夫妻离婚后房产要如何过户给小孩

一、夫妻离婚后房产要如何过户给小孩离婚后房子可以采用赠与的方式过户给孩子。1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关

带遗嘱应该如何办理房产

一、带遗嘱应该如何办理房产因为遗嘱继承房产需要办理房产过户的，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后要到区或市公证处办理继承权公证；再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。办理房屋

房产继承公证书是不是有时效

一、房产继承公证书是不是有时效公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是不是过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容

未成年子女名下的房产离婚怎样分割

一、未成年子女名下的房产离婚怎样分割对于未成年子女名下的房产，离婚时是不能进行分割的，因为这属于子女的财产，父母是无权进行处分的。夫妻离婚只能分割夫妻共同财产，对于其他家庭成员的财产，包括孩子的财产都

没工作应该如何办理房产抵押贷款

一、没工作应该如何办理房产抵押贷款凡是婚后的贷款都需要配偶签字，除非公证声明所借贷款与夫妻共同生活无关，亦不需要夫妻一方承担还款责任才可以不让另一方签字。否则就视为夫妻共同债务，需要双方签字。《民法典

房产遗产继承的诉讼时效是要如何规定的

一、房产遗产继承的诉讼时效是要如何规定的遗产继承诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。所以继承纠纷向法院起诉的诉讼期

遗嘱继承房产是不是属于共同财产

一、遗嘱继承房产是不是属于共同财产遗嘱继承并不都属于个人财产，如果是发生在婚姻存续期内，遗嘱没有明确给个人的，就应该算夫妻共同财产。当然，遗嘱中指明遗产归子女一方所有，则算个人财产。判定共同财产主要看

婚后一方出资购买的房产，怎么分割夫妻共同财产

一、婚后一方出资购买的房产，怎么分割夫妻共同财产婚后一方出资购买的房产，如果双方没有特殊的约定，一般情况下是夫妻共同财产，即均等分割。可以是一方实际取得房屋产权，同时对另一方折价补偿。也可以是将房屋出

婚前双方出资购买的房产，离婚时要如何分割房产

一、婚前双方出资购买的房产，离婚时要如何分割房产婚前双方出资购买的房产如果登记了夫妻双方的名字的在，则离婚时按照夫妻共同财产处理，由双方自行协商要如何分割；如果协商不成的，则由法院来判决如何分割。如果

被别人收养的子女是不是还能继承亲生父母的房产

一、被别人收养的子女是不是还能继承亲生父母的房产养子女与其生父母间虽然有着血缘关系，但是从法律上讲，他们从与养父母之间确立合法收养关系时起，父母子女间就不存在抚养和赡养的义务以及继承权了。因此，一般情

房产抵押后租赁合同是不是有效

一、房产抵押后租赁合同是不是有效房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而

怎样办理房产遗嘱公证，怎样进行公证

一、怎样办理房产遗嘱公证，怎样进行公证办理房产遗嘱公证，继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其

夫妻离婚房产没确权应该怎么处理

一、夫妻离婚房产没确权应该怎么处理夫妻离婚房产没确权要先确权，再考虑分割问题。确定为个人财产的话，那么就不能进行分割。如果确定为夫妻共同财产，那么法院一般会将房子进行平均分配。如果其中还有一方或者双方

老人去世后留下的房产要如何继承

一、老人去世后留下的房产要如何继承老人去世后留下的房产，有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承中，该房产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟

离婚房产过户怎么交税

一、离婚房产过户怎么交税对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话

婚前房子是双方出资的，离婚后怎样分割房产

一、婚前房子是双方出资的，离婚后怎样分割房产婚前房子是双方出资购买的，如果房屋登记在夫妻双方的名下的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理，怎样分割双方可以自行协商，也可以起诉至法院由法院判决怎样分割。如果

婚前的房产，婚后升值部分是不是可以分割

一、婚前的房产，婚后升值部分是不是可以分割婚前财产婚后增值部分除了孳息和自然增值都属于夫妻共同财产，因此，婚后属于夫妻共同财产的增值部分，比如房子的增值，应当由夫妻协商分割。像存款利息这种，属于个人财

不需公证应该要如何继承房产

一、不需公证应该要如何继承房产不需公证继承房产的方法有三种：1、继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续;2、携带法院发放的判决书或者调解书，前往房管局机进行过户登记;3、如果继承

房产土地是不是可以抵押

一、房产土地是不是可以抵押房产能够抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权，但是对土地的所有权，是没有处分权的。《民法

遗赠得来的房产是否属于夫妻共同财产

一、遗赠得来的房产是否属于夫妻共同财产视遗赠的具体内容而定。如果遗嘱表明只给其中夫妻一方，就不算是夫妻共同财产。1、婚姻存续期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。2、被继承

婚前房产是不是为夫妻共同财产

一、婚前房产是不是为夫妻共同财产婚前房产是不是属于夫妻共同财产有以下情况：1.夫妻一方婚前以个人财产购房，则房产为个人财产。2.夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷，则婚后还贷部分支出及

夫妻离婚财产分割，房产怎样分割

一、夫妻离婚财产分割，房产怎样分割夫妻离婚财产分割，房产的分割方式为：1.如果该房产属于个人财产的，不得认定为夫妻共同弄财产进行分割；2.如果该房产属于夫妻共同财产的，由双方协商分割，协商不成的，由人

房产被抵押时租赁合同的效力有哪些

一、房产被抵押时租赁合同的效力有哪些房产被抵押时租赁合同仍然有效，因为法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以即使房产被抵押的，租赁合同仍需要继续履行，

离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么?

一、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么?1、民事起诉书。2、主要证据材料复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印

夫妻按份共有的房产离婚分割如何分

一、夫妻按份共有的房产离婚分割如何分夫妻双方可以通过协议方式分割夫妻约定登记为按份共有的房产，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋价值的补偿。房屋作价标准可以由共有人自行协商确定，或根