空置房物业费70%的规定是什么

一、空置房物业费70%的规定是什么1、《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入

安置房没满5年可以做抵押吗,安置房怎么确定产权

一、安置房没满5年可以做抵押吗1、安置房没住满5年的，但当事人取得了安置房完整所有权的，当事人可以抵押房屋担保债务。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第

房子只有购买合同可以保全吗

一、房子只有购买合同可以保全吗房屋只有购房合同，未取得房产证的，房屋是请求保全的范围或者与案件有关的，就可以申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即

小区改造造成个人财产损失怎么办

一、小区改造造成个人财产损失怎么办1、对住宅小区进行改造时，造成业主个人财产损失的，改造方要承担侵权的责任，赔偿业主的损失。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式

房主房产证不满两年如何过户

一、房主房产证不满两年如何过户不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖

能拿别人的房产证去做抵押吗

一、能拿别人的房产证去做抵押吗不可以。一般房管局在办理房产抵押时一是需要有抵押合同，二是有房本，三是当事人或代理人到场办理。所以，光有房本办不了抵押。房主未签署抵押合同，未签署授权书，不提供自己的身

有贷款的房子可以再次抵押给个人吗

一、有贷款的房子可以再次抵押给个人吗1、有贷款的房屋是抵押给银行的，如果房屋的价值大于担保债务的，可以再次抵押给个人，但不得超出其余额部分。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额

业主反诉物业败诉了怎么办

一、业主反诉物业败诉了怎么办业主反诉物业后败诉的，如果业主对判决结果不服的，可以在判决书生效之前向上级人民法院提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条上诉权当事人不服地方人民法院第一审判

无房产证原件能否过户,二手房过户要带的资料

一、无房产证原件能否过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺失房产证而遭到拒绝，二手房交易中，应遵循一般的流程

没有期限的物业合同合法吗,如何避免物业管理纠纷

一、没有期限的物业合同合法吗1、物业管理条例规定，物业合同应该约定合同的期限，但不是强制性的规定，所以物业合同是双方自愿签订，并且不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。2、法律规定：《中

房屋租赁合同不按手印生效吗

一、房屋租赁合同不按手印生效吗1、租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合同上签字或者盖章的，租赁合同就成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法

租的商铺拆迁了,房东和承租人怎么分配拆迁款

一、租的商铺拆迁了,房东和承租人怎么分配拆迁款出租的商铺被拆迁后，房东可以获得商铺价值补偿和拆迁补助和奖励，而房屋搬迁安置费和停产停业损失，归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出

回迁房被开发商抵押犯诈骗罪吗

一、回迁房被开发商抵押犯诈骗罪吗开发商隐瞒回迁房抵押的事实，将回迁房交付给被征收人的，一般不构成诈骗，但是属于合同违约的情形，被征收人可以要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

安置房可以诉讼保全吗,安置房和商品房的区别

一、安置房可以诉讼保全吗安置房与案件有关的，并且出现使判决难以执行或者造成当事人其他损害的情形时，法院可以保全安置房。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条适用条件和程序人民法院对于可能因当事人一方的

农村联合建房协议书有效吗,合同无效的处理方法

一、农村联合建房协议书有效吗1、签订农村联合建房协议的当事人具有民事行为能力、是当事人自愿签订的、协议内容不违反法律强制性规定的，就具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

卖房合同无效违约金用给吗,合同违约金应该怎么支付

一、卖房合同无效违约金用给吗签订的房屋买卖合同无效的，不能要求支付违约金，违约金是在合同违约时支付的赔偿。如果因购房合同无效造成一方损失的，另一方可以索要赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合

私人简单租房合同有法律效力吗

一、私人简单租房合同有法律效力吗1、私人简单租房合同如果符合法律规定的，是具有法律效力的，双方当事人需要履行合同。2、法律规定：《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保

购房合同开发商盖章不清楚有效吗

一、购房合同开发商盖章不清楚有效吗1、签订购房合同的当事人具有民事行为能力，合同是当事人自愿签订的，购房合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，开发商加盖的公章不清楚，合同也具有法律效力。2、法律

做了抵押商品房能买卖吗,房产抵押贷款怎么办

一、做了抵押商品房能买卖吗办理了抵押登记的商品房经抵押权人同意可以出售，而出售商品房所得的价款要优先偿还抵押权人的债权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让

继承父母的公租房,拆迁有补偿吗

一、继承父母的公租房,拆迁有补偿吗继承父母的公租房,拆迁可以获得搬迁、临时安置的补偿，这部分补偿归承租人所有，属于承租人个人财产可以继承。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市

租房合同附加协议有法律效力吗

一、租房合同附加协议有法律效力吗1、有效的。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对

代签合同无效房租可以退吗

一、代签合同无效房租可以退吗1、代为签订的房屋租赁合同无效的，收受房租的出租人要退还房租。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民

公租房拆迁,承租人有权签补偿协议吗

一、公租房拆迁,承租人有权签补偿协议吗公租房拆迁,承租没有权签补偿协议，应当由房屋所有人签协议。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被征收人签订的。《国有土地上

单位的公租房拆迁,补偿该给谁

一、单位的公租房拆迁,补偿该给谁单位的公租房拆迁,补偿该给单位。公租房的所有权并不是归承租人所有的，所以承租人不能获得房屋价值的补偿，但承租人可以获得搬迁、临时安置的补偿，而因公租房拆迁获得的补偿款

公租房拆迁,同住人能获得补偿吗

一、公租房拆迁,同住人能获得补偿吗公租房的同住人是属于承租人范畴，对公共租赁住房进行拆迁的，同住人是可以获得经济补偿的，补偿的项目是搬迁、临时安置的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出