离婚时房屋无产权证可否分割

一、离婚时房屋无产权证可否分割离婚时，对于没有房产证的房子处理原则一般情况如下：如果房子是商品房，暂时还没有办理房产证，但将来一定能办理，那么双方可以协商房子产权的归属。房子的所有权可归一方所有，一方

抵押的房屋可不可以进行租赁

一、抵押的房屋可不可以进行租赁出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵

房屋居住权如何认定

一、房屋居住权如何认定房屋居住权认定为用益物权。房屋居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十六条 居住权

房屋契税如何计算

一、房屋契税如何计算房屋契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。《契

无证房屋抵押合同是不是有效

一、无证房屋抵押合同是不是有效无证房屋抵押合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；无证房屋抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；无证房屋抵押合同形式符合法律

婚前房屋婚后产生房租的分割原则是什么

一、婚前房屋婚后产生房租的分割原则是什么法定孳息,当事人由约定的,按照约定取得；没有约定或约定不明确的,按照交易习惯取得。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者

抵押的房屋能不能进行租赁

一、抵押的房屋能不能进行租赁出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主能够自由的进行出租其房屋。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押

房屋所有权到期如何处理

一、房屋所有权到期如何处理房屋所有权不存在到期问题，所有权是永久的，法律仅对房屋土地的使用年限设定时间限制。住宅用地土地的使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地土地的使用年限为50年；商业、

怎么样写房屋抵押借款合同呢

一、怎么样写房屋抵押借款合同呢私人房屋抵押合同的内容有：1、抵押人和债权债务人的基本信息；2、债权债务关系的情况；3、抵押的内容、抵押物的情况、抵押的期限；4、如果不能够按时实现债权，那么抵押物怎么样

房屋出租人必须为所有权人吗

一、房屋出租人必须为所有权人吗房屋出租人必须为所有权人，或经所有权人授权。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。《民法典》第二百四

私人房屋抵押合同有哪一些内容

一、私人房屋抵押合同有哪一些内容私人房屋抵押合同的内容有：1、抵押人和债权债务人的基本信息；2、债权债务关系的情况；3、抵押的内容、抵押物的情况、抵押的期限；4、如果不能够按时实现债权，那么抵押物如何

民法典房屋定金公证可以撤销吗

一、民法典房屋定金公证可以撤销吗民法典房屋定金公证可以撤销。对房屋定金合同进行公证后，当事人有证据推翻原公证的可以向公证处提出复查，公证机构认为确有错误的应当撤销该公证书并予以公告。《公证法》第三十九

离婚时共同房屋怎么样分

一、离婚时共同房屋怎么样分离婚时共同房屋由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以

哪些条件下安置房屋合同无效

一、哪些条件下安置房屋合同无效下列条件下安置房屋合同无效：1、当事人在订立合同时不具有相应民事行为能力；2、合同内容违反法律、法规，违背公序良俗；3、当事人意思表示不真实，签订虚假合同等。《民法典》第

房屋出租户需要什么条件

一、房屋出租户需要什么条件房屋出租户需要的条件是：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策

房屋未过户，房屋买卖合同是否有效

一、房屋未过户，房屋买卖合同是否有效房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之

民法典无证房屋是否可以确权

一、民法典无证房屋是否可以确权无证房屋一般不可以确权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明权利人享有房屋产权予以确权。《不动产登记暂行条例

父母房屋赠与子女会不会要交税

一、父母房屋赠与子女会不会要交税房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。涉及家庭财产分割的个人，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女

怎样确定房屋欺诈合同

一、怎样确定房屋欺诈合同房屋合同欺诈的常见情形主要有以下几种：合同主体属于欺诈的行为；虚假的宣传欺诈行为；虚假的价格欺诈行为；虚假的质量欺诈行为；虚假的商品标识欺诈行为；在签订合时存在欺诈的其他情形。

房屋抵押给银行能拍卖吗

一、房屋抵押给银行能拍卖吗房屋抵押给银行可以拍卖，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。《民法典》第四百一十

房屋使用年限是如何规定的

一、房屋使用年限是如何规定的房屋使用年限是这样规定的： 1.住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年； 2.工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年； 3.娱乐用地全国统一执

民法典通常情况下房屋买卖合同哪些时候生效

一、民法典通常情况下房屋买卖合同哪些时候生效房屋买卖合同一般自合同成立后，即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。如果当事人约定了合同生效时间的，则生效时间到了合同生效；如果约定了生效条件的，则生

民法典房屋赠与合同生效后多久能买卖

一、民法典房屋赠与合同生效后多久能买卖民法典房屋赠与合同生效取得房产证后随时能买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠他人房产应当签订书面的房产赠与合同，赠与房产权利的转移以办理过户登记

房屋赠与没有合同赠与行为是否有效

一、房屋赠与没有合同赠与行为是否有效房屋赠与没有合同赠与行为一般认定为无效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移以办理产权过户登记为准。

房屋装修费应该怎么样分割?

一、房屋装修费应该怎么样分割?离婚时，房屋装修费用如果之前没有约定的话，可以有两个办法，可以拆除带走的由装修房一方带走，不能带走属于房子一部分的，可以进行估价，由房子的所有权人进行一定的补偿。装修仅是