婚后一方以婚前财产购买的房屋，是不是属于夫妻共同财产

一、婚后一方以婚前财产购买的房屋，是不是属于夫妻共同财产结婚以后男方用婚前财产购买的房子通常情况下不属于夫妻共同房产，因为婚前财产本身就是男方的个人财产，男方用个人财产购买的房子也是个人房产，除非产权

房屋的所有权人有哪些权利

一、房屋的所有权人有哪些权利房屋的所有权人有占有、使用、收益和处分该房屋的权利。房屋的所有权证是对房屋合法持有的证明文件，房屋的所有权人凭证管理和使用自己的房屋，对房屋享有所有权。《民法典》第二百四十

离婚房屋增值部分该如何分割?

一、离婚房屋增值部分该如何分割?一、房屋是个人财产，增值部分不予分割。双方另有约定的，从其约定。二、婚前一方付首付，双方共同还贷购买的房屋，共同还贷支付的款项相对应的增值部分原则上平等分割。双方另有约

划拨土地上的房屋能够抵押吗

一、划拨土地上的房屋能够抵押吗划拨土地上的房屋能够抵押，只要是符合法律规定抵押财产范围就能够进行抵押，划拨土地使用权和地上建筑物等进行抵押应当经过市，县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。《民法

延期交付房屋怎么样处理

一、延期交付房屋怎么样处理延期交付房屋处理如下：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利

房屋刚刚继承能够出售吗

一、房屋刚刚继承能够出售吗房屋刚刚继承能够出售的。但需要先办理过户登记，才能进行交易。根据相关法律规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。但需要转移不动产物权的，需要向不动产登记中心申请办理过户

房屋转让是否要交印花税

一、房屋转让是否要交印花税房屋转让要交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收，房屋转让需要缴纳0.05%

法律规定转租房屋要满足什么条件

一、法律规定转租房屋要满足什么条件租的房子没有经过房东同意是不可以转租的。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租

房屋产权人可不可以将房屋进行抵押

一、房屋产权人可不可以将房屋进行抵押房屋产权人能将房屋进行抵押。抵押房屋应当产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。《城市房地产抵

房屋合同备案能变更吗

一、房屋合同备案能变更吗购房合同备案可以变更转让，但需要购房者提前向开发商发出退房通知，并与开发商协商一致达成转让共识，否则不可以转让，开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续并签订退房协议。《民

民法典房屋被侵权损坏怎么样赔偿

一、民法典房屋被侵权损坏怎么样赔偿民法典房屋被侵权损坏的赔偿责任应由责任人承担。办理了保险的，保险公司负责，没有保险的由损坏房子的责任人负责；没有保险没有责任人的自己负责，政府针对损害给予一定的补助或

房屋租赁合同期限规定是如何

一、房屋租赁合同期限规定是如何房屋租赁合同的期限最长是二十年，具体由双方协商确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分约定的租赁期限无效。《民法典》第七百零五条租赁期限

农村的房屋能够进行买卖吗?

一、农村的房屋能够进行买卖吗?能够，但是只能卖给本村的人员。由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。根据法律规

村镇房屋所有权是否合法

一、村镇房屋所有权是否合法村镇房屋所有权是合法有效的。村镇房屋是有相应的房产证的，房产证是国家认可的房屋所有权证，由国家建设部统一印制，是代表房产所有权的唯一证书。所以，村镇房屋所有权是合法有效的。《

纳税人继承的房屋是否需要缴纳契税

一、纳税人继承的房屋是否需要缴纳契税法定继承的房产不需要缴纳契税，但要去税务机关办理减免手续。非法定继承的房产需要缴纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核

房屋赠与合同怎么写

一、房屋赠与合同怎么写房屋赠与合同撰写方式是：房屋赠与合同当事人的姓名或名称和住所；房屋赠与合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋赠与合同的履行期限、履行地点和履行方式等；房屋赠与合同的违约责任和争

民法典立遗嘱一个子女继承房屋可以吗

一、民法典立遗嘱一个子女继承房屋可以吗立遗嘱指定由一个子女继承房屋是可以的。因为我国法律规定，遗嘱可以指定法定继承人范围内的一人或者数人继承遗产。但应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗

父母去世后如何去继承农村房屋?

一、父母去世后如何去继承农村房屋?父母去世，对于农村的房屋，子女可以继承。对于房屋下的宅基地使用权，子女也可以继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基

民法典无证房屋会不会可以确权

一、民法典无证房屋会不会可以确权无证房屋一般不可以确权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明权利人享有房屋产权予以确权。《不动产登记暂行条

集体土地及地上房屋可不可以做抵押

一、集体土地及地上房屋可不可以做抵押集体土地及地上房屋不可以做抵押，不可做抵押的土地如下包括宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律可以抵押的除外，所以集体土地以及地上房屋是可以作抵押的。

房屋产权证被抵押会不会可以转让

一、房屋产权证被抵押会不会可以转让房屋产权证被抵押经抵押权人同意可以转让。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，

在我国办理房屋他项权证需要的材料有什么

一、在我国办理房屋他项权证需要的材料有什么办房产他项权证需要的材料如下： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权

房屋不住物业费怎么样交有法律依据吗

一、房屋不住物业费怎么样交有法律依据吗即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳

新签合同的房屋可以转让吗

一、新签合同的房屋可以转让吗新签合同的房屋可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订房屋买卖合同。《民法典》第五百四十五条

民法典房屋租凭最长期限是多久

一、民法典房屋租凭最长期限是多久民法典房屋租赁最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年