房屋的租赁合同最长多长时间

一、房屋的租赁合同最长多长时间房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数

房屋合同没到期不想租了怎么处理

一、房屋合同没到期不想租了怎么处理双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损

个人房屋抵押借款合同是否是购房合同

一、个人房屋抵押借款合同是否是购房合同个人房屋抵押借款合同不是购房合同。个人房屋抵押借款合同只是抵押贷款合同，并不是房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权

租房合同没到期房屋是否可以卖

一、租房合同没到期房屋是否可以卖租房合同没到期房屋可以卖，但是房屋卖掉后租赁合同仍然有效直至租赁期限结束。也就是说购房者购买了房屋后仍然需要履行租赁合同，租客仍然可以继续租住房屋，直至租赁期结束。《民

租赁合同没有到期能强制收回房屋吗

一、租赁合同没有到期能强制收回房屋吗租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须

违建房屋的租赁合同的效力是什么

一、违建房屋的租赁合同的效力是什么违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。签订这样的租赁合同的，房东应当退还租

租赁期间甲方收回房屋怎么办

一、租赁期间甲方收回房屋怎么办租赁期间出租人要收回房屋，属于违约行为，承租人可以按照合同约定或法律规定，要求出租人承担违约责任，赔偿损失。承租人和出租人协商不成的，可以向法院起诉维权。《民法典》第五百

房屋转租合同如何签

一、房屋转租合同如何签转租合同由承租人和次承租人签订，内容主要包括房屋转租双方当事人的个人信息，转租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。转租应当经过出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以

房屋定金公证能撤销的吗

一、房屋定金公证能撤销的吗房屋定金公证可以撤销。公证书的内容违法或者与事实不符的才可以申请撤销，可以由当事人、公证事项的利害关系人申请撤销，申请应当向作出公证的公证机关提出，公经机构经过审查决定撤销的

农村房屋继承手续如何办手续

一、农村房屋继承手续如何办手续农村房屋办理继承拿着以下材料到房屋主管部门变更登记即可:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证

租赁房屋没有书面合同还有效吗

一、租赁房屋没有书面合同还有效吗租赁房屋没有书面合同是否有效视情况而定。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁合同的内容一般包括租赁物的

房屋转租有什么要注意

一、房屋转租有什么要注意房屋转租要注意：1.房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同；2.房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合同

租赁的房屋漏水什么承担责任

一、租赁的房屋漏水什么承担责任租赁的房屋漏水，要对漏水受损的原因进行鉴定，看看漏水是否为人为和损失赔偿范围的大小。如果房屋漏水并非房客人为导致的，应当由房东承担维修义务。如果是租客人为导致房屋漏水的，

房屋不可以转租的情况有什么

一、房屋不可以转租的情况有什么按照我国法律规定，不能转租的房子如下：1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。3、房

租赁房屋合同备案怎么处理

一、租赁房屋合同备案怎么处理租赁房屋合同备案的办理流程：一、房屋租赁当事人在租赁合同签订后的30日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。二、房地产交易管理部门受理后，在《租

房屋租赁合同期限规定是什么

一、房屋租赁合同期限规定是什么在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零四

北京房屋继承公证收费标准

一、北京房屋继承公证收费标准?房屋继承公证费用收取标准是：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠扶养协议，收费10～50元，

独生子女继承房屋怎么公证

一、独生子女继承房屋怎么公证?1、填写《公证申请表》并提交身份证、户口簿原件，在被继承人户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件，房产证。2、公证人员审核《公证申请表》和提交的材料。3、符合法定

房屋漏水能申请强制执行么

一、房屋漏水能申请强制执行么起诉楼上房屋漏水判了不执行的话可以向法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方

房屋民事纠纷起诉怎么处理？

一、房屋民事纠纷起诉怎么处理？民事诉讼起诉处理的程序是：1、人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理。对决定开庭审理的案件，将在开庭三日前通知双方当事人。2、

房屋抵押贷款多久能下来

一、房屋抵押贷款多久能下来一般情况下，从借款人准备好资料到银行提出申请贷款直至放款，整个流程至少都需要20天左右的时间，而且这只是在一般流程的情况下。但如果每个人的准备阶段不同，同时申请贷款产生的审批

房屋纠纷中的违约金应该如何适用

一、房屋纠纷中的违约金应该如何适用一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任

房屋被拆除后重建还是遗产吗

一、房屋被拆除后重建还是遗产吗?是遗产，居民生前的个人合法财产都是遗产。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继

离婚后房屋更名费用多少

一、离婚后房屋更名费用多少离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过

租赁房屋没到期限不租了应该如何办

一、租赁房屋没到期限不租了应该如何办租赁房屋期限没到不租了，双方可以按照租赁合同约定的违约责任条款来处理;如果没约定的，双方可协商解除租赁合同，并由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法