买二手房付了定金后违约怎么解决

一、买二手房付了定金后违约怎么解决买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给

买二手房签了买卖合同后悔怎么处理

一、买二手房签了买卖合同后悔怎么处理买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院

二手房签订合同后违约应该怎么处理

一、二手房签订合同后违约应该怎么处理若一方违约，另一方拒绝违约方的赔偿，守约方能要求按照继续执行合同约定，或要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约

买到的二手房是凶宅是否可以退房

一、买到的二手房是凶宅是否可以退房买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况，买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后，对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵，业主

二手房合同无效违约条款有效吗

一、二手房合同无效违约条款有效吗二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指

买二手房注意什么事项

一、买二手房注意什么事项买二手房时需要注意以下几点：1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。2、选择正规中介机构。3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。4、注意违

二手房诱骗签合同如何处理

一、二手房诱骗签合同如何处理二手房诱骗签合同可以请求法院或者仲裁部门撤销合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但是当事人应

二手房居间合同是不是房屋买卖合同

一、二手房居间合同是不是房屋买卖合同二手房居间合同不是房屋买卖合同。二手房居间合同是房地产居间人与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。而房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所

买二手房定金合同不见了如何办

一、买二手房定金合同不见了如何办买二手房定金合同不见了，应当及时与对方联系重新打印一份并要求对方签字盖章，或者双方重新签订进行补签。通过中介签订的定金合同，中介方的定金合同应已留存，可以直接联系中介方

买二手房双方合同应该包含什么内容

一、买二手房双方合同应该包含什么内容买二手房双方合同可以按照以下内容写：1、出卖方的个人信息，包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码;2、买家的个人信息，包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码

买二手房应当签订什么合同

一、买二手房应当签订什么合同买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；当事人应当遵循公

二手房居住权是多长时间

一、二手房居住权是多长时间二手房居住权是多少年要根据居住权合同约定的年限确定；如果合同没有约定的，则到居住权人死亡时，居住权消灭。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权

买了二手房原业主欠的物业费怎么承担

一、买了二手房原业主欠的物业费怎么承担关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担

买的二手房没土地证怎么处理

一、买的二手房没土地证怎么处理买的二手房没土地证的，如果是卖方故意隐瞒房屋没有土地证的事实，使买方在不知情的情况下签订了购房合同买房的；则买方可以向法院申请撤销合同，因为这种情况属于卖方欺诈买方签订的

二手房是在诱骗情况下签的合同怎么处理

一、二手房是在诱骗情况下签的合同怎么处理二手房诱骗签合同可以请求法院或者仲裁部门撤销合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

购买二手房需要的材料有哪些

一、购买二手房需要的材料有哪些买二手房时，买方需要提供合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；收入证明；其他资产证明；贷款银行供楼存折；由房管局开具以家庭为单位的无房证明。《不动产登记条例》第十六条申请

二手房签阴阳合同是否违法

一、二手房签阴阳合同是否违法一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中，尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件，但是二手房阴阳合同具有违法的目的，是违法的。其中的阴合同属

二手房贷款没通过定金能退的吗

一、二手房贷款没通过定金能退的吗是否可以退定金要视具体情形而定。有两种情况：其一，已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和开发商约定，贷款下不来可以退的，则还有两种情况，即因为

遇到二手房阴阳合同怎么处理呢

一、遇到二手房阴阳合同怎么处理呢遇到二手房阴阳合同的处理方法如下：1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。2、合同需要备

二手房买卖网签的好处有什么

一、二手房买卖网签的好处有什么二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。网签有以下好处：1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息。

二手房合同房号写错了还有法律效力吗

一、二手房合同房号写错了还有法律效力吗二手房合同房号写错了合同依然有效，双方自行更正即可。只有存在下列情况的，才会导致合同无效：一、签订合同的当事人有一方是无民事行为能力人的。二、合同的内容不是当事人

二手房合同未写尾款时间还能起诉吗

一、二手房合同未写尾款时间还能起诉吗二手房合同没有写明尾款时限是可以起诉的。二手房合同中如果没有写明尾款时间可以先向买房人要求其支付尾款，在支付尾款后再进行交房。如果已经交房，但是买房人一直迟延支付尾

没房产证的二手房可以办理过户吗

一、没房产证的二手房可以办理过户吗二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。没有房产证到房产局办理过户

二手房购买合同无效情形有哪些

一、二手房购买合同无效情形有哪些购买二手房的合同无效的情况有：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以

买了二手房原业主欠的物业费怎么处理

一、买了二手房原业主欠的物业费怎么处理关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担