买房交的定金还可以退吗

一、买房交的定金还可以退吗买房交的定金可以退的情形：1、开发商不具备商品房销售资格的。2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品

房产合同违约赔偿标准

一、房产合同违约赔偿标准购房合同的违约赔偿标准是：1、当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；2、违约金过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加；3、未约定的，

单方解除租房协议属于合法吗

一、单方解除租房协议属于合法吗合同的解除分为协议解除和法定解除：在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。在法定解除的情

民法典规定租赁合同最长租期为多长时间

一、民法典规定租赁合同最长租期为多长时间民法典规定租赁合同最长期限不得超过二十年。租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限

租房家电坏了维修谁出钱

一、租房家电坏了维修谁出钱租房家电坏了维修谁出钱，合同中有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。《民法典》第七百一十二条出租

房屋租赁合同到期后要如何进行续签

一、房屋租赁合同到期后要如何进行续签1.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租

房东把房子卖了租凭合同是否还有效

一、房东把房子卖了租凭合同是否还有效房东把房子卖了租凭合同依然是有效的。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件

房租转租后押金怎么处理

一、房租转租后押金怎么处理如果有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话可以和房东协商，争取将押金退还。如果租赁合同是写明了允许租客转租，那么可以将房子转租出去，这样

转租要如何进行才能合法

一、转租要如何进行才能合法转租要想合法首先要获得出租人的同意，未获得出租人同意的转租行为是会被认定无效的，出租人是可以与承租人解除租赁合同的。其次承租人需要与次承租人签订转租合同，并且转租合同中约定的

房客交不上房租可以留置其财产吗

一、房客交不上房租可以留置其财产吗房客欠租不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物已经合法占有，因此不符合法律关于留置权的规定。了商事留置

房屋租赁合同属于哪些合同类型啊

一、房屋租赁合同属于哪些合同类型啊房屋租赁合同，属于双务合同、有偿合同合同，是一方当事人将租赁物交付给另一方当事人使用，另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。租赁合同的内容一般包括租赁

房屋转租合同的法律效力有什么

一、房屋转租合同的法律效力有什么1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与

租房租一半不住了押金如何处理

一、租房租一半不住了押金如何处理押金原则上不退还。但是，只要租赁合同的双方当事人对押金的退还事项协商一致的，押金可以由出租人退还给承租人。同时，不继续租房的行为是合同违约的行为。违约方应当按照合同当中

可以在合同中约定租赁期限为21年吗

一、可以在合同中约定租赁期限为21年吗不可以在合同中约定租赁期限为21年。根据我国《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，不得在租赁合同中约定租赁期限为

与企业签订房屋租赁合同有效吗

一、与企业签订房屋租赁合同有效吗与企业签订房屋租赁合同如果满足以下条件的属于有效的：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合

房屋租赁的最长时间限制是什么

一、房屋租赁的最长时间限制是什么租房子的时间法律没有限制，但是对于租房签订的房屋租赁合同，其最长期限为二十年，如果超过二十年的，超过部分无效。如果租赁二十年后想继续租赁的，可以续签合同，续签的期限也不

对方拖欠房租费如何解除合同

一、对方拖欠房租费如何解除合同租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理

物业有权规定阳台门窗样式吗

一、物业有权规定阳台门窗样式吗物业没有权力规定业主阳台门窗样式。1、业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。2、业主作为住宅的合法使用权人

房屋工程质量有问题业主是否可以拒交物业管理费

一、房屋工程质量有问题业主是否可以拒交物业管理费房屋工程质量有问题，与物业无关，以拒交物业管理费的方式来表达对房屋质量的不满情绪是不合理的。物业服务公司并不能成为承担解决业主房屋质量问题的直接责任主体

业主没在家，物业是否应该帮忙代收快递

一、业主没在家，物业是否应该帮忙代收快递一般情况下，如果业主没有和物管签订代收代管协议或缴纳保管费用，物管人员或保安并无义务代签收业主包裹;若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那么物管人员或保安

房子不买了可以退定金吗

一、房子不买了可以退定金吗房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

个人房屋租赁税率是多少

一、个人房屋租赁税率是多少个人房屋租赁房产税税率为12%，计税依据为房产租金收入。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自

买卖不破租赁是善意取得吗

一、买卖不破租赁是善意取得吗买卖不破租赁不是善意取得，两者不是同一种制度。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人；对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有

商品房定金协议欺诈的情形有什么

一、商品房定金协议欺诈的情形有什么商品房定金协议欺诈情形包括但不限于以下几种：1、伪造合同。欺诈人以非法占有为目的，用伪造合同主体、伪造合同内容等手法，凭空捏造或者虚构合同，骗取定金。2、货物引诱。欺

购房认购交的定金能退吗

一、购房认购交的定金能退吗签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开