房屋抵押可以延期多久

一、房屋抵押可以延期多久房屋抵押可以延期多久应当按照当时人之间的约定。房屋进行抵押的，若要延期应当征得银行延期还贷的同意，一般延期的期限和之前贷款的期限加起来不得超过三十年。《城市房地产抵押管理办法》

房屋担保人有什么责任

一、房屋担保人有什么责任房屋担保人的责任是为债务提供担保，以房屋作为担保物为自己或者别人的债务提供担保，当债务人无法清偿到期债务的时候，债权人可以就房屋优先受偿，实现自己的债权。《民法典》第六百八十一

民法典规定没有房产证房屋如何确权

一、民法典规定没有房产证房屋如何确权没有房产证房屋无法确权。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记确认产权归属。《不动产登记暂

房屋赠与给子女后是否可以撤销

一、房屋赠与给子女后是否可以撤销房屋赠与给子女后在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与子女并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需

房屋赠与费用最新政策是怎么规定的

一、房屋赠与费用最新政策是怎么规定的房屋赠与涉及费用如下：1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。2、契税，为房管局的评估价的3%。3、印花税，为房管局评估价的0.5%。4、房

未取得房产证的房屋是不是可抵押

一、未取得房产证的房屋是不是可抵押未取得房产证的房屋不可以抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，抵押权未经登记不发生法律效力。《城市房地产抵押

房屋二次抵押给担保公司有什么条件

一、房屋二次抵押给担保公司有什么条件房屋二次抵押给担保公司的条件有：1、房屋已办理房产证；2、房屋减掉此前抵押贷款金额仍有余值；3、房屋二次抵押只能以余值作为抵押物价值。《城市房地产抵押管理办法》第三

没有产权证的农村房屋怎么样确权

一、没有产权证的农村房屋怎么样确权没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可

房屋的居住权是多少年

一、房屋的居住权是多少年房屋的居住权年限可由当事人在合同中协商约定，对居住权年限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身，与居住权人生命共始终，即永久。《民法典》第三百六十六条 居住权人

买卖房屋时如何才算违约

一、买卖房屋时如何才算违约买卖房屋时违反合同义务即算违约。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件，合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的需要承担违约责任，违约行为是违约责任的基本构成

离婚房屋不分割的情况是如何的?

一、离婚房屋不分割的情况是如何的?存在以下情况的，离婚时不能对房产进行分割：一、房产是以孩子名义购买，产权登记在孩子名下的。这种情况房产视为父母对孩子的赠与，房产属于孩子的财产，离婚时不能分割。二、购

婚后购房，已领取房产证，时贷款房屋怎么样分割，怎样分割

一、婚后购房，已领取房产证，时贷款房屋怎么样分割，怎样分割婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

个人房屋婚后升值，离婚时增值部分怎么样算

一、个人房屋婚后升值，离婚时增值部分怎么样算对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。因为房屋属于夫妻一方的个人财产，所以房产在婚

民法典中房屋不动产权证书能否抵押

一、民法典中房屋不动产权证书能否抵押房屋不动产权证书能抵押。产权人可以携带身份证、户口本、房屋不动产权证书向银行提出书面抵押贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同开立账户，到房管部门

父母能否租给子女房屋

一、父母能否租给子女房屋父母能租给子女房屋，因为满足下列条件为有效合同：1、父母子女具有相应的民事行为能力；2、双方意思表示真实；3、租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

房屋居住权能转让吗

一、房屋居住权能转让吗房屋居住权不能转让。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权无偿设立且自登记时设立，具有人身专属性，不得随意转让。《民法典》第三百六十六条 居住

公证过的房屋赠与合同能够收回吗

一、公证过的房屋赠与合同能够收回吗公证过的房屋赠与合同不能够收回。赠与房产权利的转移以办理过户登记为准，自记载于不动产登记簿时发生效力，赠与人在赠与财产的权利转移前能够撤销赠与，经过公证的赠与合同除外

房屋合同纠纷诉讼费怎么交？

一、房屋合同纠纷诉讼费怎么交?房屋合同纠纷诉讼费一般是根据诉讼财产的标准来进行缴纳的，房屋买卖法院起诉费用以起诉人的诉讼请求所涉及的标的为标准，具体如下：一万元以内的按照50元收取，超过1万元至10万

房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效

一、房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效房屋转租合同满足下列条件是有效的：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的

如何认定房屋主体质量不合格

一、如何认定房屋主体质量不合格司法实践当中认定房屋主体结构质量不合格往往是依据鉴定机构对于房屋所做的主体结构鉴定，主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：

房屋50年和70年产权有什么本质区别

一、房屋50年和70年产权有什么本质区别房屋50年和70年产权的本质区别有：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产

房屋维修基金最晚什么时候交？

一、房屋维修基金最晚什么时候交？房屋维修基金最晚在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工

房屋的他项权证到期后怎么样是好

一、房屋的他项权证到期后怎么样是好房屋的他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。《民法典》第三百九十三条

民法典房屋二次转租会不会有效

一、民法典房屋二次转租会不会有效民法典房屋二房东进行二次转租经大房东同意有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。《民法典》第七百一

什么情况下承租人可以转租房屋

一、什么情况下承租人可以转租房屋承租人可以转租房屋的情况分别有：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租