房屋质量纠纷怎么提起诉讼

一、房屋质量纠纷怎么提起诉讼第一步：确认被告，第二步：书写民事诉讼状，第三步：提交诉讼状和证据，第四步：举证，第五步：开庭，第六步：开庭审理。依次进行核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问

北京房屋贷款纠纷律师费怎么计算

一、北京房屋贷款纠纷律师费怎么计算?打房屋纠纷律师费一般情况下按照财产的标的额计算。(一)按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。(二)按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用10

房地产开发商虚假宣传可以退房吗

一、房地产开发商虚假宣传可以退房吗可以。如果因为开发商的虚假宣传造成损失的，可以退房，也就是说可以解除购房合同。用户发现开发商虚假宣传的，可以搜集被欺诈的证据，如果协商不成，可以起诉到法院起诉，主张撤

二手房居住权是多长时间

一、二手房居住权是多长时间二手房居住权是多少年要根据居住权合同约定的年限确定；如果合同没有约定的，则到居住权人死亡时，居住权消灭。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权

买二手房应当签订什么合同

一、买二手房应当签订什么合同买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；当事人应当遵循公

二手房买卖合同有效期多久

一、二手房买卖合同有效期多久二手房买卖合同不存在有效期的问题，除非买卖双方对合同附了终止期限，此时合同的有效期为终止期限届满之前。买卖合同只要履行完毕就会终止。但是如果因为买卖合同产生纠纷提起诉讼的，

二手房买卖签阴阳合同有效吗

一、二手房买卖签阴阳合同有效吗二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的；阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合同生效的其他要件的，则阴合同就是有效的，如果不符

买房子交了定金不想要了可以退吗

一、买房子交了定金不想要了可以退吗1、买房交了定金但不想要了能退，但是必须是双方当事人协商一致，买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方

房屋买卖是否影响租赁合同效力

一、房屋买卖是否影响租赁合同效力房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有

房东违约不卖房中介能投诉吗

一、房东违约不卖房中介能投诉吗房东违约不卖房中介可以投诉，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应

二手买房定金可以退吗

一、二手买房定金可以退吗一般情况下二手房买房定金是不可以退的。签订合同交了定金后如果买方不想买了，则属于违约行为，应当适用定金罚则，不会退还定金。但是如果因为卖方原因导致合同无法履行的，则定金可以退还

意向金转为定金后买方违约，卖方怎么处理

一、意向金转为定金后买方违约，卖方怎么处理意向金转为定金之后，视为定金，根据《民法典》关于定金的规定，在交付定金之后，买违约的，卖方可以不予返还定金。定金制度旨在担保债权的实现，其作为一种违约责任形式

假离婚后，买房按揭有什么影响

一、假离婚后，买房按揭有什么影响假离婚后，买房按揭有以下影响：1、如果双方伪造离婚证件按揭买房，构成贷款诈骗罪的，需要依法承担刑事责任，其签订的按揭买房合同无效；2、如果双方办理离婚登记的，则不属于假

租房不通过中介如何签合同

一、租房不通过中介如何签合同租房不通过中介可以直接与房东签订合同。只要房东与租客之间的合同满足以下条件的就属于有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示

购房合同不是自己的名字可以贷款吗

一、购房合同不是自己的名字可以贷款吗购房合同不是自己的名字可以贷款。购房合同本人不符合贷款的各项条件，但是辅助还款人，购房人的父母或者是其他人符合银行贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行是会批

租客逾期支付租金，房东有权收取租客违约金吗

一、租客逾期支付租金，房东有权收取租客违约金吗有权收违约金，我国《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不

租户可以转租自己租的房子吗

一、租户可以转租自己租的房子吗租户可以转租自己租的房子。但是要经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意

违反房屋租赁合同如何处理

一、违反房屋租赁合同如何处理违反房屋租赁合同的约定时，要承担违约的责任，一般要向守约方赔偿违约金或者实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

公房承租人死亡怎么去确定承继人

一、公房承租人死亡怎么去确定承继人公房承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当

租房后不退押金应该如何处理

一、租房后不退押金应该如何处理租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租

转租房子合同怎么签合同

一、转租房子合同怎么签合同转租合同由承租人和次承租人签订，内容主要包括房屋转租双方当事人的个人信息，转租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。转租应当经过出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人

房屋转租合同无效有哪些法律后果

一、房屋转租合同无效有哪些法律后果房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。房屋转租合同无效的法律后果是，出租人有权解除租赁

租赁合同期间房东可以卖房吗

一、租赁合同期间房东可以卖房吗租赁合同期间房东可可以卖房，但是即使将房子卖掉租赁合同也需要继续履行。也就是说新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限结束，在租赁期限内租客可以继续租住房子，不论房主是谁

没有房产证的房子签订的租赁合同具有法律效力吗

一、没有房产证的房子签订的租赁合同具有法律效力吗没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导

租的房子甲醛超标怎么处理

一、租的房子甲醛超标怎么处理可解除合同，并可要求房东退还押金和租金。经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准，违反了合同的规定；并危害到人身健康，房东交付的房屋不符合约定，构成了违约。因此