抵押状态房产可以网签吗

一、抵押状态房产可以网签吗可以。抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是，完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理，即要清偿第三方权利人的债务方

商品房买卖合同签订后,开发商可以抵押吗

一、商品房买卖合同签订后,开发商可以抵押吗不可以。根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐

开发商抵押房产再出售犯法吗,避免买房风险

一、开发商抵押房产再出售犯法吗根据法律规定，抵押人处分抵押物，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律

两人共同出资买房私下协议有法律效力吗

一、两人共同出资买房私下协议有法律效力吗两人共同出资买房签订私下协议书的，当事人具有民事行为能力，协议是自愿签订，并且内容不违反法律规定的，该协议具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

商品房未得房产证能否过户

一、商品房未得房产证能否过户商品房未取得房产证的，商品房可以进行交易，但交易后不能办理过户登记的，需要提供房产证才能过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转

房屋延期交付有赔偿吗,房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

开发商能将预售房抵押吗,商品房预售的条件

一、开发商能将预售房抵押吗开发商可以将预售的房屋进行抵押的，但不得抵押已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商品房。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵

开发商在建抵押的房子能预售吗

一、开发商在建抵押的房子能预售吗可以。建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的

办理房产证是否有时间限,办房产证需要哪些材料

一、办理房产证是否有时间限制对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定，时限是90天。《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买

商铺不交房租怎么清退

一、商铺不交房租怎么清退1、商铺的承租人不按约定支付租金的，是属于合同违约的行为，承租人经催告后，在合理期限内仍然不支付的，出租人可以解除合同，要求承租人搬出商铺。2、法律规定：《中华人民共和国民法

租房合同必须经过备案才有法律效力吗

一、租房合同必须经过备案才有法律效力吗1、租赁合同备案并不是强制性的规定，所以租赁合同并不是一定要备案才具有法律效力的。2、法律规定：《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋

变卖银行抵押物构成犯罪吗,抵押后的房屋可以出租吗

一、变卖银行抵押物构成犯罪吗1、变卖银行抵押的财产一般不构成犯罪。抵押期间抵押人转让抵押物的，没有通知银行的情况下，转让行为对银行无效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的

委托人租房协议有效吗,房屋租赁常见纠纷如何处理

一、委托人租房协议有效吗1、民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，委托租赁的协议是当事人自愿签订，并且不违反法律强制性规定的，该委托协议有效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【

房屋租赁合同不盖章按手印可以吗

一、房屋租赁合同不盖章按手印可以吗1、房屋租赁合同不盖章按手印也可以。2、房屋租赁合同，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、转

房屋有抵押买卖也不破租赁吗

一、房屋有抵押买卖也不破租赁吗1、房屋有抵押的，如果租赁合同在抵押前签订的，抵押权不影响租赁合同的效力，抵押房屋买卖，也不影响租赁合同的效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押

承租人变更有诉讼时效吗,承租人的义务有哪些

一、承租人变更有诉讼时效吗1、租赁双方因承租人主体变更产生争议时，向法院主张权利的，有诉讼时效限制，诉讼时效一般是3年。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保

店面押金不退,报警能立案吗,租房的押金一定要交吗

一、店面押金不退,报警能立案吗1、不会立案。2、如果房东拒绝退还的，我们可以报警，让警方来调解。3、调解不成功的，只能是通过诉讼的方式解决了。4、如果租期内，租客无正当理由退租，属于违约。5、押金可

抵押房产银行扣着产权证合法吗

一、抵押房产银行扣着产权证合法吗将房屋抵押给银行的，办理抵押登记时，原房产证应该是由房屋登记机关留存，而不是由银行留存的，所以银行留存一般是不合法的，登记机关应当房产证上作他项权利记载后，由抵押人收

房产合同抵押贷款需要房主亲自到场吗

一、房产合同抵押贷款需要房主亲自到场吗1、必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：(1)身份证明资料。(2)婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。(3)本地居住证明资料：近一年任意3个

房屋买卖抵押权还在吗,房产抵押合同生效条件有哪些

一、房屋买卖抵押权还在吗1、房屋抵押期间，抵押人可以出售房屋，但需要通知抵押权人和告知受让人房屋抵押事实，出售房屋所得价款清偿债务后，抵押权就消灭。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三

抵押贷款算房贷记录吗,房屋贷款流程

一、抵押贷款算房贷记录吗房屋抵押贷款的这种不算，住房贷款记录才算有购房记录。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理

购房合同纠纷诉讼时效只有两年吗

一、购房合同纠纷诉讼时效只有两年吗1、三年。2、依据我国《民法典》的规定，请求民事权利的时效为三年，所以合同纠纷诉讼的时效一般是三年，但法律另有规定的除外。3、法律规定：《民法典》第一百八十八条【普

购房合同平面图有法律效力吗

一、购房合同平面图有法律效力吗1、平面图是属于购房合同一部分的，购房合同具有法律效力的情况下，房屋平面图就具有相应的法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的

只有买房协议无房产证如何过户,房产过户注意事项

一、只有买房协议无房产证如何过户只有买房协议无房产证无法办理过户。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流

房产他项怎么解除,房屋他项权证注销登记须知

一、房产他项怎么解除关于贷款还完房子他项权证怎么解除有以下几点：1、没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。2