租期未满房东转租的是否需要支付转让费

一、租期未满房东转租的是否需要支付转让费1、租期未满房东转租的，一般不需要支付转让费。这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益，其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了，承租人可以继续向房东

哪些情况下房东可以要求解除合同

一、哪些情况下房东可以要求解除合同1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无

船舶承租人自营船舶是否要取得船舶管理资质

一、船舶承租人自营船舶是否要取得船舶管理资质船舶承租人自营船舶的，需要取得船舶管理资质，符合经营资质条件的，可以申请经营国内船舶管理业务。 二、相关法律规定《国内水路运输辅助业管理规定》第五条申请经

租住的房子施工有赔偿吗

一、租住的房子施工有赔偿吗租住的房屋进行征收拆迁时，承租人有经济补偿的，承租人可以获得拆迁安置补偿，如果租赁的是商铺，还有停产停业损失赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的

房屋中介公司怎么开,申请的程序：

一、房屋中介公司怎么开1、作为创业者或者企业法人，责任心强，对房地产创业充满激情，对房屋中介行业有着自己认识及丰富的行业背景。2、有良好的经济实力，既然有“房产中介公司怎么开”这种市场需求，解决这种

续租可在原合同上写吗,租房合同应如何续租

一、续租可在原合同上写吗租赁合同到期后，租赁双方续租的，应该签订新的租赁合同，如果租赁的内容不变的，可以在的租赁合同上增加续租的期限。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得

商铺租赁合同也可不写违约条款吗

一、商铺租赁合同也可不写违约条款吗1、可以。但商铺租赁合同上没写违约金条款也是要赔偿的，对违约责任没有约定或者约定不明确，损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作

出租房拆迁给租户赔吗？

一、出租房拆迁给租户赔吗?出租房拆迁给租户是不需要对此赔偿的，拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解

房主已过世二手房买卖如何公证,公证处的业务范围

一、房主已过世二手房买卖如何公证房屋主人去世后，并影响二手买卖公证的，由房屋的继承人与买受人共同到房屋所在公证机关办理公证手续。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证

按照所购房产价值计算：

一、按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房

禁止出售公房的范围：

一、禁止出售公房的范围：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回

隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成犯罪吗

一、隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成犯罪吗隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物

什么情况下才可以退,退房申请流程及手续

一、什么情况下才可以退房1、开发商逾期交房构成根本违约（三个月以上）；2、开发商擅自设计；3、房屋实测面积与合同约定面积不符；4、房屋主体结构质量不合格；5、约定期限内购房人未能拿到产权证；6、房子

房产证更名流程之一—,房产证更名流程之二——赠予

一、房产证更名流程之一——直接添加1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，

广州购房条件 1、,在广州购房要准备哪些资料？

一、广州购房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、购房者须五年内在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税和社保；3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、购房者

二手房买卖步骤是什么

一、二手房买卖步骤是什么二手房买卖流程具体如下：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合

有房无贷办理流程 1、,有房有贷办理流程：

一、有房无贷办理流程：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料

二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁

一、二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁1、房屋与车位的产权是独立分开的，二手房买卖合同没有约定车位买卖的，车位归登记方所有。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权

公积金骗贷怎么认定,公积金贷款的程序

一、公积金骗贷怎么认定通过使用虚假的证明文件、使用虚假购房合同等方式骗取公积金贷款的，是属于贷款诈骗行为，数额达到较大的，构成贷款诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占

房屋债权纠纷查封无法过户怎么办

一、房屋债权纠纷查封无法过户怎么办债务人的房屋被法院查封后，无法办理过户的，债务人可以通过提供担保等方式解除保全措施后，就可以过户房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条保全解除财产纠纷案件，

骗提公积金中间人怎么量刑,住房公积金提取流程

一、骗提公积金中间人怎么量刑中间人帮助当事人骗提住房公积金的，形成共同犯罪，按骗取住房公积金的数额和在诈骗活动中的作用量刑。《中华人民共和国刑法》第二十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒

网签几天后可以拿到购房合同,网签时要注意什么

一、网签几天后可以拿到购房合同网签信息提交后即可确认成功，网签后一般在7个工作日内进行备案。购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已

买到房之后质量不合格怎么处理

一、买到房之后质量不合格怎么处理商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，

房产部门可否撤销房屋产权证,房产确权后有什么好处

一、房产部门可否撤销房屋产权证依据不动产登记暂行条例实施细则的规定，地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的，当

房产证可以抵押给个人吗,房产证抵押给个人流程

一、房产证可以抵押给个人吗可以。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，