租赁房屋被查封的，承租人能解除租赁合同吗

一、租赁房屋被查封的，承租人能解除租赁合同吗非因承租人原因，租赁房屋被查封的，承租人无法租住该房屋的，承租人可以解除租赁合同。如果房屋虽然被查封，但该查封措施仅限制房屋的转让，并未限制对房屋的正常使用

房屋是不能出租的情形有什么

一、房屋是不能出租的情形有什么按照规定以下房屋是不能出租：1、未经综合验收的新建房屋不能出租;2、没有产权证的房屋不能出租;3、没有房屋租赁证件的房屋不能出租;4、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅

房屋合租或转租要注意哪些

一、房屋合租或转租要注意哪些合租的时候要确定合租时候的价格，签订合租合同，明确合租人的身份。转租时要注意的是转租房必须要经过房东的同意，如果不经过房东的同意就转租的，房东有权解除合同。另外转租房子也要

房屋抵押给银行之后是否会被拍卖

一、房屋抵押给银行之后是否会被拍卖如果没有归还贷款的，以及经过催款之后依旧不归还的，银行通常的做法就是起诉到法院，法院通常是拍卖房产的，一般拍卖之后的金额就是用于偿还银行的欠款等费用的。《民法典》第四

签订房屋转租协议要注意什么事项

一、签订房屋转租协议要注意什么事项签订房屋转租协议要注意的事项：(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。(二)承租人转租，

房屋转租继续有效吗

一、房屋转租继续有效吗房屋转租不一定有效，要看具体情况。房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，转租有效；承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但出租人知道

拍卖房屋有永久租赁权怎么办

一、拍卖房屋有永久租赁权怎么办拍卖房屋不会有永久租赁权，因为租赁期限和续租的期限最长都是二十年，而一般房屋拍卖时，原有的租赁关系不受影响，原租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋。《民法典》第七百

租赁房屋合同有效期

一、租赁房屋合同有效期租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长

租赁房屋应该注意的事项是什么

一、租赁房屋应该注意的事项是什么出租房屋注意的事项有：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、明确租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并

租赁房屋应该注意什么事项

一、租赁房屋应该注意什么事项出租房屋注意的事项有：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、明确租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限

房屋转让后租赁合约怎么处理

一、房屋转让后租赁合约怎么处理在房屋租赁期间，房屋被房东转让的，不影响租赁合同的效力，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《民法典》第七百二十五条租赁物在

房屋赠与合同能撤销吗

一、房屋赠与合同能撤销吗房屋赠与合同一般是可以撤销赠与的。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合

以房屋抵押的，土地使用权是否也要一并抵押

一、以房屋抵押的，土地使用权是否也要一并抵押以房屋抵押的，土地使用权一并抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将

房屋租赁提前收回房屋如何赔

一、房屋租赁提前收回房屋如何赔房屋租赁提前收回房屋给承租人造成损失的，双方有约定的按照约定进行赔偿，如果没有约定的，按照实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

房屋租赁合同没到期可以提前收回房屋吗

一、房屋租赁合同没到期可以提前收回房屋吗房屋租赁合同没到期，出租人一般没有权利提前收回房屋。但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用

房屋赠与合同的有效期是如何的

一、房屋赠与合同的有效期是如何的房屋赠与合同只要生效后是永久有效的，除非当事人撤销赠与，或者合同被认定无效以及被申请撤销。赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。《民法典

姐弟房屋赠与反悔是否具有效力

一、姐弟房屋赠与反悔是否具有效力办理房屋赠与公证要交地产价值评估费用、赠与公证费、契税、印花税、权证印花税以及房产登记费。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关

承租人能随意装修租赁的房屋吗

一、承租人能随意装修租赁的房屋吗承租人是不可以可以随意装修租赁的房屋的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人

房屋订购合同中的定金是否可以退

一、房屋订购合同中的定金是否可以退房屋订购合同中的定金不一定可以退，定金是否能退要视情况而定。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合

二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效

一、二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效二房东擅自转租房屋的，转租合同不一定有效。如果转租行为获得了大房东追认的，则转租合同有效；如果没有获得大房东追认，或者大房东直接表示转租无效的，则转租合同无

离婚时怎么办理房屋过户手续

一、离婚时怎么办理房屋过户手续夫妻离婚后办理房产过户手续如下：1.准备房产过户资料。包括：离婚判决书及其复印件、房产证、身份证及复印件、房产登记申请书。2.到交易中心办理转绘。3.到房管局办理免征契税

未成年如何放弃房屋继承权

一、未成年如何放弃房屋继承权未成年继承人一般不能放弃继承权。未成年人自己声明放弃继承的无效；即使是监护人同意的放弃继承，如果监护人决定放弃继承不是为了维护未成年人的利益，也无效，因为继承遗产或接受遗赠

离婚纠纷中对于房屋的增值部分怎么分割

一、离婚纠纷中对于房屋的增值部分怎么分割离婚纠纷中对于房屋的增值部分的分割方式如下：1、离婚房屋增值部分的分割，可以先进行协商。2、协商不成，要判断该房屋是婚前财产，还是婚后财产。（1）如果房子是属于

房屋转租必须符合的条件有什么

一、房屋转租必须符合的条件有什么房屋转租满足的条件是：1、转租需征得出租人的书面同意；2、不能出现禁止出租房屋的情形；3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位；4、不能违反最低人均承租面积和居

出租房延迟交付房屋怎么处理

一、出租房延迟交付房屋怎么处理房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承