房屋居住权能够转让吗

一、房屋居住权能够转让吗房屋居住权不能够转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利自登记时设立、具有人身专属性，不得随意进行转让。《民法典》第三百六十六条 居住权人

民法典无产权证的房屋能抵押吗

一、民法典无产权证的房屋能抵押吗民法典规定没有产权证的房屋不能抵押，没有产权证的房屋其产权不明晰，属于权属有争议的房产，属于法律禁止抵押的财产范围。不能进行抵押的财产还包括宅基地，自留地，自留山等集体

合同解除后如何处理房屋返还

一、合同解除后如何处理房屋返还合同解除后房屋返还的处理方式是：首先要将房屋进行转让；其次还需要办理房屋过户登记手续。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事

因房屋质量问题起诉退房由谁承担诉讼费

一、因房屋质量问题起诉退房由谁承担诉讼费?诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外，经人民法院调解达成协议的，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。《诉讼费用交纳办法》第二

房屋公证所需哪些材料

一、房屋公证所需哪些材料房产公证需要的材料如下： 1、公证申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等； 4、与申请公证的事项有关的其他材料。《公证法》第二十七条申请办

房屋产权人去世房屋是不是可以出租

一、房屋产权人去世房屋是不是可以出租房屋产权人去世房屋可以出租。已经签订租房合同的应当继续履行，所有权变动不影响已经成立的租赁关系，尚未签订租房合同的应当在房屋办理继承登记过户后实施租赁。《民法典》第

土地使用权过期房屋怎么处理

一、土地使用权过期房屋怎么处理土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果因为公共利益需要国家收回土地使用

民法典承租人会不会可以转租房屋

一、民法典承租人会不会可以转租房屋民法典承租人经出租人同意可以转租房屋。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人。《民法典》第七百一十

房屋无证买卖合同是不是有效

一、房屋无证买卖合同是不是有效房屋无证买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋无证导致存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》第二百

共有房屋有什么表现形式

一、共有房屋有什么表现形式共有房屋的表现形式有：共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等

租赁房屋合同纠纷是怎么样处理的?

一、租赁房屋合同纠纷是怎么样处理的?房屋租赁合同纠纷的处理方法是：按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁

房屋赠与要注意哪些事项

一、房屋赠与要注意哪些事项房屋赠与的注意事项有： 1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。 2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨

已经抵押的房屋可以用来还债吗

一、已经抵押的房屋可以用来还债吗已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让房屋的，抵押人需要通知抵押权人

房屋继承遗嘱怎么写法律才有效

一、房屋继承遗嘱怎么写法律才有效房屋继承遗嘱需要写明以下几点：1.写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；2.写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额；3.

租赁房屋合同的纠纷发生后怎么处理？

一、租赁房屋合同的纠纷发生后怎么处理?租赁房屋合同的纠纷发生后的处理方式包括协商、起诉、仲裁等1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

不办理房屋抵押登记会怎么办

一、不办理房屋抵押登记会怎么办不办理抵押登记有可能会面临房产被没收的风险。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。《民法典》第三百九十四条为担保债务

房屋租赁中房屋用途一般是应该如何约定

一、房屋租赁中房屋用途一般是应该如何约定在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。通常租赁合同中约定租赁房屋只能用于居住，领取营业执照合法经营：开设商店、加工生

民法典房屋租赁合同期间房屋买卖能够吗

一、民法典房屋租赁合同期间房屋买卖能够吗民法典房屋租赁合同期间房屋买卖能够。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存

房屋转租是违法的吗

一、房屋转租是违法的吗房屋转租未经原出租人同意是违法的，经原出租人书面同意是合法的。房屋转租应当订立转租合同，转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。《民法典》第七百一十六条承租人

未签订房屋买卖合同房屋买受人能要求退回定金吗

一、未签订房屋买卖合同房屋买受人能要求退回定金吗如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方

怎么样办理房屋继承流程

一、怎么样办理房屋继承流程办理房屋继承的流程是：1.继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.到区或市公证处办理继承权公证；3.申请办理房屋过户登记。《民法典》第一千一百二十三条

集体土地及地上房屋能否做抵押

一、集体土地及地上房屋能否做抵押集体土地及地上房屋不可以做抵押，不可做抵押的土地如下包括宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律可以抵押的除外，所以集体土地以及地上房屋是可以作抵押的。《民

办理房屋继承公证后如何过户

一、办理房屋继承公证后如何过户办理房屋继承公证后的过户方式：一般需申请人依法向不动产登记中心提交身份证明、财产权属证明、被继承人死亡证明、遗产公证书等材料，提出过户登记申请。登记机关经审查，确认符合条

离婚后房屋过户如何办理

一、离婚后房屋过户如何办理《民法典》规定离婚后房屋过户需要办理公证、交易中心办理转绘等。根据相关法律规定，夫妻双方若是协议离婚的，应当签订离婚协议，离婚协议中应当对于共同财产的归属作出约定。《民法典》

民法典房屋是否能出租再转租

一、民法典房屋是否能出租再转租《民法典》房屋经出租人同意能出租再转租。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人。《民法典》第七百一十六