房屋赠与协议不公证有效吗

一、房屋赠与协议不公证有效吗房屋赠与协议不公证符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件有：协议当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订协议是真实的意思表示；协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律

对还没有产权证的房屋如何分

一、对还没有产权证的房屋如何分离婚时，没有产权证的房屋双方可以协商分割，协商不成的，人民法院也不会判决房屋所有权的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。房产取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民

房屋他项权证撤销需要的手续是哪些

一、房屋他项权证撤销需要的手续是哪些房屋他项权证撤销需要材料有： 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律

房屋卖了的出租合同如何解决

一、房屋卖了的出租合同如何解决房屋卖了的出租合同应当继续履行，不得终止租赁。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租人未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，房租应

共同共有房屋继承办法

一、共同共有房屋继承办法一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。在按份共有中

邻里房屋纠纷能够申请延期吗

一、邻里房屋纠纷能够申请延期吗邻里房屋纠纷能够申请延期，但是否延期不是由当事人决定的。1、如果是诉讼时效，没有出现不能行使权力的情况，是不能延期的；2、如果是案件审理期限，法律规定为六个月，如果有特殊

民法典房屋短租违法吗

一、民法典房屋短租违法吗民法典房屋短租不违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，

房屋租赁后未交付房屋如何处理

一、房屋租赁后未交付房屋如何处理房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

民法典规定无权转租房屋会不会有效

一、民法典规定无权转租房屋会不会有效无权转租房屋无效。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的转租行为不具有法律效力，出租人可以依法解除

抵押后房屋可以出租吗

一、抵押后房屋可以出租吗抵押的房屋可以租赁。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利

房屋抵押登记的规定是什么

一、房屋抵押登记的规定是什么房产抵押登记期限的规定如下：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；抵押，地役权登记，10个工作日。根据《民法典》第二百零九

夫妻一方签订房屋买卖合同是否成立

一、夫妻一方签订房屋买卖合同是否成立夫妻一方签订房屋买卖合同成立。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另

买卖合同签订后房屋所有权是否就有变更呢

一、买卖合同签订后房屋所有权是否就有变更呢买卖合同签订后房屋所有权并不一定就发生变动，因为房屋作为不动产，物权变动需要进行登记。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

孩子多大可以过户房屋

一、孩子多大可以过户房屋孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，

被抵押的房屋是不是可以出租

一、被抵押的房屋是不是可以出租被抵押的房屋可以出租，出租应经抵押权人同意。房屋抵押后可以签订租赁合同、履行租赁关系，但在抵押权实现后签订的租赁合同对抵押权人不具有约束力。《民法典》第三百九十四条为担保

哪些房屋能够抵押贷款

一、哪些房屋能够抵押贷款能够抵押登记的房产包括：（一）建设用地使用权；（二）抵押人的房屋；（三）划拨国有土地上的房屋；（四）依法取得所有权益的房屋含附属物；（五）国有土地使用权经过土地管理部门批准；（

房屋产权证被抵押是不是可以转让

一、房屋产权证被抵押是不是可以转让房屋产权证被抵押经抵押权人同意可以转让。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，

房屋定金不退是不是违法

一、房屋定金不退是不是违法房屋定金不退不一定违法。 1、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 3

不办理房屋抵押登记会如何办

一、不办理房屋抵押登记会如何办不办理抵押登记有可能会面临房产被没收的风险。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。《民法典》第三百九十四条为担保债务

拆迁非居住租赁房屋承租人应享有什么权利

一、拆迁非居住租赁房屋承租人应享有什么权利可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照双方达成的协议解决；若不解除租赁合同，则可继续承租动迁安置的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七

民法典房屋租赁合同期限是多久

一、民法典房屋租赁合同期限是多久民法典房屋租赁合同期限最长是二十年，具体由双方协商确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分约定的租赁期限无效。《民法典》第七百零五条租

一般房屋中介费怎么收费

一、一般房屋中介费怎么收费一般情况下，中介方收取的费用是按照房子的成交价来收的，比例大概是在1%~2%。到目前为止，国内也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。中介人未促成合同成立的，不

房屋抵押合同必须登记吗

一、房屋抵押合同必须登记吗房屋抵押合同必须登记，根据法律规定以房屋进行抵押的必须进行登记，抵押权在办理抵押登记时设立。以房屋进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对该房屋优先受偿。《民

农村房屋没有确权如何处理

一、农村房屋没有确权如何处理建议直接咨询当地的土地管理局，如果土地管理部门不理睬，可以提起行政诉讼。宅基地果不确权，对于今后自身的利益来说影响是很直接的，因为宅基地确权后颁发的不动产权证，是你今后享受

小产权房能够办理房屋过户手续吗

一、小产权房能够办理房屋过户手续吗小产权房不能够办理房屋过户手续。我国法律规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民