个人房屋抵押借款合同就是购房合同吗

一、个人房屋抵押借款合同就是购房合同吗个人房屋抵押借款合同不是购房合同。个人房屋抵押借款合同只是抵押贷款合同，并不是房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权

买房，交了定金后各种原因不想买了，定金退吗

一、买房，交了定金后各种原因不想买了，定金退吗不一定，要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以

幼儿园房屋租赁纠纷怎么解决

一、幼儿园房屋租赁纠纷怎么解决幼儿园房屋租赁纠纷可以由出租人和承租人协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起民事诉讼。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民法

厂房租赁违约赔偿标准

一、厂房租赁违约赔偿标准厂房租赁违约，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约金，对于合同未约定的，守约方可以要求违约方承担实际的损害赔偿责任。但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以

合同转租给第三方是否违反合同约定

一、合同转租给第三方是否违反合同约定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意

出租房未经房主同意可以合租吗

一、出租房未经房主同意可以合租吗这种情况通常不可以。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅

怎么避免租房纠纷

一、怎么避免租房纠纷房屋租赁纠纷主要围绕在租金金额、租金支付时间、租赁期限、是否允许转租以及租赁标的房屋本身是否符合约定等方面。避免纠纷最为关键的是房屋租赁合同的签订，在签订前双方应当仔细审查合同的每

出租人提前解除租赁合同该怎么承担责任

一、出租人提前解除租赁合同该怎么承担责任单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。承租人提前解除租赁合同，如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失，则按合同约定执行。如果合同没有约定

租赁合同解除,转租合同解除吗

一、租赁合同解除,转租合同解除吗租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任：1.订立合同时，当事人双

租房合同交了定金是否可以退

一、租房合同交了定金是否可以退租房合同交了定金是否可以退视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金

租房合同怎么备案登记

一、租房合同怎么备案登记租房合同备案主要包括线下备案和网上备案两种，线下备案的话首先要准备好以下资料：备案申请书、合同原件及复印件、身份证、房产证原件及复印件，然后到派出所审核，审核好后到社区服务中心

房屋承租权有什么法律保护

一、房屋承租权有什么法律保护(一)房子承租权优先于所有权得到法令维护。一方面体现在“生意不破租借的准则”，使承租权不仅及于承租两边还及于不特定的第三人。另一方面体现在建立房子承租人的优先购买权。(二)

租房能签订四十年的合同吗

一、租房能签订四十年的合同吗根据民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。通常情况下，我们签订的租赁合同最长的应该是20年，如果超过了20年，超过部分是无效的，所以如

房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行

一、房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同怎么履行根据我国相关法律规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，在房屋租赁期限内，与承租人生前共同居住的人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商

转租是否要经过租赁人同意

一、转租是否要经过租赁人同意转租当然需要租赁人同意，因为转租本来就是租赁人与第三人之间的租赁行为。而且转租还需要经过出租人同意，如果出租人不同意租赁人擅自将房屋出租的，则出租人可以要求解除租赁合同。《

能因拆迁解除不定期租赁合同吗

一、能因拆迁解除不定期租赁合同吗可以因拆迁解除不定期租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照

二手房增值税的承担主体是什么

一、二手房增值税的承担主体是什么二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要

二手房买卖中的违约怎么解决

一、二手房买卖中的违约怎么解决二手房买卖中构成违约的，双方按照合同关于违约责任的约定要求违约方承担违约责任，或者支付违约金即可。如果合同没有对此进行约定的，则守约的一方可以要求违约方按照违约行为给自己

买二手房购房合同需要注意的问题有哪些

一、买二手房购房合同需要注意的问题有哪些买二手房购房合同需要注意的问题如下：1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意；2、合同内容应当明确具体；3、出卖人出卖租赁

二手房交易中买方违约如何处理

一、二手房交易中买方违约如何处理二手房交易中买方违约的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿的数额应当相当于因违约所

什么是二手房买卖网签的好处是什么样的

一、什么是二手房买卖网签的好处是什么样的二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。网签有以下好处：1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的

二手房买卖双方要交中介费吗

一、二手房买卖双方要交中介费吗二手房买卖双方不是都要交中介费的，双方可以协商确定由哪方承担。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。《民法典

还没拿到证的二手房是否能按揭

一、还没拿到证的二手房是否能按揭视具体情况而定。如果房屋原有贷款尚未还清，必须还清原有贷款，才能申请按揭贷款；如果房屋产权明晰，符合上市交易的条件，没有被司法查封冻结，也没有被列入拆迁范围而冻结，没有

民法典二手房居间合同有法律效力吗

一、民法典二手房居间合同有法律效力吗民法典二手房居间合同是否有法律效力要看是否满足合同的有效条件，如果满足以下条件所签订的合同就是有效的：1.行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力；2.双方在订

买二手房买房收到钱后收条如何写

一、买二手房买房收到钱后收条如何写收条的具体格式如下：1、首部：标题写在正文上方中间位置，字体稍大；2、正文：写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况；3、尾部：落款一般要求写上收钱物的个人或单位