哪些情况下是能够单方面解除房屋租赁合同的

一、哪些情况下是能够单方面解除房屋租赁合同的以下情形下能够单方面解除租赁合同：1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人能够解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承

没有房产证的房子签订的租赁合同的效力是怎样的

一、没有房产证的房子签订的租赁合同的效力是怎样的没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导

租赁合同没到期是否能解除合同

一、租赁合同没到期是否能解除合同租赁房屋合同不到期是否能解除的，具体如下：1、当事人协商一致，是否能解除合同。当事人是否能约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人是否能解除合同。2、不管

租房合同只规定乙方义务合同能不能有效

一、租房合同只规定乙方义务合同能不能有效租房合同只规定乙方义务一般是无效的，因为违反合同签订的公平原则。合同无效的情形主要有：违反法律、行政法规的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串

怎样取消购房合同

一、怎样取消购房合同由于解除购房合同会涉及到两个合同、三方当事人，所以在不可能全部同步进行，时间先后不同，方案不同。目前就主流来说的有以下几种：1、先和开发商解除合约关系，之后从开发商手中拿回首付款，

厦门买房交了定金签了合同能退吗

一、厦门买房交了定金签了合同能退吗定金合同自交付定金时生效。一般定金不退还。不适用定金的情形有：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在

租房合同到期,没有没有签新合同还有没有法律效力

一、租房合同到期,没有没有签新合同还有没有法律效力租房合同到期没有没有签新合同的，如何租客不继续租住房屋的，则原租赁合同就会终止，继而失效；如果租客继续租住房屋，房东也没有没有表示异议的，则原租赁合同

什么情形可以主张退还购房定金

一、什么情形可以主张退还购房定金下列情形能主张退还购房定金：(1)如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。(2)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无

房屋买卖中交付怎么认定

一、房屋买卖中交付怎么认定对房屋的转移占有，一般视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。因此，在实践中，"领钥匙"等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。开发商有义务向买受人交付符合

延期交房违约金的怎么计算

一、延期交房违约金的怎么计算延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。《民法典》第五百

付了定金之后后悔了买房子定金能不能退

一、付了定金之后后悔了买房子定金能不能退买房交了定金不可以退，但如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能不能履行而解除合同的，则出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为卖方的原因导致合

签订购房合同贷款办理不下来能否退

一、签订购房合同贷款办理不下来能否退签订购房合同是否能否退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;2、如果买方没有按照认购

信用卡逾期了还可以贷款买房吗

一、信用卡逾期了还可以贷款买房吗不可以。有下列情形之一的人员，不得应聘辅警：1、本人或家庭成员、近亲属参加非法组织、邪教组织或从事其他危害国家安全活动的;2、本人家庭成员或近亲属被判处刑罚、正在服刑或

如何向开发商索要违约金

一、如何向开发商索要违约金购房者可以按照合同约定向开发商索要违约金，合同没有明确约定的可以根据违约情形判断实际损失、根据实际损失确定违约金，最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十四条当事人

购房合同无效的情形有什么，法律上的标准是什么

一、购房合同无效的情形有什么，法律上的标准是什么购房合同无效的情形包括：1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；2、购房合同意思表示虚假；3、合同内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典

房子买卖纠纷的诉讼时效是几年

一、房子买卖纠纷的诉讼时效是几年三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民

买房定金是否能够退

一、买房定金是否能够退买房定金一般是能要求退还的。法律规定，房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品

拆迁安置房的交易合同是不是无效

一、拆迁安置房的交易合同是不是无效拆迁安置房的交易合同如果是依法成立，且同时具有意思表示真实等条件，是有效的。一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行

未成年儿童能不能买房子

一、未成年儿童能不能买房子未成年儿童能不能买房子，法律没有规定未成年人禁止买房。不过需要其监护人代其签订购房合同，而且需要代其办理产权变更登记；否则签订的合同是无效或者效力待定的，需要经过监护人追认合

满足哪些条件二手房买卖合同是可以解除的

一、满足哪些条件二手房买卖合同是可以解除的（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两

不交水电费,物业管理公司有没有权停水停电

一、不交水电费,物业管理公司有没有权停水停电不交水电费，物业管理公司无权停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。业主欠缴水电费时，物业公司经授

物业维修基金使用规定是怎么的

一、物业维修基金使用规定是怎么的规定如下：1.业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业

业主大会能不能辞退物业公司

一、业主大会能不能辞退物业公司业主大会能不能辞退物业公司。辞退物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。《物业管理条例》第十五条业主

房屋维修基金收费标准

一、房屋维修基金收费标准房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还

哪些情况下业主能够拒交物业费

一、哪些情况下业主能够拒交物业费1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主能够拒绝交纳这段时间的物业费；2.对