买了二手房原业主欠的物业费怎么处理

一、买了二手房原业主欠的物业费怎么处理关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担

买二手房付了定金后违约应如何办

一、买二手房付了定金后违约应如何办买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给

有抵押的二手房能买卖吗

一、有抵押的二手房能买卖吗1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。2、如果是被法院等机关查封的情况，一

二手房阴阳合同的法律效力是如何认定的

一、二手房阴阳合同的法律效力是如何认定的二手房买卖签订阴阳合同的，如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以

买二手房遇前业主拖欠物业费的情况怎么应对

一、买二手房遇前业主拖欠物业费的情况怎么应对前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物

二手房买家违约的怎么处理

一、二手房买家违约的怎么处理二手房买家违约的，如果已经支付了定金的，卖方可以要求适用定金罚则不返还定金；如果没有支付定金，或者合同约定了其他违约责任的承担方式的，可以要求买方按照合同约定承担违约责任；

购二手房合同丢了怎么处理

一、购二手房合同丢了怎么处理购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理：一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他

买二手房定金合同不见了怎么办

一、买二手房定金合同不见了怎么办买二手房定金合同不见了，应当及时与对方联系重新打印一份并要求对方签字盖章，或者双方重新签订进行补签。如果通过中介签订的定金合同，中介方的定金合同应已留存，可以直接联系中

房价上涨二手房卖家毁约如何处理

一、房价上涨二手房卖家毁约如何处理房价上涨二手房卖家毁约的，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。《民法典》

二手房的合同无效违约条款是否也无效

一、二手房的合同无效违约条款是否也无效二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条

二手房合同签订遇到违约如何应对

一、二手房合同签订遇到违约如何应对在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约

二手房签订合同后违约要如何处理

一、二手房签订合同后违约要如何处理若一方违约，另一方拒绝违约方的赔偿，守约方能要求按照继续执行合同约定，或要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而

二手房定金不要了视为解约么

一、二手房定金不要了视为解约么是的。解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而单方解除合同，收受定金的一方欲解除合同时，也可以以双倍返还定金为代价而

二手房没有土地使用证的是否可以买

一、二手房没有土地使用证的是否可以买买二手房没有土地使用证具有风险。1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地

首次置业买二手房要注意什么事项

一、首次置业买二手房要注意什么事项首次置业买二手房要注意以下事项：1、要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的；2、了解

购买二手房一方违约应如何应对

一、购买二手房一方违约应如何应对购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

二手房交房房屋开裂如何处理

一、二手房交房房屋开裂如何处理二手房交房房屋开裂购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。《商品房销

二手房交易过程中能申请退房的情况有哪些

一、二手房交易过程中能申请退房的情况有哪些下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方

二手房合同无效违约条款是否还有效

一、二手房合同无效违约条款是否还有效二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款

二手房合同合同无效违约条款的效力是什么

一、二手房合同合同无效违约条款的效力是什么二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解

买二手房需要办理土地使用证吗

一、买二手房需要办理土地使用证吗买二手房需要办理土地使用证。1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占

贵阳全款购买二手房如何提取公积金？需要哪些资料？

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料　　贵阳全款购买二手房如何提取公积金？需要哪些资料？如何提取？提取条件是什么？随社保网小编来看看。　　职工全款购买二手房如何提取公积金？

如何处理二手房过户拖欠物业费的情况

一、如何处理二手房过户拖欠物业费的情况前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的

二手房合同签了可以改吗

一、二手房合同签了可以改吗二手房合同签了能改，只要签订合同的当事人能够协商一致就可以改；如果没有协商一致的，一方不得擅自更改合同的内容，否则更改的内容将无效，仍然要按照原合同的内容履行。《民法典》第五

公积金贷款买二手房的流程怎样的？

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料　　公积金贷款买二手房的流程怎样的？随社保网小编来看看。　　公积金贷款买二手房的流程大致分为以下六个步骤：　　1. 验房：首先确定购买的二