民法典房屋所有人拥有的权利有哪些

一、民法典房屋所有人拥有的权利有哪些民法典规定房屋所有人拥有的权利有：占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利、请求义务人履行法律义务的权利，在义务人违反法律要

关于不办理房屋抵押登记是哪些影响?

一、关于不办理房屋抵押登记是哪些影响?不办理房屋抵押登记，抵押关系不成立。我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件

房屋出租人的治安责任是什么

一、房屋出租人的治安责任是什么房屋出租人的治安责任是：依法与承租人签订房屋租赁合同；查验承租人是否具有合法有效证件；对承租人的基本情况进行登记备案；进行安全检查排除隐患；发现违法活动立即报告公安机关。

二手房交房房屋开裂怎么样处理

一、二手房交房房屋开裂怎么样处理二手房交房房屋开裂购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。《商品房

二手房房屋定金合同怎么样解除合同

一、二手房房屋定金合同怎么样解除合同二手房房屋定金合同解除合同需要一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知，通知到达对方时解除合同、由违约方返还或双倍返还

农村房屋所有权证办理有什么流程?

一、农村房屋所有权证办理有什么流程?农村房产证办理流程：1、填写农村村民建房用地申请审批表。2、收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交。3、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核。4、缴纳费用。5、

法律规定租赁房屋违约金的规定及标准是怎样的

一、法律规定租赁房屋违约金的规定及标准是怎样的租赁房屋违约金的规定及标准是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。租房违约金中

房屋未经消防验收签订的租赁合同效力是怎样的?

一、房屋未经消防验收签订的租赁合同效力是怎样的?房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有经过消防验收的，则显然是不符合安全

房屋赠与合同的生效时间是怎样的,有哪些规定?

一、房屋赠与合同的生效时间是怎样的,有哪些规定?赠与合同应属诺成合同，诺成合同应当是合同的一般形态，任何合同只要当事人的意思表示一致便告成立。合同自成立时生效，如果双方对生效时间另有约定的，应当按照约

租赁房屋被乱收费怎么样处理

一、租赁房屋被乱收费怎么样处理租赁房屋被乱收费，承租人可以与出租人协商，拒绝支付该费用；如果双方协商不成的，承租人可以依法向法院起诉，提交起诉状和相关的证据材料，由法院进行判决。《民法典》第七百二十一

法律规定租赁房屋违约金的规定及标准是什么

一、法律规定租赁房屋违约金的规定及标准是什么租赁房屋违约金的规定及标准是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。租房违约金中约

如何转让房屋的居住权

一、如何转让房屋的居住权不得转让房屋的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权，自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。《民法典》第三百六十

怎么样在房屋产权证上增加名字

一、怎么样在房屋产权证上增加名字在房屋产权证上增加名字需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，房屋交易中心窗口工作人员审

房屋买了还没住,要交物业管理费吗

一、房屋买了还没住,要交物业管理费吗房屋买了还没住且尚未交付的，业主不需要交物业管理费，物业费应当向建设单位收取；房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，业主要交物业管理费，物业费应当向业主收取。《物业

房屋评估在哪些样情形下需要做

一、房屋评估在哪些样情形下需要做房屋评估在下列情形下需要做：1.购买的房屋价格过低时需要；2.买卖双方认为有必要时需要；3.办理房地产保险时需要；4.申请抵押贷款时需要；5.发生房地产纠纷时可能需要。

延期交付房屋如何处理

一、延期交付房屋如何处理延期交付房屋处理如下：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息

有居住权的房屋是什么意思

一、有居住权的房屋是什么意思房屋居住权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。房屋居住权

农村房屋房产证如何申请？

一、农村房屋房产证如何申请？农村房屋房产证的申请需要携带申请人身份证明、婚姻证明、户口簿、土地证、村委会审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关进行权属审核，确认批准缴税领证。《土地管理法

民法典房屋赠与合同生效后多长时间能买卖

一、民法典房屋赠与合同生效后多长时间能买卖民法典房屋赠与合同生效取得房产证后随时能买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠他人房产应当签订书面的房产赠与合同，赠与房产权利的转移以办理过户

房屋50年和70年产权是哪些本质区别

一、房屋50年和70年产权是哪些本质区别房屋50年和70年产权的本质区别有：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产

房屋预售合同是不是登记

一、房屋预售合同是不是登记房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理

房屋征收过程中承租人可以主张哪些补偿项目

一、房屋征收过程中承租人可以主张哪些补偿项目房屋征收过程中承租人可以主张的补偿项目有：替代房屋土地的租金价差损失补偿、房屋装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、困难补助和奖励补偿、房屋内各项家电移机补偿、非住

房屋抵押的担保期限是多长时间

一、房屋抵押的担保期限是多长时间房屋抵押的担保期限应当由担保人和债权人在合同中约定，当事人没有约定或者约定不明的时候，担保期限应当是主债务期限届满之日起六个月，当事人约定的期限不得早于主债务届满期限。

父母离婚后，房屋分配的原则是哪些

一、父母离婚后，房屋分配的原则是哪些离婚夫妻房屋分配、财产分割的原则具体如下：（一）男女平等原则。（二）照顾子女和女方利益原则。（三）有利生活，方便生活原则。（四）权利不得滥用原则。（五）夫妻一方所有

房屋租赁后未交付房屋怎么样处理

一、房屋租赁后未交付房屋怎么样处理房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行