房屋所有人拥有的权利一般有什么

一、房屋所有人拥有的权利一般有什么房屋所有人拥有的权利一般有：占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利，请求义务人履行法律义务的权利，在义务人违反法律要求其承担

农村房屋没有确权如何处理

一、农村房屋没有确权如何处理建议直接咨询当地的土地管理局，如果土地管理部门不理睬，可以提起行政诉讼。宅基地果不确权，对于今后自身的利益来说影响是很直接的，因为宅基地确权后颁发的不动产权证，是你今后享受

民法典租赁房屋再次转租是否可以

一、民法典租赁房屋再次转租是否可以租赁房屋再次转租经出租人同意可以。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期

被抵押的房屋是否可以出租

一、被抵押的房屋是否可以出租被抵押的房屋可以出租，出租应经抵押权人同意。房屋抵押后可以签订租赁合同、履行租赁关系，但在抵押权实现后签订的租赁合同对抵押权人不具有约束力。《民法典》第三百九十四条为担保债

房屋70年产权到期了怎么处理

一、房屋70年产权到期了怎么处理房屋70年产权到期了房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房

小产权房能够办理房屋过户手续吗

一、小产权房能够办理房屋过户手续吗小产权房不能够办理房屋过户手续。我国法律规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民

房屋产权人如何开证明

一、房屋产权人如何开证明房屋产权人开具证明需到属地不动产登记机构递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿发放房屋产权

父母出资购买的房屋离婚时如何分割

一、父母出资购买的房屋离婚时如何分割父母出资购买的房屋离婚时的分割方式：一般按照当事人约定的方式进行分割，若没有约定或约定不明的，当事人结婚后，出资购买的房产，应当认定为夫妻共同财产，离婚时由法院根据

房屋续签合同有没有法律效力

一、房屋续签合同有没有法律效力房屋租赁合同到期后,在原合同上续签有法律效力。房屋租赁合同到期后,如果在原合同上作适当修改或备注(主要是租赁期限),则相当于双方又签订了一份新的租赁合同,续签是有法律效力

民法典规定判合同无效房屋可以不返还吗

一、民法典规定判合同无效房屋可以不返还吗民法典规定判合同无效房屋确实不能返还的可以不返还，同时应当折价进行赔偿。房屋买卖合同无效出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。《民法典》第

民法典中房屋合同终止怎么样赔偿

一、民法典中房屋合同终止怎么样赔偿《民法典》中房屋合同终止的赔偿只有在违约的情形下才需要。需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以

民法典房屋租赁合同期限是多长时间

一、民法典房屋租赁合同期限是多长时间民法典房屋租赁合同期限最长是二十年，具体由双方协商确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分约定的租赁期限无效。《民法典》第七百零五

民法典中婚前房屋继承怎么样立遗嘱

一、民法典中婚前房屋继承怎么样立遗嘱婚前房屋继承可以通过公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等方式立遗嘱。其中自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。在这些遗嘱中，公证遗嘱的法律效力是最高的。《民法典

私自转租房屋犯法吗

一、私自转租房屋犯法吗私自转租房屋并不会犯法，只是一种违约行为，转租房屋需要经过房东的同意，否则，房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转

卖方违约时房屋定金怎么办

一、卖方违约时房屋定金怎么办卖方违约时房屋定金应当双倍返还。买方可以要求卖方在约定期限内承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，由卖方无条件退还所有购房款项、赔偿双倍定金。《民法典》第五百七

房屋继承之后租赁合同是否有效

一、房屋继承之后租赁合同是否有效房屋继承之后租赁合同有效。房屋继承之后所有权发生变动的不影响租赁合同的效力，原租约继续有效，继承人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租

如何对房屋遗产继承过户

一、如何对房屋遗产继承过户房屋遗产继承过户的流程是：1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；3.申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋

私人房屋无房产证买卖合同有效吗

一、私人房屋无房产证买卖合同有效吗私人房屋无房产证属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，私人房屋无房产证属于违章建筑、超期临

划拨土地上的房屋可以抵押吗

一、划拨土地上的房屋可以抵押吗划拨土地上的房屋可以抵押，只要是符合法律规定抵押财产范围就可以进行抵押，划拨土地使用权和地上建筑物等进行抵押应当经过市，县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。《民法

租房户不给租赁房屋费怎么样办理

一、租房户不给租赁房屋费怎么样办理租房户不给租赁房屋费，房东可以先向租客进行协商处理，如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房

有抵押的房屋能否拍卖

一、有抵押的房屋能否拍卖有抵押的房屋可以拍卖，法律规定被执行人以及抵押的财产，人民法院可以进行查封或者扣押。对于该抵押财产拍卖或者变卖后所得的价款，其抵押权人优先受偿，剩余的价款再用于清偿被执行人的其

法定继承房屋时是否要交税

一、法定继承房屋时是否要交税法定继承房屋时要交税，包括0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。《印花税

卖房人去世房屋合同效力是哪些

一、卖房人去世房屋合同效力是哪些卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效，由死者的继承人承担：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫

房屋出现质量问题是怎么样进行维权?

一、房屋出现质量问题是怎么样进行维权?出现房屋质量问题的维权方法是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、

对尚未取得产权证的争议房屋分割方法有哪些

一、对尚未取得产权证的争议房屋分割方法有哪些对尚未取得产权证的争议房屋可以到法院提起诉讼提起诉讼，由法院来判决；这种情况法院会根据实际情况判决房产先由一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼，确定房产到