承租人转租房屋需要注意什么问题

一、承租人转租房屋需要注意什么问题承租人转租房屋应注意以下问题：1、须获得出租人的书面同意;2、转租期限不得超过原租赁期限;3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租

夫妻购买的房屋离婚应该怎么办

一、夫妻购买的房屋离婚应该怎么办夫妻购买的房屋离婚由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当

有遗产纠纷的房屋可以拆迁吗

一、有遗产纠纷的房屋可以拆迁吗能够拆迁；依据我国相关法律的规定，房屋征收决定作出后，征收部门会对房屋的产权进行调查，房屋产权有争议的也能够进行拆迁，进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全，确定房屋权属后再

拆迁房屋有遗产纠纷怎么办

一、拆迁房屋有遗产纠纷怎么办发生拆迁房遗产纠纷可以采取协商、起诉等的方式处理。遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存

不办理房屋抵押登记影响有哪些

一、不办理房屋抵押登记影响有哪些不办理抵押登记有可能会面临房产被没收的风险。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。《民法典》第三百九十四条为担保债

房屋定金合同，卖方违约要怎么处理

一、房屋定金合同，卖方违约要怎么处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。《民法

租赁合同没有到期可否强制收回房屋

一、租赁合同没有到期可否强制收回房屋租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须

拆迁房屋有债务纠纷怎么办？

一、拆迁房屋有债务纠纷怎么办?1、拆迁时房屋有纠纷需要首先解决房屋上的纠纷，比如说可以协商或者是通过诉讼的方式来解决。房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请

房屋抵押贷还不上怎么办

一、房屋抵押贷还不上怎么办1、房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。2、如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。3、法律

怎么处理拆迁抵押房屋纠纷？

一、怎么处理拆迁抵押房屋纠纷?可以通过协商或者是通过诉讼的方式处理拆迁抵押房屋纠纷，依照《民法典》的相关规定，抵押权随着抵押物的灭失而消灭，按此逻辑，随着设有抵押的房屋被拆除，抵押权也应当随着房屋的灭

拆迁合同纠纷怎么起诉房屋征收

一、拆迁合同纠纷怎么起诉房屋征收1、发生拆迁补偿协议纠纷后，若是想要起诉，需要提交起诉状、身份证明、房屋产权证、房屋征收决定等的材料。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确

婚前贷款，婚后房屋如何分

一、婚前贷款，婚后房屋如何分婚前贷款买房不是一定认定为共同财产的，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办

房屋转租需要如何的条件

一、房屋转租需要如何的条件房屋转租需要的条件有：1.获得出租人的同意或者被视为出租人同意转租；2.第三人要按照约定的方法或者根据房屋的性质租住房屋；3.以及转租的期限一般不能超过承租人剩余的租赁期限。

继子有房屋继承权吗

一、继子有房屋继承权吗继子是否有房屋继承权依情况而定。继子与继父母存在抚养关系的，继子有继承权，可以继承房产；继子与继父母不存在抚养关系的，继子没有继承权，不可以继承房产。《民法典》第一千零七十二条继

房屋定金合同卖方违约应该怎么处理

一、房屋定金合同卖方违约应该怎么处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。《民法

房屋转租的条件有什么

一、房屋转租的条件有什么房屋转租的条件如下：一、房屋租赁合同没有约定禁止转租，且转租获得了出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租的期限没有超过原租赁合同的期限。《民

房屋短租是否违法

一、房屋短租是否违法房屋短租不违法。法律只是规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。但是并没有规定租赁期限最短是多少年。因此，房屋短期租赁并不算是违法的。《民法典》第七百零五条租赁期限

怎样的房屋租赁合同为无效的

一、怎样的房屋租赁合同为无效的租房合同无效的情形有以下几种：1.订立合同时，当事人双方或者一方不具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容违反法律

农村房屋出嫁女儿有继承权吗

一、农村房屋出嫁女儿有继承权吗出嫁的女儿有继承权。继承权男女平等。法律明确规定了继承的顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。同一继承人继承的财产份额为均等分配。遗嘱人立有遗嘱的，按照遗嘱继承。《民

房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理

一、房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担

房屋抵押贷款还不上怎么处理

一、房屋抵押贷款还不上怎么处理房屋抵押贷款还不上了客户可以尝试以下六个办法：1、与贷款机构协商对于大部分客户来说，他们并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情况导致自己暂时还不上贷款，在这种情况下客户

法律规定已抵押房屋是否可以买卖

一、法律规定已抵押房屋是否可以买卖根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房

房屋定金合同卖方违约怎么处理

一、房屋定金合同卖方违约怎么处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。《民法典》

房屋抵押后租赁合同有效吗

一、房屋抵押后租赁合同有效吗房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效：一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。二、租赁合同是双方的真实意思表示。三、合同内容不违反法律、行政

无产权证的房屋是否能出租

一、无产权证的房屋是否能出租出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设