租客是否有权利把房屋转租

一、租客是否有权利把房屋转租房客是否有权利向外转租房子，需根据具体情况分析处理。出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意，不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权

房屋赠与合同未经公证生效吗

一、房屋赠与合同未经公证生效吗1、未经公证的房产赠与合同有效：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。赠予合同是属于实践性合同，赠予合同是需要在标的物交付后，才会生效的

房屋交付延期需要交物业费吗

一、房屋交付延期需要交物业费吗房屋交付延期的，业主不需要交物业费，物业费由建设单位交。物业管理费在房屋实际交付后才由买受人交纳。已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业

房屋继承需要的证明都有什么

一、房屋继承需要的证明都有什么房屋继承需要提供以下证件：1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件。2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明

出租期间由什么负责维修房屋

一、出租期间由什么负责维修房屋出租期间，出租人负有维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但是因承租人的过错

农村房屋转让合同应该怎么写？

一、农村房屋转让合同应该怎么写?农村房屋转让合同转让方(以下简称甲方或卖方)：________工作单位：___________住址：________________身份证号：_____________

房屋抵押的手续和条件是什么

一、房屋抵押的手续和条件是什么办理房屋抵押手续：抵押人和抵押权人签订书面的房屋；双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。根据我国《民法典》的规定，抵押人所有的房屋和其他

房屋赠与合同如何生效

一、房屋赠与合同如何生效赠与合同应属诺成合同，诺成合同应当是合同的一般形态，任何合同只要当事人的意思表示一致便告成立。合同自成立时生效，如果双方对生效时间另有约定的，应当按照约定。但是合同生效必须满足

房屋赠与人过户前死亡怎么处理

一、房屋赠与人过户前死亡怎么处理让父母亲笔写一份赠与协议，上面标明时间、金额、赠与对象（写明自己的姓名和身份证号码），然后双方落款签字盖手印，凭借这份赠与协议就可以证明存款是父母赠与的。《民法典》第一

租赁房屋的物业费的交纳人是哪方

一、租赁房屋的物业费的交纳人是哪方出租房屋的，如果租赁合同约定了谁来交物业费的，则由合同约定的人来交，可以是房东也可以是租客；如果合同没有明确约定房东还是租客交物业费的，则物业费由房东交。《民法典》第

租赁房屋续签合同有法律效力吗？

一、租赁房屋续签合同有法律效力吗房屋租赁合同到期后，在原合同上续签有法律效力。房屋租赁合同到期后，如果在原合同上作适当修改或备注(主要是租赁期限)，则相当于双方又签订了一份新的租赁合同，续签是有法律效

房屋买卖合同在什么情况下是无效的

一、房屋买卖合同在什么情况下是无效的1、当事人无民事行为能力或限制行为能力根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。限制民

房屋租赁合同期限最长不得超过多少年

一、房屋租赁合同期限最长不得超过多少年我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之曰起不得超过二十年。《民法典》第七

房屋抵押权设立是否需要登记

一、房屋抵押权设立是否需要登记房屋抵押权设立需要登记。当事人双方签订了房屋抵押合同，但未到房屋所在地的房屋行政主管部门办理抵押登记手续，即抵押未经登记，也是不发生法律效力的。《民法典》第四百零二条以本

办理离婚房屋过户的手续都有什么

一、办理离婚房屋过户的手续都有什么离婚房产过户的手续如下:一、准备房产过户材料:离婚证及复印件、身份证及复印件、房产证、房屋登记申请书;二、到房产交易中心办理;三、满足税费减免的可以到房管局进行税费减

房屋合同履行中一方被抓属于不可抗力吗？

一、房屋合同履行中一方被抓属于不可抗力吗？根据法律规定，房屋合同履行中一方被抓并不属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，一方被抓是因为自己的违法犯罪行为引起的，并不是不能预

离婚时房屋分割的原则有什么

一、离婚时房屋分割的原则有什么离婚时房屋分割的原则：一、注意保障妇女、儿童的合法权益;二、保护房屋产权原则；三、同等条件下，优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方；四、注意调节和协议一致原则；五、遵循

房屋抵押贷款他项权证怎么办理

一、房屋抵押贷款他项权证怎么办理房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记

房屋续租是否需要再签合同

一、房屋续租是否需要再签合同房屋续租应当要再签合同。如果承租人续租，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，可以不再签合同。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议

当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理

一、当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租

已抵押房屋是否能出租

一、已抵押房屋是否能出租已抵押的房子能进行出租。房屋抵押是将房屋作为担保为债务人的债务抵押给债权人，当债务人到期无法清偿债务时，抵押权人可以就抵押的财产优先受偿。但是，已经抵押的房屋并没有法律禁止租赁

哪些房屋不得出租

一、哪些房屋不得出租有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。设立居住

房屋遗产继承有哪些规定

一、房屋遗产继承有哪些规定所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规

房屋遗产继承手续办理流程有什么

一、房屋遗产继承手续办理流程有什么房屋遗产继承手续办理流程如下：一、对房屋的价值进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格

租赁房屋被查封的，承租人能解除租赁合同吗

一、租赁房屋被查封的，承租人能解除租赁合同吗非因承租人原因，租赁房屋被查封的，承租人无法租住该房屋的，承租人可以解除租赁合同。如果房屋虽然被查封，但该查封措施仅限制房屋的转让，并未限制对房屋的正常使用