转租房子注意事项有哪些

一、转租房子注意事项有哪些1、承租人转租房屋必须经出租人同意。2、出租人、承租人均可从转租中获益。3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。4、转租后原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应

租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗

一、租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，

合同没到期,房租是否可以随便涨

一、合同没到期,房租是否可以随便涨合同没到期,房租不可以随便涨。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同

房屋租赁是什么意思

一、房屋租赁是什么意思房屋租赁的意思是：出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。《民法典》第七百零三条租赁合同是

租房合同登记备案怎么办理

一、租房合同登记备案怎么办理当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行

房屋租赁合同应在几日登记备案呢

一、房屋租赁合同应在几日登记备案呢房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案

未经同意是否能装修出租屋

一、未经同意是否能装修出租屋未经同意不能装修出租屋，法律规定，承租人经出租人同意的，才可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果未经房东同意就装修了的，房东可以要求租客将房子恢复原状或者赔偿损失。《民法典

民法典租房死人要赔偿房东吗

一、民法典租房死人要赔偿房东吗租房死人不需要赔偿房东。租客死亡本就不属于过错情形，也没有侵犯到房东的权益，因此当然不需要赔偿房东。但如果租客死亡是由于房东的原因造成或者因为出租屋内的设施老化或者存在安

租房期间,房东要把房子卖了,违约了怎么处理

一、租房期间,房东要把房子卖了,违约了怎么处理租房期间房东要把房子卖了，承租人依然有权继续租住房屋，新房东无权让租客搬走，所以房东在租赁期间卖房不构成违约。《民法典》特别规定买卖不破租赁，尽管房屋所有

房屋租赁合同是否必须用书面形式签订

一、房屋租赁合同是否必须用书面形式签订房屋租赁合同不是一定要以书面形式订立。但是如果租赁期限超过六个月的，要以书面的形式订立。当事人未使用书面形式的，如果合同的租赁期限因此而不能确定的，视为不定期租赁

租客可以单方面解除合同吗

一、租客可以单方面解除合同吗租客可以单方面解除合同，但是需要满足一定的条件，否则要承担违约责任。租客可以解除合同的具体情形如下：(1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。(2)出

跟二房东签的租房合同有效吗

一、跟二房东签的租房合同有效吗跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理：1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。2、如果承租人的

承租人提前解除合同的行为属于违约吗

一、承租人提前解除合同的行为属于违约吗承租人提前解除合同属违约，须承担违约责任。即使合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据《民法典》的相关规定

房屋转租有哪些需要注意

一、房屋转租有哪些需要注意房屋转租要注意：1.房屋转租一定要经过出租人的同意，不经过出租人同意的转租合同，出租人可以请求解除合同；2.房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合

在小区被蛇咬了物业要负责吗

一、在小区被蛇咬了物业要负责吗在小区被蛇咬了，物业有可能承担责任。物业公司对业主负有人身、财产安全防范义务。如果物业公司事前已知道小区内有蛇，应当提醒业主注意，并采取相应的安全防范措施，以及在事件发生

新老物业公司交替的空窗期物业费是否要支付

一、新老物业公司交替的空窗期物业费是否要支付新老物业公司交替的空窗期，物业费该支付。在新的物业公司未入驻之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。《民法典》第九百五

房子长期不住人也要交物业费的原因有什么

一、房子长期不住人也要交物业费的原因有什么根据物业管理有关法规条例，物业管理费业主交接房屋日起开始计算。因为，房屋交给你后，你就是房屋的实际拥有者，享有该物业的所有权，同时你也应该承担相应的义务，包括

不交物业管理费可以吗

一、不交物业管理费可以吗业主不交物业费是不可以的，否则物业是可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以

买卖房子违约了怎么处理

一、买卖房子违约了怎么处理房屋买卖卖方违约，可以要求其继续履行合同。如果卖方构成根本违约，另一方当事人可以解除合同，并要求对方承担赔偿责任。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约

法律规定已抵押房屋可以买卖吗

一、法律规定已抵押房屋可以买卖吗根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者

房屋订购合同中的定金能退吗

一、房屋订购合同中的定金能退吗定金是否能退要视情况而定。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。如果是因

购房违约金赔偿过了起诉时效如何去处理

一、购房违约金赔偿过了起诉时效如何去处理购房违约金赔偿过了起诉时效的，守约方可以先与违约方协商解决，达成一致的赔偿意见，协商不成的，可以向法院起诉解决。但是，因为购房违约金赔偿过了起诉时效，如果违约方

购房合同无效贷款合同有效吗

一、购房合同无效贷款合同有效吗如果公司因为合并或者分立导致法人发送变更的，则前法人贷款欠的债务由合并或者分立后形成的新公司承担偿还责任，也就是由现法人承担责任。所以公司前法人贷款可以起诉现法人。《公司

购房合同定金怎么能退

一、购房合同定金怎么能退购房交了定金，在收受定金的一方因自身原因无法签订购房合同的情形下，才能退回来。如果非双方的原因导致无法签订购房合同，此时也可以要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

居住权人能否将房屋出租给他人

一、居住权人能否将房屋出租给他人居住权人不能将房屋出租给他人，除非当事人之间对此另有约定。因为居住权人对于房屋仅享有居住权，并不享有所有权，因此不能对房屋进行处分，所以当然不能将设立居住权的房屋进行出