房屋出租人的治安责任有什么

一、房屋出租人的治安责任有什么房屋出租人的治安责任有：查验承租人是否具有合法有效证件；对承租人的基本情况进行登记备案；依法与承租人签订房屋租赁合同；经常进行安全检查排除不安全隐患；发现违法活动立即报告

离婚时哪几种房屋不能分割

一、离婚时哪几种房屋不能分割《民法典》规定没有所有权的房产，在离婚时是不能作为共同财产进行分割的，根据相关法律规定，若是婚前或者是婚后关于房产的归属有约定的，按照约定执行。《民法典》第一千零八十七条离

房屋承租人的治安责任有什么

一、房屋承租人的治安责任有什么房屋承租人的治安责任有：（一）必须持有合法身份证件；（二）必须持有合法居住证明；（三）必须安全使用出租房屋；（四）不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。《民

房屋预售需要什么条件

一、房屋预售需要什么条件房屋预售需要的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民

房屋认购书生效要什么条件

一、房屋认购书生效要什么条件房屋认购书生效的条件有：1、认购书意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；2、不违反法律或者社会公共利益；3、行为人具有相应的民事行为能力。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意

房屋买卖合同感觉太坑了能不能起诉无效?

一、房屋买卖合同感觉太坑了能不能起诉无效?如果合同存在下列情形的能够起诉合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖

抵押后的房屋能够买卖吗

一、抵押后的房屋能够买卖吗抵押后的房屋能够买卖，但须取得抵押权人的同意。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意能够买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。《民法

房屋承租人的治安责任有哪些

一、房屋承租人的治安责任有哪些房屋承租人的治安责任有：（一）必须持有合法身份证件；（二）必须持有合法居住证明；（三）必须安全使用出租房屋；（四）不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。《民

公民合法房屋要如何转租

一、公民合法房屋要如何转租公民合法房屋承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。《民法典》第七百一

哪些房屋可以抵押贷款

一、哪些房屋可以抵押贷款可以抵押登记的房产包括：（一）建设用地使用权；（二）抵押人的房屋；（三）划拨国有土地上的房屋；（四）依法取得所有权益的房屋含附属物；（五）国有土地使用权经过土地管理部门批准；（

未取得房产证的房屋是否可抵押

一、未取得房产证的房屋是否可抵押未取得房产证的房屋不可以抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，抵押权未经登记不发生法律效力。《城市房地产抵押管

拍卖房屋有永久租赁权如何办

一、拍卖房屋有永久租赁权如何办拍卖房屋不会有永久租赁权，因为租赁期限和续租的期限最长都是二十年，而一般房屋拍卖时，原有的租赁关系不受影响，原租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋。《民法典》第七百

房屋所有人有何权利

一、房屋所有人有何权利房屋所有人的权利有该房的所有权、占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其

房屋能够作为质押财产吗

一、房屋能够作为质押财产吗房屋不能够作为质押财产，房屋只能够设立抵押权，作为抵押财产，能够进行质押的财产应当是动产或者法律规定能够质押的权利等。质押是指债务人或第三人为保障债务的履行转移财产占有质押给

房屋抵押权的效力怎么认定?

一、房屋抵押权的效力怎么认定?房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。房屋抵押权一经产生，就会在当事人之间形成一定的权利义务关系，也会对抵押物本身

公正房屋遗嘱怎么样将房屋过户?

一、公正房屋遗嘱怎么样将房屋过户?1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、

婚后购房，已领取房产证，时贷款房屋怎么样分割，怎样分割?

一、婚后购房，已领取房产证，时贷款房屋怎么样分割，怎样分割?婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女

民法典中房屋定金和违约金可以同时主张吗

一、民法典中房屋定金和违约金可以同时主张吗民法典中房屋定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按

房屋居住权怎么认定

一、房屋居住权怎么认定房屋居住权认定为用益物权。房屋居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十六条 居住权

无证房屋抵押合同是否有效

一、无证房屋抵押合同是否有效无证房屋抵押合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；无证房屋抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；无证房屋抵押合同形式符合法律相

民法典规定有遗嘱能够继承房屋遗产吗

一、民法典规定有遗嘱能够继承房屋遗产吗有遗嘱能够继承房屋遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《

民法典中怎么样才有房屋居住权

一、民法典中怎么样才有房屋居住权民法典中房屋居住权的取得如下：当事人可以依照合同约定取得居住权、可以依照法律规定取得居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得居住权、可以因取得时效的经过取得居住权。《民法典》

一般房屋中介费如何收费

一、一般房屋中介费如何收费一般情况下，中介方收取的费用是按照房子的成交价来收的，比例大概是在1%~2%。到目前为止，国内也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。中介人未促成合同成立的，不

民法典中房屋不动产权证书可不可以抵押

一、民法典中房屋不动产权证书可不可以抵押房屋不动产权证书能抵押。产权人可以携带身份证、户口本、房屋不动产权证书向银行提出书面抵押贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同开立账户，到房管

民法典房屋侵权纠纷是否有诉讼时效

一、民法典房屋侵权纠纷是否有诉讼时效民法典房屋侵权纠纷有诉讼时效，诉讼时效为三年。如果是主张停止侵权行为、返还房屋等，不受诉讼时效限制。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算