买了二手房要多长时间可以卖

一、买了二手房要多长时间可以卖买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记

购二手房合同丢了可以如何处理

一、购二手房合同丢了可以如何处理购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理：一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一

买二手房需要付定金吗

一、买二手房需要付定金吗买二手房要不要交定金看购房者与买房者之间的约定，如果双方约定支付定金的，则需要支付定金；如果没有约定的，则不需要支付定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先

无证二手房是否可以买

一、无证二手房是否可以买无证二手房可以买，但购买这种二手房存在较大的风险。购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据

还没拿到证的二手房是否能按揭

一、还没拿到证的二手房是否能按揭视具体情况而定。如果房屋原有贷款尚未还清，必须还清原有贷款，才能申请按揭贷款；如果房屋产权明晰，符合上市交易的条件，没有被司法查封冻结，也没有被列入拆迁范围而冻结，没有

买二手房购房合同需要注意的问题有哪些

一、买二手房购房合同需要注意的问题有哪些买二手房购房合同需要注意的问题如下：1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意；2、合同内容应当明确具体；3、出卖人出卖租赁

有抵押的二手房能买么怎么买卖

一、有抵押的二手房能买么怎么买卖1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。2、如果是被法院等机关查封的情

民法典二手房居间合同有法律效力吗

一、民法典二手房居间合同有法律效力吗民法典二手房居间合同是否有法律效力要看是否满足合同的有效条件，如果满足以下条件所签订的合同就是有效的：1.行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力；2.双方在订

二手房签了网签合同能撤销吗

一、二手房签了网签合同能撤销吗二手房签了网签合同可以撤销，但需要经过买卖双方协商一致后解除合同，然后才能撤销网签；或者出现法定以及约定解除事由时，解除权人行使解除权后也可以撤销网签合同。又或者合同被法

什么是二手房买卖网签的好处是什么样的

一、什么是二手房买卖网签的好处是什么样的二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。网签有以下好处：1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的

二手房增值税的承担主体是什么

一、二手房增值税的承担主体是什么二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要

二手房购房违约情形有什么

一、二手房购房违约情形有什么二手房购房违约情形如下：1、出卖人将房屋直接卖给第三人。2、出卖人要求提高房价办理过户。3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。4、购房者签订购房合同后无法定或者约定理由要求解

买二手房买房收到钱后收条如何写

一、买二手房买房收到钱后收条如何写收条的具体格式如下：1、首部：标题写在正文上方中间位置，字体稍大；2、正文：写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况；3、尾部：落款一般要求写上收钱物的个人或单位

买二手房过户是否可以委托别人代办

一、买二手房过户是否可以委托别人代办可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

怎么进行二手房合同备案

一、怎么进行二手房合同备案市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。

公司是否可以申请二手房贷款

一、公司是否可以申请二手房贷款公司是不可以申请二手房贷款的。公司不可以自己的名义去向贷款银行申请住房贷款，购买二手房申请的住房贷款的对象只能是个人，这也是国家的一项保障个人住房的政策，减轻个人购买住房

购买二手房一方违约如何应对

一、购买二手房一方违约如何应对购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失；包括合同履

买二手房要支付定金吗

一、买二手房要支付定金吗买二手房要不要交定金看购房者与买房者之间的约定，如果双方约定支付定金的，则需要支付定金；如果没有约定的，则不需要支付定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先

二手房验收要点有什么

一、二手房验收要点有什么二手房验收的要点如下：1、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活；2、查下水看漏堵；3、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。《城市私

二手房按揭的注意事项有哪些

一、二手房按揭的注意事项有哪些二手房按揭的注意事项：1、实地考察房屋。2、掌握合同条款。3、明确付款方式。4、办好保险公证。5、办理产权过户。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

二手房解除合同中介费需要退吗

一、二手房解除合同中介费需要退吗二手房解除合同，中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同，就可以收取中介费，同时中介法律关系终止。买卖双方后期合同是否履行或者解除，与中介不在有法律上的关系，因此不可以

二手房阴阳合同的法律效力是什么

一、二手房阴阳合同的法律效力是什么二手房买卖签订阴阳合同的，如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的

民法典二手房居间合同是否有法律效力

一、民法典二手房居间合同是否有法律效力民法典二手房居间合同是否有法律效力要看是否满足合同的有效条件，如果满足以下条件所签订的合同就是有效的：1、行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力；2、双方在

没有房产证的二手房可以买吗

一、没有房产证的二手房可以买吗可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，

二手房已过户但房款未付清的怎么处理

一、二手房已过户但房款未付清的怎么处理在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据证