乡下宅基地房屋买卖有效吗,相关法律规定

一、乡下宅基地房屋买卖有效吗1、村民与城镇居民签订农村房屋买卖合同的，合同无效。国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。2、同村村民签订农

按份共有房产已过户可以赠与吗

一、按份共有房产已过户可以赠与吗1、按份共有人自己份额可以出卖或者赠与，且不需要征得共有人同意。2、按份共有人出卖自己份额赠与是否需要征得共有人同意，但是在同等条件的，其他共有人享有优先购买权。3、

政府行为导致房屋交付延期如何处理

一、政府行为导致房屋交付延期如何处理1、如果政府行为造成房屋交付延期的，如果政府行为是属于不可抗力因素的，不承担违约责任。2、《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义

租的商铺被拆了怎么赔偿？

一、租的商铺被拆了怎么赔偿依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括：(1)停业损失；(2)搬迁费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条　因征收

一般租的厂房动迁有补偿吗？

一、一般租的厂房动迁有补偿吗租赁厂房遇到拆迁，可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补

房东在什么情况下可以扣押金

一、房东在什么情况下可以扣押金一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人

属于拆迁房可以出租吗？

一、属于拆迁房可以出租吗？拆迁房屋能出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，房屋出租不予限制。二、房屋拆迁的补偿费用

出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权

一、出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权1、出租人隐瞒房屋被抵押事实，承租人在行使具体权利中，也需要分不同情况具体讨论：2、首先得看隐瞒了出租房屋是否给承租人造成了损失。如果没有给承租人造成损失的话，

房屋买卖期间将房屋转租是否有效

一、房屋买卖期间将房屋转租是否有效1、屋买卖期间将房屋转租可主张无效。2、《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间

租赁合同如何交付租金租金，是

一、租赁合同如何交付租金租金，是承租人向出租人必须交纳的租赁费用，主要包括租赁物的折旧费、维修费、出租人的合理盈利等费用。承租人按合同规定向出租人支付租金是承租人的基本义务之一，体现了租赁合同的本质

租房电器自然损坏谁承担维修费

一、租房电器自然损坏谁承担维修费1、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承

房租滞纳金一般百分之几为合法

一、房租滞纳金一般百分之几为合法百分之三十为合法。1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。2、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失

租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗

一、租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗1、在实践中，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能

租房未到合同期限不想租了能合同能解除吗

一、租房未到合同期限不想租了能合同能解除吗1、租赁合同期限未到的，想要提前终止合同的，如果有法律规定的情形出现的可以直接解除，如果没有的，建议先和房东协商，协商一致后也可以解除合同。如果直接解除的属

被拆迁人房屋租出去了怎么办,公租房拆迁怎么补偿

一、被拆迁人房屋租出去了怎么办1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定

拆迁公租房对承租人如何补偿?

一、拆迁公租房对承租人如何补偿依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得相应的安置费用，但对于这笔费用的支付标准就需要由双方协商。根据法律的相关规定，拆迁过程中公有房屋的承租

拆迁房办房产证需要什么费用？

一、拆迁房办房产证需要什么费用1、拆迁房办理房产证的契税拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0

公租房户口在有居住权吗,公租房可以落户吗

一、公租房户口在有居住权吗可以居住，这个没有强制性的要求，只要办理一个暂住证即可。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，

物业管理费没交追溯期是多久

一、物业管理费没交追溯期是多久1、业主拖欠物业服务费的，物业公司向法院主张物业服务费的时效是3年，从知道拖欠物业费时开始计算。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长

小区物业是否有权处理违停车辆,小区物业有哪些

一、小区物业是否有权处理违停车辆小区物业有执法权，能处理。虽然物业没有罚款的权利，但是小区业委会如依据相关规定召开业主大会，依法通过相关管理条例，在管理部门进行了报备，接受相关部门的监督和指导，并在

物业维修费能否计入物业管理费,物业费的组成部分

一、物业维修费能否计入物业管理费依据物业管理条例的规定，维修物业产生的费用由物业专项维修金支付，不应列入物业管理费。《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢

物业归哪个部门管,物业费包括哪些

一、物业归哪个部门管物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，

租户拒交物业费如何处理

一、租户拒交物业费如何处理对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带

上海业主维权律师收费是多少

一、上海业主维权律师收费是多少房产纠纷属于财产纠纷，涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：1、10万元以上—50万元部分(含50万元) ：4-6%2、50万元

信用社连带责任多久过期

一、信用社连带责任多久过期1、信用社连带责任保证什么时候过期，要依据双方有没有约定，如果没有约定的，保证期限是主债务履行期届满之日起六个月。2、《中华人民共和国民法典》第六百九十二条【保证期间】保证