租房需要合同吗

一、租房需要合同吗租房子并不是一定要签书面合同的。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同，但是超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都

房屋租赁合同单方面违约怎么解决

一、房屋租赁合同单方面违约怎么解决首先可以对违约方进行催告，并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施；违约方在催告期间未采取措施，可以向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。《民法典》第五百七十八条当

出租人能起诉次承租人吗

一、出租人能起诉次承租人吗出租人不能直接起诉次承租人，因为出租人没有直接和次承租人签订合同，双方不存在债权债务关系，出租人可以选择起诉承租人然后将次承租人追加为第三人。《民法典》第七百一十七条承租人经

租房子的合同有效吗

一、租房子的合同有效吗租房子的合同满足下列条件的有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条

一般来说商品房纠纷怎么办

一、一般来说商品房纠纷怎么办1、商品房买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律

房屋租赁合同不备案有效吗

一、房屋租赁合同不备案有效吗房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要符合以下条件的合同都是有

房子贷款批不下来定金可以退吗

一、房子贷款批不下来定金可以退吗买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法

房产被抵押时租赁合同是否还有效

一、房产被抵押时租赁合同是否还有效房产被抵押时原来的租赁合同还有效。依据我国相关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限

有房屋买卖合同可以抵押贷款吗

一、有房屋买卖合同可以抵押贷款吗有房屋买卖合同可以抵押贷款。房屋买卖合同是具备法律效力的，是可以向银行申请贷款的。但是需要满足一定的条件才能申请贷款，一般要求贷款人具备偿还能力，还要求具有完全民事行为

北京买房纠纷律师费怎么计算

一、北京买房纠纷律师费怎么计算律师收费是没有规定标准的，需要根据案件的情况还有当地的经济情况来进行收费。(一)、按照涉案财产收费不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标

北京房屋租赁纠纷诉讼律师费怎么计算

一、北京房屋租赁纠纷辩护律师费如何计算?在没有涉及到财产分割问题或者是子女抚养费问题的，每件收费3000—10000元不等，如果一旦涉及到相应的费用的，按标的额比例收费标准，收费的标准如下：1、10万

房东有债务纠纷怎么办的

一、房东有债务纠纷怎么办的如果房东的债务纠纷已经影响了承租人，承租人不能正常使用租赁物，则需要采用法律手段保护自己的合法权利。可以要求房东采取补救措施，承担违约责任，如果已经造成根本违约的，可以依照法

公租房拆迁补偿怎样给是正确的？

一、公租房拆迁补偿怎样给是正确的？公租房拆迁的补偿方式有：1、公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同;2、对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。

房屋合同纠纷怎么算违约

一、房屋合同纠纷怎么算违约1、房屋买卖合同违约一般以合同标的额的20%计算违约金。2、造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据

因为个人资料原因买房定金可以退吗？

一、因为个人资料原因买房定金可以退吗?1、因为个人资料原因买房定金一般情况下是不能够退还的，买房定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充

合同没签中介费可以退吗

一、合同没签中介费可以退吗中介没有完成约定事项，不能收取中介费;买方和卖方已经成交的，即使没有签订合同，中介费也不能退。成交之后，当事人之间变更、解除合同的，与中介无关，中介费不需要退还。《房地产经纪

买房签了合同交定金能退吗？

一、买房签了合同交定金能退吗?买房签完定金合同后，无正当理由不能要求对方退定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

买商品房交的首付可以退吗？

一、买商品房交的首付可以退吗一般交了首付的房子是不能够退的，但如果双方协商一致的话，也还是有退款的要满足相应的条件，有合理正当的理由就可以退房，条件主要就是以下的这几条：1、双方协商一致的话，就有退款

一般上海楼上漏水律师收费

一、一般上海楼上漏水律师收费房产纠纷属于财产纠纷，涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：1、10万元以上—50万元部分(含50万元) ：4-6%2、50万元以

法律规定买房是否能退定金

一、法律规定买房是否能退定金房子交了定金可以退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退

房贷提前还一部分款违约金大概多少？

一、房贷提前还一部分款违约金大概多少？提前还款房贷违约金一般是百分之四左右，需要根据双方所签订的贷款合同进行约定的。房贷提前还款需要办理手续是需要提前一个月向银行申请办理提前还款的请求，同时需要携带相

不动产登记按什么收取费用？

一、不动产登记按什么收取费用？不动产登记费按件收取。根据我国民法典的有关规定，不动产登记费按件收取。不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个

商品房退房违约金一般是多少？

一、商品房退房违约金一般是多少?1、退房违约金的数额要根据约定的内容来进行确定。违约金属于约定的违约责任，一方违约后，应当按照合同约定的数额向对方当事人支付违约金，双方当事人没有约定具体的数额，而是约

房子封顶后烂尾了怎么办

一、房子封顶后烂尾了怎么办购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权：(1)、申请暂停偿还房贷业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。(2)、弄清房屋产权依照房屋买受方

开发商违约房子定金不给退怎么办？

一、开发商违约房子定金不给退怎么办开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方