租赁房屋合同备案要如何处理

一、租赁房屋合同备案要如何处理租赁房屋合同备案的办理流程：一、房屋租赁当事人在租赁合同签订后的30日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。二、房地产交易管理部门受理后，在《

租赁房屋合同无效情形有哪些

一、租赁房屋合同无效情形有哪些租房合同无效的情形有以下几种：1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容违反法律

房屋赠与合同怎么写是正确的？

一、房屋赠与合同怎么写是正确的？房屋赠与合同撰写方式是：房屋赠与合同当事人的姓名或名称和住所;房屋赠与合同的标的、数量、质量、价款或报酬;房屋赠与合同的履行期限、履行地点和履行方式等;房屋赠与合同的违

房屋遗产纠纷诉讼时效有哪些

一、房屋遗产纠纷诉讼时效有哪些房屋遗产纠纷的诉讼时效是三年，因为法律对于房屋遗产纠纷的诉讼时效并没有特殊规定，所以这种纠纷就适用一般诉讼时效的规定，也就是三年的诉讼时效。这个诉讼时效自继承人知道或者应

房屋在什么情况下会被查封

一、房屋在什么情况下会被查封最常见的情况为：1、诉前保全的房屋。2、交易房屋系违章建筑。3、产权不明导致纠纷的房屋。4、交易房屋系一房多卖。5、交易房屋存在高额抵押。6、产权人涉及债务纠纷较多。7、产

拍卖房屋有永久租赁权应该如何办

一、拍卖房屋有永久租赁权应该如何办拍卖房屋不会有永久租赁权，因为租赁期限和续租的期限最长都是二十年，而一般房屋拍卖时，原有的租赁关系不受影响，原租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋。《民法典》第

父母遗产房屋要如何过户

一、父母遗产房屋要如何过户父母遗产房屋过户办理手续流程如下：1、到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍，并办理死亡证明；2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；3、然后到房产交易中心办

房屋抵押合同是不是需要登记才生效

一、房屋抵押合同是不是需要登记才生效房屋抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同；合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行

房屋所有权与土地使用权同时抵押是要如何规定的

一、房屋所有权与土地使用权同时抵押是要如何规定的房屋所有权与土地使用权同时抵押的原则，是指在房地产抵押时，应当将房屋与土地使用权同时抵押的原则。表现在两个方面:1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，

怎样的房屋买面合同是有效的

一、怎样的房屋买面合同是有效的签订的房屋买卖合同是否有法律效力要看是否满足以下条件，如果满足以下合同有效的条件的，就属于有效的。1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时

房屋合同纠纷最有效的处理是如何的

一、房屋合同纠纷最有效的处理是如何的房屋合同纠纷可以双方当事人协商处理，协商不成的如果有仲裁协议的向仲裁机构申请仲裁处理，如果没有仲裁协议或者协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力

离婚时未取得房产证的房屋要如何分割

一、离婚时未取得房产证的房屋要如何分割在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商，或由法院根据实际情况判决由当事人使用。等待房产证办下来之后，当事

什么情况下房屋会被司法机关查封

一、什么情况下房屋会被司法机关查封最常见的情况为：1、诉前保全的房屋。2、交易房屋系违章建筑。3、产权不明导致纠纷的房屋。4、交易房屋系一房多卖。5、交易房屋存在高额抵押。6、产权人涉及债务纠纷较多。

房屋继承需要的证明有哪些

一、房屋继承需要的证明有哪些房屋继承需要的证明如下：1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件。2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。3

共有房屋要如何设定抵押

一、共有房屋要如何设定抵押共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其

房屋转租的条件有哪些

一、房屋转租的条件有哪些房屋转租的条件如下：一、房屋租赁合同没有约定禁止转租，且转租获得了出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租的期限没有超过原租赁合同的期限。《民

一方婚前取得完全产权，离婚后房屋怎样分割

一、一方婚前取得完全产权，离婚后房屋怎样分割一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。《中

买卖房屋合同诉讼时效期是多长时间

一、买卖房屋合同诉讼时效期是多长时间房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有

有居住权的房屋是不是能出租

一、有居住权的房屋是不是能出租一般情况下设立居住权的房子不能出租，但当事人另有约定的除外。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或

买卖农村房屋合同如何签有效

一、买卖农村房屋合同如何签有效一般情况下，已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下：1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法

租赁期间甲方收回房屋该要如何维权

一、租赁期间甲方收回房屋该要如何维权租赁期间出租人要收回房屋，属于违约行为，承租人可以按照合同约定或法律规定，要求出租人承担违约责任，赔偿损失。承租人和出租人协商不成的，可以向法院起诉维权。《民法典》

签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同有效吗

一、签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同有效吗签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同如果符合以下条件的仍然有效：（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等

房屋抵押的手续和条件有哪些

一、房屋抵押的手续和条件有哪些办理房屋抵押手续：抵押人和抵押权人签订书面的房屋；双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。根据我国《民法典》的规定，抵押人所有的房屋和其他

房屋定金合同，卖方违约要要如何处理

一、房屋定金合同，卖方违约要要如何处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。《民

房屋不住怎样交物业费呢

一、房屋不住怎样交物业费呢即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用