物业管理用房可以擅自出租吗

一、物业管理用房可以擅自出租吗物业管理用房不可擅自出租，物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金属于全体业主的，而不是物业公司的。《

买了二手房要多长时间可以卖

一、买了二手房要多长时间可以卖买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记

买二手房需要付定金吗

一、买二手房需要付定金吗买二手房要不要交定金看购房者与买房者之间的约定，如果双方约定支付定金的，则需要支付定金；如果没有约定的，则不需要支付定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先

物业公司是非法中标的物业费是否还需要交

一、物业公司是非法中标的物业费是否还需要交要交。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费，这是法律规定业主应尽的义务。若是认为物业公司是非法中标的话，应该提出证据向房管局的物业科进行投诉。《物业管

购二手房合同丢了可以如何处理

一、购二手房合同丢了可以如何处理购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理：一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一

小区发生火灾物业的责任有什么

一、小区发生火灾物业的责任有什么小区发生火灾，存在以下情形之一的，物业要承担赔偿责任：1、消防管道无法供水；2、疏于对公共区域的安全维护；3、消防通道堵塞；4、其他消防设施故障，如预警灯故障、消防栓出

商品房出现质量问题业主可以不交物业费吗

一、商品房出现质量问题业主可以不交物业费吗商品房出现质量问题业主不能拒交物业费。房屋出现质量问题的，业主可以要求开发商进行维修或者进行赔偿，但是不能拒绝缴纳物业费。当然如果业主因为房屋的质量问题无法入

催收物业费的通知怎么写

一、催收物业费的通知怎么写催收物业费的通知应当包括催收的主体，被催收的主体，催收的金额，缴纳物业费的期限，违约责任等内容，并附上相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向

开发商有交物业费的义务吗

一、开发商有交物业费的义务吗开发商在前期物业管理期间需要交物业费，因为此时是作为建设单位的开发商作为业主与物业公司签订的合同，其应当承担缴纳物业费的义务；如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在

业主家被盗物业要承担责任吗

一、业主家被盗物业要承担责任吗业主家被盗，遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。如果物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的

没有交房的物业费怎么交呢

一、没有交房的物业费怎么交呢要分两种情况：第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务

不满意物业服务是否可以不交物业费

一、不满意物业服务是否可以不交物业费不满意物业服务也是需要缴纳物业费的，否则物业是可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交

购房违约金一定要赔偿吗

一、购房违约金一定要赔偿吗购房违约金不是一定要赔偿的。签订购房合同后，违约方不是必须要支付违约金。守约方可以要求违约方按照合同约定支付违约金，或者按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

房产买卖违约怎么赔偿

一、房产买卖违约怎么赔偿按照《民法典》规定，买卖违约要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿损失。1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还本金之余再外加一部分作为违约金；

购房合同内容可以修改吗

一、购房合同内容可以修改吗购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。《民法典》第五百四十三条

购房人未取得房屋所有权能卖吗

一、购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典》第

买受人有违约行为出卖人可以延期交房吗

一、买受人有违约行为出卖人可以延期交房吗如果合同中约定买受人违约出卖人可以延期交房的，则出卖人可以延期交房。否则延期交房，需要承担违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

交了房屋定金的能否解除合同

一、交了房屋定金的能否解除合同交了房屋定金能解除合同。交了房屋定金的，当事人协商一致可以解除合同。如果是有约定解除的条件的，解除条件发生时，解除权人可以解除合同。出现法定可解除事由时，也可以解除合同，

商品房订购合同定金能退还吗

一、商品房订购合同定金能退还吗商品房订购合同定金能否退还，是根据具体情况分析处理的。我国法律规定，付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方

买卖房屋师傅是签定金合同

一、买卖房屋师傅是签定金合同买卖房屋不是签定金合同。买卖房屋是签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律

房屋买卖违约责任的承担方式是如何的

一、房屋买卖违约责任的承担方式是如何的违约责任有以下几种：一、继续履行；二、采取补救措施；三、赔偿损失；四、违约金；五、定金责任。《民法典》第577条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

购房合同内容能进行修改吗

一、购房合同内容能进行修改吗如果购房者与出售者协商一致的，是可以修改购房合同内容的，但是一方不能擅自修改购房合同的内容，否则修改的内容无效。因为法律规定，变更合同内容由当事人协商一致即可。《民法典》第

中介买卖房屋应该怎么签合同

一、中介买卖房屋应该怎么签合同中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息；对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明，还应该约定双方的付款方式以及数额。《民

购房给的定金可以退吗

一、购房给的定金可以退吗购房给的定金是否可以退，需跟进具体情况分析处理。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》

父母赠与房屋买卖手续如何办理

一、父母赠与房屋买卖手续如何办理股权继承和赠与适用股权转让“同意”规则。关于股权继承问题，就应当由公司表决是否同意，在公司其他股东过半数同意的情况下，继承人继受原股东资格。但是，如果其他股东半数以上不