怎么处理二手房过户拖欠物业费的情况

一、怎么处理二手房过户拖欠物业费的情况前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的

二手房居间买卖合同的法律效力有哪些

一、二手房居间买卖合同的法律效力有哪些二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合

二手房协议没按手印是不是具有效力

一、二手房协议没按手印是不是具有效力二手房协议没按手印，如果有当事人的签名或者盖章，则是有效的，但是既没有签名、盖章，也没有按手印的，协议无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者

二手房没有土地使用证的是不是可以买

一、二手房没有土地使用证的是不是可以买买二手房没有土地使用证具有风险。1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土

二手房增值税的承担主体有哪些

一、二手房增值税的承担主体有哪些二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要

二手房定金纠纷怎么处理

一、二手房定金纠纷怎么处理二手房定金纠纷的处理方式：1、协商解决;2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

二手房合同合同无效违约条款的效有哪些

一、二手房合同合同无效违约条款的效有哪些二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决

二手房解除合同中介费是不是退

一、二手房解除合同中介费是不是退二手房解除合同，中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同，就可以收取中介费，同时中介法律关系终止。买卖双方后期合同是不是履行或者解除，与中介不在有法律上的关系，因此不可

还没拿到证的二手房是不是能按揭

一、还没拿到证的二手房是不是能按揭视具体情况而定。如果房屋原有贷款尚未还清，必须还清原有贷款，才能申请按揭贷款；如果房屋产权明晰，符合上市交易的条件，没有被司法查封冻结，也没有被列入拆迁范围而冻结，没

二手房买方违约没钱赔会怎样

一、二手房买方违约没钱赔会怎样卖方可以要求买方承担继续履行或者采取补救措施的方式来承担违约责任。卖方也可以收集好买方违约的相关证据，起诉至法院，由法院来予以判决。买方确无力支付违约金的，卖方可以申请法

二手房贷款需要的材料有什么

一、二手房贷款需要的材料有什么首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人的工作证明，或者是稳定收

买二手房过户是不是可以委托别人代办

一、买二手房过户是不是可以委托别人代办可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同

二手房是不是可以使用公积金贷款

一、二手房是不是可以使用公积金贷款买二手房可以公积金贷款，买二手房用公积金贷款，需要支付一定的首付款，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40

二手房合同的备案是怎样的

一、二手房合同的备案是怎样的市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案

要如何进行二手房合同备案

一、要如何进行二手房合同备案市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案

买了二手房原业主欠的物业费要如何处理

一、买了二手房原业主欠的物业费要如何处理关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承

买二手房付了定金后违约要如何解决

一、买二手房付了定金后违约要如何解决买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方

买二手房签了买卖合同后悔要如何处理

一、买二手房签了买卖合同后悔要如何处理买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法

买卖没有过户的二手房合同是不是有法律效力

一、买卖没有过户的二手房合同是不是有法律效力买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人

买二手房是不是要办理土地使用证

一、买二手房是不是要办理土地使用证买二手房需要办理土地使用证。1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵

买了二手房原业主欠的物业费要如何承担

一、买了二手房原业主欠的物业费要如何承担关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承

二手房合同签了能更改吗

一、二手房合同签了能更改吗二手房合同签了能改，只要签订合同的当事人能够协商一致就可以改；如果没有协商一致的，一方不得擅自更改合同的内容，否则更改的内容将无效，仍然要按照原合同的内容履行。《民法典》第五

买二手房购房合同需要注意哪些问题

一、买二手房购房合同需要注意哪些问题买二手房购房合同需要注意的问题如下：1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意；2、合同内容应当明确具体；3、出卖人出卖租赁房屋

没有房产证的二手房能购买吗

一、没有房产证的二手房能购买吗可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，

二手房低价买卖是违法行为吗

一、二手房低价买卖是违法行为吗二手房低价买卖合法，对于自己的房产所有权人有自由处分的权利，所以所有权人有权自主决定房产出售的价格，因此低价出卖二手房的行为并不违法。但低价买卖也不能低于当地税务局的最低