买卖房屋的定金能否退

一、买卖房屋的定金能否退买卖房屋的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房

物业和业主是否能适用消费者保护权益法

一、物业和业主是否能适用消费者保护权益法物业和业主可以适用消费者权益保护法。物业公司在进入一个小区为居民提供物业服务之前，都会签订物业管理合同。接受物业管理服务的真正主体是全体企业个人，消费者权益保护

物业公司能不能随意上调物业费

一、物业公司能不能随意上调物业费物业公司不可以随意上调物业费。物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合

房产商延期交房赔付怎么算

一、房产商延期交房赔付怎么算延期交房赔付是：一般按照万分之一到万分之五的比例范围赔偿，具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算;或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。《民法典》第五

租房可不可以签订四十年的合同?

一、租房可不可以签订四十年的合同?根据民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。通常情况下，我们签订的租赁合同最长的应该是20年，如果超过了20年，超过部分是无效的，

住公租房是否可以行使业主权利

一、住公租房是否可以行使业主权利住公租房是可以行使业主的部分权利,不能享有全部权利。因此业主是对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,所有权包括占有、使用、收益和处分的权利；但公租房是不能进

房屋转租含义是哪些以及注意事项有哪些

一、房屋转租含义是哪些以及注意事项有哪些房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋转租要注意下列事项：1、签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。2、转租期限不得超过

房子签的一年合同能不能退租

一、房子签的一年合同能不能退租一年租期还未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。如果合同中没有规定的，可

有居住权的房子可以出租吗

一、有居住权的房子可以出租吗有居住权的房子不可以出租，居住权合同中另有约定的除外。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人、对该

租房子只签字双方没按手印合同是不是有效

一、租房子只签字双方没按手印合同是不是有效在没有约定生效条件的情形下，租房子只签字双方没按手印合同是有效的。合同签字后合同便成立，没有约定生效条件，一成立便生效。按手印是加强确认，并不是必经程序。一般

出租人的转让和收回的权利是怎样的

一、出租人的转让和收回的权利是怎样的私有房屋的所有人得依法转让自己的房产。但是租赁期间，为保障承租人的居住利益，出租人对其房屋的转让受一定的限制：第一、出租人将房屋转让后，房屋的转让不影响租赁的效力，

租房在合同期内能不能退?

一、租房在合同期内能不能退?租房在合同期内能不能退，但是属于违约行为，应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能不能

提前解除租房合同可不可以退押金

一、提前解除租房合同可不可以退押金需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押

提前解除租房合同可不可以退押金

一、提前解除租房合同可不可以退押金需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押

房屋租赁合同签字后就会生效吗

一、房屋租赁合同签字后就会生效吗房屋租赁合同一般双方签字后就会生效，当事人另有约定的除外。房屋租赁合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时

房屋买卖纠纷起诉时效是多长时间

一、房屋买卖纠纷起诉时效是多长时间房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护

购房人什么情形能够解除购房合同

一、购房人什么情形能够解除购房合同购房人能够通过约定解除和法定解除两种方式能够解除购房合同。如果双方达成了一致意见进行协商同意转让的，就能够解除合同。因为《民法典》尊重当事人的意思自治，当事人能够约定

卖房者虚假宣传怎么办?

一、卖房者虚假宣传怎么办?对于您提出的问题，我的解答是,1、购房者可以向房地产管理部门、工商局进行投诉，有相关的部门对开发商作出相应的处罚。2、业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同委托律师进

首付交了找不到担保人是不是可以退首付

一、首付交了找不到担保人是不是可以退首付首付交了找不到担保人是不是可以退首付，需要根据双方的协议来看，一般购房贷款找不到担保人的；可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找

买房签的预付款合同有没有效

一、买房签的预付款合同有没有效买房签的预付款合同有没有效。买房签的预付款合同只要合乎法律规定就是有没有效的。除非预付款合同有没有下列情形之一的，无效情形：一、无民事行为能力人实施的民事法律行为；二、虚

买房交了定金，但没有签合同，定金可以退吗

一、买房交了定金，但没有签合同，定金可以退吗如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不可以要求退还定金。定金是指当事人双方为

法拍房可不可以再次出售

一、法拍房可不可以再次出售法拍房可不可以再次出售。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中；法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售

苏州二套房政策是什么

一、苏州二套房政策是什么苏州二套房政策是：拥有一套房且贷款未结清二套房再次申请商业房贷款的最低首付款比例由50%调整为80%，拥有二套房及以上的暂停发放商业住房贷款。家庭第二次使用公积金贷款的最高额度

离婚后再贷款买房可不可以?

一、离婚后再贷款买房可不可以?一、离婚后可不可以再贷款买房，但需要满足相关条件。根据法律规定，贷款买房需要具备以下条件：1、具备相应的民事行为能力；2、有稳定、合法的收入；3、具有还款付息的能力；4、

签了认购协议交了首付怎么退

一、签了认购协议交了首付怎么退一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人