物业服务收费管理办法是什么

一、物业服务收费管理办法是什么《物业服务收费管理办法》是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设

如何处理二手房过户拖欠物业费的情况

一、如何处理二手房过户拖欠物业费的情况前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的

被盗是否可以不给物业费

一、被盗是否可以不给物业费不可以。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。如果确实存在物业公司

物业费怎么申请强制执行？

一、物业费怎么申请强制执行？判决未能得到履行的情况下，可以到法院立案庭申请执行立案，有的地区由执行局负责立案。各地规定不同，可到一审法院具体咨询。申请执行申请提交的材料有：当事人身份证及复印件、申请执

关于物业费收取的法律规定

一、关于物业费收取的法律规定关于物业费收取的法律规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式

房屋转租合同是否能约定转让费

一、房屋转租合同是否能约定转让费承租人经出租人同意转租房屋的，可以和次承租人约定转让费，次承租人同意的，按约定支付转让费。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租

双方签了购房合同后是否还可以退定金

一、双方签了购房合同后是否还可以退定金签了购房合同定金是否可以退视情况而定。1、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

欠款被起诉按揭房会不会被拍卖

一、欠款被起诉按揭房会不会被拍卖欠款被起诉按揭房一般不会被拍卖的。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿

离婚了多长时间可以买房

一、离婚了多长时间可以买房无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。《商品

买二套房是否可以公积金贷款

一、买二套房是否可以公积金贷款买二套房可以公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：1、对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；2、对于首次购房使用的是公积金贷款，且

开发商没有商品房预售许可证交了定金可以要回吗

一、开发商没有商品房预售许可证交了定金可以要回吗根据相关法律规定,没有取得预售许可证,是不允许商品房预售,所以开发商违约,要承担违约责任,返还双倍定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应

买房网签后又被抵押抵押有效吗

一、买房网签后又被抵押抵押有效吗买房网签后又被抵押，抵押是否有效需要具体分析，购买房屋进行网签后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定的，如果买房人已经支付大部分购买款的，房屋抵押合

房子被租客转租如何办

一、房子被租客转租如何办房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以

住房贷款提前还款需要支付违约金吗？

一、住房贷款提前还款需要支付违约金吗?1、利用住房贷款提前还款不一定需要支付违约金提前还贷款是否要收取违约金没有确切答案，因为不同的银行规定不一样，有的银行会收取违约金，有的银行则不会收取。同时，是否

租房合同房东不在可以代签吗

一、租房合同房东不在可以代签吗租房合同房东不在，在取得授权委托或者被代签人追认的情况下，可以代签。授委托权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当事

房主在租赁期内可以卖掉房子吗

一、房主在租赁期内可以卖掉房子吗房主在租赁期内可以卖掉房子，但是原承租人仍有权租赁该房屋。根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同

房屋已租赁拍卖时怎么处理

一、房屋已租赁拍卖时怎么处理房屋已租赁拍卖时的处理：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院可以对租赁房屋进行拍卖，但不得侵犯承租

租房的租赁合同不见了怎么办呢

一、租房的租赁合同不见了怎么办呢租房的租赁合同不见了，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。《民法典》第七百零三

哪些情况下转租是合法的

一、哪些情况下转租是合法的符合以下条件的情况下的转租是合法的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（四）转租行为经过出租人的

租房子没签合同押金能退吗

一、租房子没签合同押金能退吗租房子没签合同押金能退，押金是指房屋租赁双方签订房屋租赁合同中会预先支付的一定数额的保证金，一般约定是要退还的。尽管没有签合同，但是当事人之间的租赁关系成立，权利义务都有履

二手房合同签了可以改吗

一、二手房合同签了可以改吗二手房合同签了能改，只要签订合同的当事人能够协商一致就可以改；如果没有协商一致的，一方不得擅自更改合同的内容，否则更改的内容将无效，仍然要按照原合同的内容履行。《民法典》第五

拖欠物业费法院如何处理

一、拖欠物业费法院如何处理拖欠物业费法院会判决业主即使缴纳物业费，如果业主不履行判决，经过物业公司申请后法院可以强制执行。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主

管物业的政府部门是什么

一、管物业的政府部门是什么小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政

没有收房要交物业费吗

一、没有收房要交物业费吗没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即

购房合同遗失了应该怎么办

一、购房合同遗失了应该怎么办购房合同遗失了应当及时补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案