承租人店面被洪水毁损严重有没有权解除租赁合同

一、承租人店面被洪水毁损严重有没有权解除租赁合同承租人店面被洪水毁损严重是可以解除租赁合同的。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁

租的房子漏水能够解除合同吗

一、租的房子漏水能够解除合同吗租的房子漏水能够解除合同，首先当事人能够向房东进行协商解决，选择是否解除合同。因为租的房子漏水属于租赁时履行不符合约定，不符合约定属于不能实现合同目的的情况，能够以此为由

房屋租赁合同的生效时间是哪些时候

一、房屋租赁合同的生效时间是哪些时候房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。1、合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。2、合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。《民法典》第一百

租房合同别人代签是不是能够呢

一、租房合同别人代签是不是能够呢租房合同别人代签是能够的，但是代签人应取得被代签人的授权，或者被代签人事后追认代签人签订的合同，合同才会对被代签人发生法律效力。如果代签人没有取得授权，事后也未被追认的

店铺物业费如何算

一、店铺物业费如何算店铺物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

租房子合同没到期是否能退房租

一、租房子合同没到期是否能退房租租房子合同没到期是否能退房租，但是该行为属于违约，应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲

租房合同不是与房东签订有没有效

一、租房合同不是与房东签订有没有效租房合同不是与房东签订的，合同不一定是有没有效的。如果签订人是获得了房东授权的，则签订的合同就是有没有效的。如果签订人没有没有获得房东授权，则合同的效力是待定的，如果

逾期交房构成违约应解除租赁合同吗

一、逾期交房构成违约应解除租赁合同吗逾期交房是构成违约应解除租赁合同的。根据相关法律规定，满足当事人协商一致、约定解除事由成就、法定解除事由成就（因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约）等情形

针对租房合同有什么样的条款?

一、针对租房合同有什么样的条款?租房合同一般具备以下条款：1、当事人的基本信息，包括姓名、住所等；2、房屋的基本情况，包括位置、面积、屋内设施等；3、租赁期限；4、租金、支付期限；5、双方的权利义务；

附期限租赁合同可以进行解除吗

一、附期限租赁合同可以进行解除吗附期限租赁合同，如果不符合约定或者法定的解除条件，可以通过协商的方式解除。如果对方不同意解除，另一方当事人不再履行合同时，会构成违约，应依法承担违约责任。《民法典》第五

购房合同解除后，贷款合同要如何处理

一、购房合同解除后，贷款合同要如何处理购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。《最高人民法院关于

买房合同已经签字之后还是否可以反悔

一、买房合同已经签字之后还是否可以反悔买房合同已经签字还可以反悔，但是要承担违约责任。如果合同有约定的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予

去年买房交了首都20万，因为贷款下不来这首付款能否退

一、去年买房交了首都20万，因为贷款下不来这首付款能否退贷款下不来首付能否退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方能否与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可能否需要承担

房屋买卖过了诉讼期限如何处理

一、房屋买卖过了诉讼期限如何处理房屋买卖过了诉讼期限当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有期限中断、期限中止和期限的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼期限限制。《民法典

签了商品房买卖合同能不能转让房子

一、签了商品房买卖合同能不能转让房子签了商品房买卖合同能不能转让房子，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后能不能与受让人重

交了首付银行不批贷款能否退房

一、交了首付银行不批贷款能否退房交了首付银行不批贷款能否退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能否低于造成的损失，也不能否过分高于造成的损失。1.约

能买卖抵押房吗

一、能买卖抵押房吗经押权人同意能买卖抵押房。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买

买房子贷款下不来能退款吗?

一、买房子贷款下不来能退款吗?视情况而定。1.如果是银行原因搜索,比如额度紧张无法放款,那么购房者能和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2.如果是因为购房者自身原

卖房纠纷如何才能去避免

一、卖房纠纷如何才能去避免卖房纠纷的避免方式是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际

签订买房合同的法律风险有什么

一、签订买房合同的法律风险有什么签订买房合同的法律风险：(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益；(二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益；(三)开发商排除或回避将商品

购房合同违约赔偿标准是怎样的

一、购房合同违约赔偿标准是怎样的如果购房合同中约定了违约金的，应当按照合同的约定赔偿；如果合同没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照给自己实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，

买房先了定金后，次日后悔了可以退吗

一、买房先了定金后，次日后悔了可以退吗一、可以。二、买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

房屋购买违约金赔偿标准

一、房屋购买违约金赔偿标准房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。如果当事人有约定支付违约金的，按约定支付违约金。如果违约金如果低于实际造成的损失，可以要

购房签阴阳合同是不是合法

一、购房签阴阳合同是不是合法阴阳合同一般具有违法的目的，是不合法的。签订阴阳合同的不良后果有：鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有

二手房买卖纠纷起诉多少钱

一、二手房买卖纠纷起诉多少钱起诉费的是根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20