房屋抵押权的效力如何认定?

一、房屋抵押权的效力如何认定?房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。房屋抵押权一经产生，就会在当事人之间形成一定的权利义务关系，也会对抵押物本身

父母离婚后，房屋分配的原则是哪些

一、父母离婚后，房屋分配的原则是哪些离婚夫妻房屋分配、财产分割的原则具体如下：（一）男女平等原则。（二）照顾子女和女方利益原则。（三）有利生活，方便生活原则。（四）权利不得滥用原则。（五）夫妻一方所有

房屋转租合同无效是怎样的，房屋转租合同无效的法律后果是怎样的

一、房屋转租合同无效是怎样的，房屋转租合同无效的法律后果是怎样的房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人

村镇房屋所有权会不会合法

一、村镇房屋所有权会不会合法村镇房屋所有权是合法有效的。村镇房屋是有相应的房产证的，房产证是国家认可的房屋所有权证，由国家建设部统一印制，是代表房产所有权的唯一证书。所以，村镇房屋所有权是合法有效的。

房屋二次抵押贷款有什么条件

一、房屋二次抵押贷款有什么条件房屋二次抵押贷款需要的条件有：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用贷款行的抵押

承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿吗

一、承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿吗承租房屋经营的企业在拆迁中有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；

民法典规定父母健在子女可不可以处分房屋

一、民法典规定父母健在子女可不可以处分房屋民法典规定父母健在子女不能处分房屋，父母与子女另有约定的除外。父母健在房屋属于父母所有，子女不能以遗产分割的方式处分房屋，继承必须在房屋所有权人死亡后开始。《

有房产证划拨土地房屋能交易么

一、有房产证划拨土地房屋能交易么有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依

离婚时贷款房屋该如何分割

一、离婚时贷款房屋该如何分割离婚时贷款房屋属于婚前一人贷款购买的话，另一方在分割共同财产时，只能分割婚后还贷部分，该房屋还是归个人所有。婚后贷款购买房屋的话，一般房屋是夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同

哪些情况下房屋买卖合同会判无效呢

一、哪些情况下房屋买卖合同会判无效呢房屋买卖合同会判无效的情形如下： 1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2、双方在签订合同时意思表示不真实； 3、合同的内容违反法律法

房屋赠与合同的撤销是如何行使的

一、房屋赠与合同的撤销是如何行使的不动产的赠与合同在满足撤销的条件时可以直接撤销，如果不满足这些条件，则还可以向法院申请撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得

民法典中不办公证如何继承房屋

一、民法典中不办公证如何继承房屋不办公证并不会影响继承房屋。具体方式为：按照遗嘱、法定继承的方式办理。自继承开始后，物权发生变动。即当事人无需办理特定手续。但需要二次转移继承的不动产，需依法向不动产登

离婚房屋增值部分的分割规定?

一、离婚房屋增值部分的分割规定?一、房屋是个人财产，增值部分不予分割。双方另有约定的，从其约定。二、婚前一方付首付，双方共同还贷购买的房屋，共同还贷支付的款项相对应的增值部分原则上平等分割。双方另有约

二手房房屋定金合同如何解除合同

一、二手房房屋定金合同如何解除合同二手房房屋定金合同解除合同需要一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知，通知到达对方时解除合同、由违约方返还或双倍返还定

因房屋质量问题可不可以不交物业费

一、因房屋质量问题可不可以不交物业费入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业

农村无房证房屋如何确权

一、农村无房证房屋如何确权对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

房屋的居住权能够由子女继承吗

一、房屋的居住权能够由子女继承吗房屋的居住权不能够由子女继承，因为民法典规定居住权不得转让和继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。《民法典》第三百六十

房屋确权纠纷能否仲裁

一、房屋确权纠纷能否仲裁房屋确权纠纷能仲裁。房屋确权纠纷申请仲裁应由当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理。《仲裁法》第二十四条仲裁

房屋漏水纠纷怎么办

一、房屋漏水纠纷怎么办房屋漏水纠纷有以下途径处理：1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任;2、如果渗漏是由相邻关系人造成的，可以要求对方承担民事赔偿责任。《民法典》

租农村集体的房屋,租赁合同怎么样签

一、租农村集体的房屋,租赁合同怎么样签租农村集体的房屋签订租赁合同的内容包括有：租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的

怎样签订房屋买卖合同才有效?

一、怎样签订房屋买卖合同才有效?已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下：1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的；

房屋所有权到期怎么样处理

一、房屋所有权到期怎么样处理房屋所有权不存在到期问题，所有权是永久的，法律仅对房屋土地的使用年限设定时间限制。住宅用地土地的使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地土地的使用年限为50年；商业

婚前承租的公房婚后购买产权的房屋归谁?

一、婚前承租的公房婚后购买产权的房屋归谁?婚前承租的公房婚后购买产权的，房屋应当认定为夫妻共同财产，如果离婚的该房产原则上应当均等分割；当然具体怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的，可以起诉至法院由

如何继承分割房屋遗产

一、如何继承分割房屋遗产分割继承的房屋时，可以有两种分割方式：1.一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿；2.另一种就是由继承人共有房屋，

双方父母出资购房离婚房屋是怎么分割的

一、双方父母出资购房离婚房屋是怎么分割的父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：一、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下。如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财