有产权证的房屋怎么样补偿

一、有产权证的房屋怎么样补偿有产权证的房屋可以按照产权证记载的建筑面积补偿，对被征收房屋的价值进行补偿、对征收房屋造成的搬迁与临时安置费用进行补偿、对征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。《国有土地上房

离婚后房屋过户如何办理

一、离婚后房屋过户如何办理《民法典》规定离婚后房屋过户需要办理公证、交易中心办理转绘等。根据相关法律规定，夫妻双方若是协议离婚的，应当签订离婚协议，离婚协议中应当对于共同财产的归属作出约定。《民法典》

已抵押房屋怎么样买卖

一、已抵押房屋怎么样买卖已抵押的房屋买卖时应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明抵押人的该行为会损害其权利的，可以请求抵押人将买卖所得的价款提前清偿其债务或者提存。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押

什么情况下，出租人能够终止合同，收回房屋

一、什么情况下，出租人能够终止合同，收回房屋下列情形，出租人能够终止合同，收回房屋：（1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；（2）承租人未经出租人同意转租的

共有房屋有哪些表现形式

一、共有房屋有哪些表现形式共有房屋的表现形式有：共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等

房屋质量问题主要有什么

一、房屋质量问题主要有什么房屋质量问题主要有：房屋主体结构呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；房屋不能正常供水供电、房屋隔音作用不合格；房屋渗水、地面空鼓、房屋墙皮掉落等。《商品房销售管理办法》第三十五条商

房屋承租人是不是可以转租

一、房屋承租人是不是可以转租房屋承租人经出租人同意可以转租，非经出租人同意不得转租。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。《

房屋产权证被抵押是否可以转让

一、房屋产权证被抵押是否可以转让房屋产权证被抵押经抵押权人同意可以转让。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应

未拿到房产证的房屋应该怎么样分割

一、未拿到房产证的房屋应该怎么样分割未拿到房产证的房屋分割由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权

房屋使用年限是怎么样规定的

一、房屋使用年限是怎么样规定的房屋使用年限是这样规定的： 1.住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年； 2.工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年； 3.娱乐用地全国统一

无产权证房屋转让协议会不会有效

一、无产权证房屋转让协议会不会有效无产权证房屋转让协议有效。房屋未办理物权登记导致没有产权证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋转让协议的效力。受让人对该房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。《民法

房屋预售条件有什么

一、房屋预售条件有什么房屋预售条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产

房屋转让是不是要交印花税

一、房屋转让是不是要交印花税房屋转让要交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收，房屋转让需要缴纳0.05

在我国办理房屋他项权证需要的材料是哪些

一、在我国办理房屋他项权证需要的材料是哪些办房产他项权证需要的材料如下： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权

民法典中如何鉴定房屋产权人

一、民法典中如何鉴定房屋产权人一般以房产证登记的所有人鉴定房屋产权人。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权以产权归属登记为准，房屋产权自记载于不动产登记簿时发生法律效力。《民法典》第二百一十四条不动

房屋定金公证可以撤销吗

一、房屋定金公证可以撤销吗房屋定金公证可以撤销。房屋买卖合同进行公证后，有证据推翻原公证的可以向公证处提出复查、申请撤销公证书，公证机构认为确有错误的应当撤销该公证书并予以公告。《公证法》第三十九条当

承租人再次转租房屋合同是否有效

一、承租人再次转租房屋合同是否有效承租人再次转租房屋合同符合法定有效条件就是有效的，但是未经过出租人的同意，出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经

什么房屋为法律法规禁止出租的

一、什么房屋为法律法规禁止出租的有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情

房屋合同违约如何赔？

一、房屋合同违约如何赔？房屋合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%。房屋合同违约除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同、采取补救措施。《

民法典中房屋合同违约金怎么赔

一、民法典中房屋合同违约金怎么赔《民法典》中房屋合同违约金赔偿标准有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。《民

隐瞒所售房屋已经抵押怎么样处理

一、隐瞒所售房屋已经抵押怎么样处理隐瞒所售房屋已经抵押可以要求退房并赔偿损失。开发商隐瞒所售房屋已经抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔

房屋赠与合同的性质是什么

一、房屋赠与合同的性质是什么房屋赠与合同的性质是单务合同、无偿合同、实践性合同、要式合同。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。房屋赠与的程序：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。二、办理

离婚时农村房屋如何分割

一、离婚时农村房屋如何分割1、婚前一方建造的房屋。属于婚前房产，离婚时归一方个人财产。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所

夫妻一方签订房屋买卖合同会不会成立

一、夫妻一方签订房屋买卖合同会不会成立夫妻一方签订房屋买卖合同成立。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，

房屋赠与协议不公证有效吗

一、房屋赠与协议不公证有效吗房屋赠与协议不公证符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件有：协议当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订协议是真实的意思表示；协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律