二手房没有房产证能够贷款吗

一、二手房没有房产证能够贷款吗二手房没有房产证不能够贷款，房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记。《城

二手房和中介签了合同不想卖了要如何办

一、二手房和中介签了合同不想卖了要如何办二手房和中介签了合同不想卖的处理方式有：应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是中介出现法定解除合同的情形的，可以解除合同，不用承

办理二手房抵押贷款需要满足什么条件

一、办理二手房抵押贷款需要满足什么条件办理二手房抵押贷款的条件为，进行贷款的人应当是具有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款的能力，信用良好没有失信记录等。用于抵押贷款的房产必须是产权确定，法律允许

有抵押的二手房能买吗怎么样买卖

一、有抵押的二手房能买吗怎么样买卖有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项

二手房预告登记的期限是如何的

一、二手房预告登记的期限是如何的二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记后，债权消灭

有抵押的二手房能买么怎么样买卖

一、有抵押的二手房能买么怎么样买卖有抵押的二手房是能买的，买卖方式是双方先进行协商，协商后签订房屋买卖合同，然后进行不动产变更登记，但是买卖不影响抵押。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产

二手房营业税怎么算的

一、二手房营业税怎么算的二手房营业税的计算是：房产证未满五年，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税；房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴

购买二手房怎么样贷款

一、购买二手房怎么样贷款购买二手房进行贷款的手续是：（一）买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料；（二）领取并填写二手房个人抵押贷款申请表；（三）连同准备好的材料一起交给银行；（四）工作人员将综合提

二手房有瑕疵如何办?

一、二手房有瑕疵如何办?购房者发现房屋具有重大质量问题，严重影响居住者人身安全，那么可以要求解除房屋买卖合同。根据我国《民法典》及相关法律规定，房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质

二手房合同最不能忽略的环节是什么

一、二手房合同最不能忽略的环节是什么二手房合同最不能忽略的环节是：二手房屋的真实产权人；二手房屋是否有抵押或担保等权利负担；二手房屋所涉及的水、电、煤、物业费以及维修基金等前期费用的结算情况、户口的迁

二手房合同诈骗怎么判刑

一、二手房合同诈骗怎么判刑1、诈骗销售数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;3、数额特别巨大或者有其他

二手房过户后银行多久放款给卖家

一、二手房过户后银行多久放款给卖家二手房过户后银行一般十天会放款给卖家。过户手续办好后好像是10个工作日拿房产证，然后去银行提交资料办他项权证，他项权证资料齐全是4个工作日办出来，银行拿到他项权证就可

买二手房买方交什么税

一、买二手房买方交什么税买二手房买方交契税和印花税。契税为房款的1.5%，印花税为房款的0.05%，二手房交易费为3元/平，二手房测绘费为1.36元/平，二手房权属登记费取证费为200元。《契税法》第

购买的二手房需要交哪些税费

一、购买的二手房需要交哪些税费购买的二手房需要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5.6%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5

二手房需要了增值税吗

一、二手房需要了增值税吗二手房未满两年需要缴纳增值税。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值

转移二手房的税如何计算

一、转移二手房的税如何计算转移二手房的税费计算是：契税为3—5%；个人所得税为20%；印花税为1‰；增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税为5.6%；房屋交易手续费为6元/平方米；房屋产

二手房婚前婚后以哪些界定

一、二手房婚前婚后以哪些界定房屋产权是婚前取得还是婚后取得，民法典没有明确的规定，但一般情况下，房屋所有权是在婚前就进行登记的，一般是婚前财产，婚后地登记的，一般由于婚后财产。《中华人民共和国民法典》

购买的二手房需要交什么税费

一、购买的二手房需要交什么税费购买的二手房需要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5.6%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5

二手房婚前婚后以什么界定

一、二手房婚前婚后以什么界定房屋产权是婚前取得还是婚后取得，民法典没有明确的规定，但一般情况下，房屋所有权是在婚前就进行登记的，一般是婚前财产，婚后地登记的，一般由于婚后财产。《中华人民共和国民法典》

二手房公积金贷款可以吗？二手房公积金贷款流程是怎样的？

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料　　二手房公积金贷款可以吗？相比一手房贷款繁琐吗？其实，这流程看似复杂，其实只要能够把申请材料准备充足，再了解一些相关步骤，二手房公积金贷

二手房阴阳合同的法律效力怎样认定

一、二手房阴阳合同的法律效力怎样认定二手房买卖签订阴阳合同的，如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。‘’如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以

二手房阴阳合同的法律效力是怎样认定的

一、二手房阴阳合同的法律效力是怎样认定的二手房买卖签订阴阳合同的，如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以

买二手房需要交哪些费用需要多少？

一、买二手房需要交哪些费用需要多少?买二手房需要交税费首付款中介费用，具体需要多少钱是根据房屋的面积来进行判断的。1、房款房款指的是购买二手房所需要的总价，虽然二手房可以贷款购买，也有一部分卖方要求付

二手房合同签订遇到违约怎样应对

一、二手房合同签订遇到违约怎样应对在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约

二手房预告登记的期限有哪些

一、二手房预告登记的期限有哪些二手房预告登记的期限是九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记后，债权消灭或