房屋转让后原租赁合同该如何履行

一、房屋转让后原租赁合同该如何履行房屋转让后原租赁合同应当按照原约定继续履行。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的

什么情况下房屋买卖合同会判无效呢

一、什么情况下房屋买卖合同会判无效呢房屋买卖合同会判无效的情形如下： 1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2、双方在签订合同时意思表示不真实； 3、合同的内容违反法律法

未取得房屋产权证是否能出租

一、未取得房屋产权证是否能出租未取得房屋产权证的合法建筑能出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同有效；违章建筑、超期的临时建筑以及没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。《商品

房屋合同签订后会不会可以违约

一、房屋合同签订后会不会可以违约房屋合同签订后是不可以违约的，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括

民法典房屋抵押登记是什么时候办理的

一、民法典房屋抵押登记是什么时候办理的房屋抵押登记是自合同签订之日起30日内办理的。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后，应当在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地

民法典怎么样定房屋的抵押权

一、民法典怎么样定房屋的抵押权房屋的抵押权在办理抵押登记时设立。当债务人没有履行其到期债务的时候，抵押权人可以对该房屋优先受偿，可以通过对房屋进行变卖或拍卖，抵押权人对所得价款优先受偿。《民法典》第四

民法典中房屋合同终止如何赔偿

一、民法典中房屋合同终止如何赔偿《民法典》中房屋合同终止的赔偿只有在违约的情形下才需要。需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获

房屋已租赁拍卖时如何处理

一、房屋已租赁拍卖时如何处理房屋已租赁拍卖时的处理：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院可以对租赁房屋进行拍卖，但不得侵犯承租

民法典中如何样才有房屋居住权

一、民法典中如何样才有房屋居住权民法典中房屋居住权的取得如下：当事人可以依照合同约定取得居住权、可以依照法律规定取得居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得居住权、可以因取得时效的经过取得居住权。《民法典》

买房交了定金可以更换房屋吗

一、买房交了定金可以更换房屋吗买房交了定金双方协商一致可以更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。《民法典》第五百一十条

房屋征收过程中承租人能够主张哪些补偿项目

一、房屋征收过程中承租人能够主张哪些补偿项目房屋征收过程中承租人能够主张的补偿项目有：替代房屋土地的租金价差损失补偿、房屋装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、困难补助和奖励补偿、房屋内各项家电移机补偿、非住

房屋口头合同有效吗

一、房屋口头合同有效吗房屋口头合同有效。房屋买卖有证据证明存在口头合同的，口头合同具有法律效力；无人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头合同存在的，一般情况下认定无效。《民法典》第四百六十九条当

房屋赠与合同一般在什么情况下无效

一、房屋赠与合同一般在什么情况下无效首先，赠与合同也是需要遵守民法典规定的。根据法律规定,如果在赠与过程中有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意

抵押后房屋能够出租吗

一、抵押后房屋能够出租吗抵押的房屋能够租赁。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利

房屋确权是不是有时效

一、房屋确权是不是有时效房屋确权没有时效。房屋的所有权是绝对权，所有权人之外的任何人均负有不妨碍所有权人行权利的义务。房屋所有权具有永恒性，不因诉讼时效的超过而消灭，除标的物灭失而所有权灭失外，可以将

承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目有哪些呢

一、承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目有哪些呢承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征

民法典规定设立了抵押权的房屋能够出卖吗

一、民法典规定设立了抵押权的房屋能够出卖吗设立了抵押权的房屋能够出卖，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的，能够请求抵押人对出卖所得的价款提前清偿其债务或提存。《民法典》第四百零

拒不退出公共租赁房屋如何办

一、拒不退出公共租赁房屋如何办拒不退出公共租赁房屋的，另一方当事人可以在合理期限内催告其搬迁；如果其仍不搬走的，另一方可以依法向法院提起民事诉讼，由法院判决其在一定期限内搬走并承担相应的责任。《民法典

房屋抵押的权利义务有什么

一、房屋抵押的权利义务有什么一、房屋抵押人享有如下的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权；(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权；(3)可以对抵押房屋多次出抵；(4)可以将抵押房屋出租。二、房屋

民法典中房屋阴阳合同有效吗

一、民法典中房屋阴阳合同有效吗民法典中房屋阴阳合同部分有效。阴合同中的价款是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效

房屋主贷人和次贷人的区别是哪些

一、房屋主贷人和次贷人的区别是哪些主贷人和次贷人具体区别如下：（1）贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。（2）资质要求不

房屋认购书签订后怎么样处理购房定金

一、房屋认购书签订后怎么样处理购房定金房屋认购书签订后购房定金的处理方式是：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求

房屋遗嘱继承不公证有效吗

一、房屋遗嘱继承不公证有效吗房屋遗嘱继承不公证，但满足意思表示真实、不违反法律规定、遗嘱人具有相应民事行为能力、遗产是遗嘱人生前合法取得的财产等条件，就认定有效。遗嘱不公证不影响其效力，只是经公证后，

合同解除后如何处理房屋返还

一、合同解除后如何处理房屋返还合同解除后房屋返还的处理方式是：首先要将房屋进行转让；其次还需要办理房屋过户登记手续。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事

再婚男子遗产房屋纠纷怎么样解决

一、再婚男子遗产房屋纠纷怎么样解决再婚男子遗产房屋纠纷的解决方式：一般情况下，如遗嘱有指定的，按照遗嘱处理。若无指定的，继承人可协商处理，若协商不成的，可通过第三方调解、向法院起诉等方式予以解决。《中