无产权证的房屋是不是可以出租

一、无产权证的房屋是不是可以出租出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准

以房屋抵押的，土地使用权是否同时抵押

一、以房屋抵押的，土地使用权是否同时抵押以房屋抵押的，土地使用权一并抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押

房屋租赁合同成立的条件是否是房屋交付

一、房屋租赁合同成立的条件是否是房屋交付房屋租赁合同成立的条件是房屋交付，交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件，但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。合同成立的条件：1、当事人在订立合同

没有房产证和土地使用证的房屋能买吗

一、没有房产证和土地使用证的房屋能买吗没有房产证和土地使用证的房屋最好不要买。因为没有房产证就无法办理产权登记，无法办理产权登记就不能获得房屋的所有权，日后发生纠纷不利于维权。没有土地使用证，也会影响

进行预告登记后，没有经购房者同意可以将房屋抵押吗

一、进行预告登记后，没有经购房者同意可以将房屋抵押吗为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，没有经过预告登记的权利人即购房者同意，以该房屋

有居住权的房屋能出租吗

一、有居住权的房屋能出租吗公民享有有居住权的房屋不能出租，因为享有居住权仅意味着该公民可以居住该房屋，但不代表其对该房产享有所有权，既然不享有所有权，就不能处分该房产，不能处分就不能将其出租。不过如果

房屋转租需要怎样的条件

一、房屋转租需要怎样的条件房屋转租需要的条件有：1.获得出租人的同意或者被视为出租人同意转租；2.第三人要按照约定的方法或者根据房屋的性质租住房屋；3.以及转租的期限一般不能超过承租人剩余的租赁期限。

房屋转租合同能否约定转让费

一、房屋转租合同能否约定转让费承租人经出租人同意转租房屋的，可以和次承租人约定转让费，次承租人同意的，按约定支付转让费。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人

房屋预抵押是否必须办理

一、房屋预抵押是否必须办理房屋预抵押必须办理。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。《

房屋订购合同中的定金可以退吗

一、房屋订购合同中的定金可以退吗定金是否能退要视情况而定。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。如果是

房屋赠与合同的有效期的时限怎么规定的

一、房屋赠与合同的有效期的时限怎么规定的房屋赠与合同只要生效后是永久有效的，除非当事人撤销赠与，或者合同被认定无效以及被申请撤销。赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。

出租的房屋是否还能卖

一、出租的房屋是否还能卖房子租出去了还可以继续买卖。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。如果出租人没有依法履行该义

出租房延迟交付房屋的该如何处理

一、出租房延迟交付房屋的该如何处理房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

房屋抵押权如何认定效力

一、房屋抵押权如何认定效力由于房屋属于不动产，所以以不动产作为抵押的，需要办理抵押登记才有效。依据《民法典》规定，抵押权自登记时设立。房屋抵押担保债权的范围主要包括了主债权、利息、迟延利息、违约金、损

法律规定离婚协议房屋赠与合同是否有效

一、法律规定离婚协议房屋赠与合同是否有效离婚协议中约定的房屋赠与合同只要符合法定条件就是有效的，离婚时的财产分割双方可以协商决定的。但是需要需要办理过户手续后才能生效，在办理过户交付之前，赠与人是有撤

租赁房屋被卖后要继续履行租赁合同吗

一、租赁房屋被卖后要继续履行租赁合同吗租赁房屋被卖后，租客有权继续居住。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说即使房屋被卖的，新的房东也要继

租房合同没到期房屋可以卖吗

一、租房合同没到期房屋可以卖吗租房合同没到期房屋可以卖，但是房屋卖掉后租赁合同仍然有效直至租赁期限结束。也就是说购房者购买了房屋后仍然需要履行租赁合同，租客仍然可以继续租住房屋，直至租赁期结束。《民法

房屋抵押合同需要登记是否才生效

一、房屋抵押合同需要登记是否才生效房屋抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行政

房屋因遗嘱纠纷能拆迁吗

一、房屋因遗嘱纠纷能拆迁吗有遗产纠纷的房子能拆迁;依据我国相关法律的规定，房屋征收决定作出后，征收部门会对房屋的产权进行调查，房屋产权有争议的也能够进行拆迁，进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全，确定房

个人房屋抵押借款合同是购房合同吗

一、个人房屋抵押借款合同是购房合同吗个人房屋抵押借款合同不是购房合同。个人房屋抵押借款合同只是抵押贷款合同，并不是房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与

房屋租赁期间出租人又将房屋出卖的属于违约吗

一、房屋租赁期间出租人又将房屋出卖的属于违约吗如果房东卖房，要求提前搬家的算违约；如果房东及买家不要求房客提前搬家则不算违约，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。

拆迁房屋合同纠纷怎么处理？

一、拆迁房屋合同纠纷怎么处理1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关

房屋抵押贷款还不起了怎么解决

一、房屋抵押贷款还不起了怎么解决房产抵押贷款还不起的处理方法：1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。3.将购买的房屋

房屋合同违约的诉讼时效有哪些规定

一、房屋合同违约的诉讼时效有哪些规定房产合同违约诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情

一方婚前取得完全产权，离婚后房屋如何分割

一、一方婚前取得完全产权，离婚后房屋如何分割一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。《中