处理方式是：1、如果租赁合同中约定了违约责任的，按合同中约定的责任承担方式进行处理；2、如果未约定的，出租人可请求承租人承担继续履行、采取补

无产权房屋的买卖合同有效吗

一、无产权房屋的买卖合同有效吗无产权房屋的买卖合同只要符合法定生效条件就是有效的，法定生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违

签了购房定金协议后是否能够退房

一、签了购房定金协议后是否能够退房签了购房定金协议如果解除协议的是可以退房的，具体方式有：当事人在制定协议时就约定了解除条件，解除条件成就时，定金协议解除；定金协议出现法定解除事由时，向法院请求解除合

开发商提前交房是好事吗

一、开发商提前交房是好事吗开发商提前交房是好事，但应符合合同约定的交房条件。房屋必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水

房产二次贷款如何办理

一、房产二次贷款如何办理房产二次贷款办理方式如下：1．直接在原贷款银行办理，但贷款本息必须在一定期限内按时足额偿还，且信用记录良好；2．找一家正规的担保公司来结清贷款，办理抵押注销手续，然后用房子作为

卖方如何解除房屋定金合同

一、卖方如何解除房屋定金合同卖方解除房屋定金合同可以与买方协商，双方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达解约通知，通知到达时解除房屋定金合同。《民法典》第五百六十二条当事

违反购房政策的合同是不是有效

一、违反购房政策的合同是不是有效限购政策如果是属于强制性规定的，违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表

租房期间东西坏了由什么人负责

一、租房期间东西坏了由什么人负责租房期间东西坏了一般由出租人负责，双方另有约定的除外。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁

买房贷款还没还完能否卖

一、买房贷款还没还完能否卖买房贷款还没还完，在抵押权人同意的情形下，能否卖出该房屋。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定，抵押权能否随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同

贷款没放款是否可以交房

一、贷款没放款是否可以交房一般来说如果还没有放款前是不可以交房的，因为根据购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话，也是可以的，具有主观能动性。房产过

无证房屋买卖协议书有没有效?

一、无证房屋买卖协议书有没有效?没有没有房屋产权证书，房屋买卖协议书依法成立的。合同有没有效。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有没有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有

购买安置房怎么找公证处公证

一、购买安置房怎么找公证处公证1、购买安置房公证，直接去公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；2、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；3、双方当事人在公证员的面前财产

房屋买卖买方违约怎么处理

一、房屋买卖买方违约怎么处理房屋买卖买方违约卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同；或者卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。《民法典》第五百零九条当事人

购房合同是不是算产权证明

一、购房合同是不是算产权证明购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证，房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，国家依法保护房屋所有权的

购房违约金上限30%的依据是什么

一、购房违约金上限30%的依据是什么购房违约金上限30%的依据是：购房违约金一般按照合同约定的比例设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于或低于实际损失

认购书的定金是不是可以退

一、认购书的定金是不是可以退认购书中的定金是不是予以退还，应具体情况具体分析：(1)如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间、地点去签约，卖方有权不予返还定金。(2)如果是卖方过错导致双方不能签订商品

购房的定金不能退吗，法律依据是什么

一、购房的定金不能退吗，法律依据是什么律师解答根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人

商品房车位可不可以买

一、商品房车位可不可以买商品房车位可不可以买。如果是有产权的车位,二手房购房者可不可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可不可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果

二手房买卖中介费用怎么计算

一、二手房买卖中介费用怎么计算二手房买卖中介费用按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元

二手房备案合同怎么撤销

一、二手房备案合同怎么撤销二手房备案合同撤销方式有协议撤销和法定撤销。法定可撤销的合同情形有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状

二手房签了网签合同能不能撤销

一、二手房签了网签合同能不能撤销二手房签了网签合同可以撤销，但需要经过买卖双方协商一致后解除合同，然后才能不能撤销网签；或者出现法定以及约定解除事由时，解除权人行使解除权后也可以撤销网签合同。又或者合

不付房租的老赖能不能报警

一、不付房租的老赖能不能报警能不能报警。但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能不能直接立案处理的，最好的办法是首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，

租房合同纠纷能够申请仲裁吗有没有法律规定?

一、租房合同纠纷能够申请仲裁吗有没有法律规定?房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的,能够申请仲裁解决争议。法律规定当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请

两限房出租能吗

一、两限房出租能吗两限房不能出租。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，政府相关部门对不符合购房资格、以出租牟利的购房者应予严厉的处罚措施。《限价房管理规则》第二条本

租房合同上的付款方式可以否更改

一、租房合同上的付款方式可以否更改只要双方当事人协商一致，就可以对租房合同的付款方式进行变更，但是这种变更必须要明确，否则将会被推定为未变更。我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变